О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2016, 01:09

Новая подрядная организация СК «Стратегия», которая входит в структуру компании «Интеко», приступила к строительству второй очереди жилого комплекса «Царицыно 2», расположенного по адресу: ул. 6-я Радиальная, д.7, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

В настоящее время на строительные площадки вышли 300 рабочих, которые ведут подготовку к строительно-монтажным работам. Новый генеральный подрядчик ООО «Строительная компания Стратегия» уже завозит на стройплощадку свою строительную технику, подготавливает необходимые материалы, производит зачистку территории и пр.

«Возобновление монолитно-кирпичных работ планируется по всем корпусам 2-ой очереди», - приводятся в сообщении слова председателя комитета Константина Тимофеева.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105519.html

maxp · Сообщение **maxp** » 31 янв 2016, 18:10

Компания Эксперт, которая прославилась завалом сроков строительства микрорайона Новокосино 2 готовится обнулить счета, создав для реального движения средств компанию Эксперт Девелопмент, а также поменяла юридический адрес.
Готовятся кинуть инвесторов на многочисленные иски о большой просрочке строительства. Исполнительные будут без исполнения. Красавцы

https://novokosino2.com/showthread.php?t=5490&page=101

Alika · Сообщение **Alika** » 31 янв 2016, 23:26

Svet Кто-нибудь следит за своими объектами, оживление спроса только в Ту или?

"Заключение
Пожалуй, именно оценка в -20% наиболее честно характеризует падение рынка столичных квартир. То есть, сейчас продаётся примерно на 1/5 меньше квартир, чем обычно на стабильном рынке. И квартиры стали стоить на 1/5 дешевле, если считать в реальных, а не в номинальных ценах." https://www.kvartiravmoskve.ru/articles2 ... rynka.html

Svet · Сообщение **Svet** » 01 фев 2016, 01:20

Alika"Заключение
https://www.kvartiravmoskve.ru/articles2 ... rynka.html

Спасибо, но вопрос был не об этом.)
Интересно по объектам, может кто следит за регистрацией ДДУ по своему объекту, либо есть достоверная инфа по шахматке.

Alika · Сообщение **Alika** » 01 фев 2016, 02:40

SvetСпасибо, но вопрос был не об этом.)
Интересно по объектам, может кто следит за регистрацией ДДУ по своему объекту, либо есть достоверная инфа по шахматке.

Я поняла

Просто никто не откликнулся на вопрос, а здесь вроде как статистика от уважаемого эксперта.

Александр Васильевич

Кто - нибудь возможно в курсе, такой вопрос:
- Если в жк нет парковки на территории (ДВОР БЕЗ МАШИН) и продают машино места, а в округе все парковки платные, если не покупать ММ, дадут от города разрешение для бесплатной парковке?

Striker · Сообщение **Striker** » 02 фев 2016, 12:55

3000 рублей в год и дадут

mmk · Сообщение **mmk** » 02 фев 2016, 13:34

при условии, что Вы в этом ЖК пропишетесь и машина зарегистрирована на Вас

Сообщение **Shuran** » 02 фев 2016, 16:07

В Московской области первые проекты многоэтажных и среднеэтажных новостроек классов бизнес и премиум стали выходить на рынок в начале 2010-х. Ранее такой формат был доступен в Подмосковье только на рынке загородного жилья, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. «Доля предложения классов премиум и бизнес на подмосковном рынке занимает не более 5% от общего объема предложения новостроек. Доминирующими, особенно в 2015 году, на подмосковном рынке были комфорт- и экономкласс», — говорит руководитель аналитического центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39169.html

Блази · Сообщение **Блази** » 02 фев 2016, 21:41

То обломыч
Для меня Шанхай это не национальность и не способ извлечения аренды из недвиги.
Шанхай-это следствие того, во что превращается территория, когда превалируют разрозненные интересы большого колва временно живущих( "для старта" ) мелких собственников и арендаторов. А так и общага-тоже хороший проект для старта в Москве. Так вот, в ГП( и не только) для этого создаются условия изначально. Еще и умасливают "ремонтом".
По сути, под скрепой "московская недвижимость всегда в цене"(которая переживает самую крутую ломку за последние лет 20) на рынок повсеместно выходит формат, которую эту скрепу будет подтачивать изнутри. В т.ч. и по ценам на аренду-на форуме почему-то считают что массовый новострой как-то впишется в старую систему, а он её просто деформирует предлагая больше, лучше, дешевле предложение. Т.е. предложение СЕЙЧАС, а спрос -ПОТОМ какнить?! Объемы огого заложены в 2015-2016 (и далее) и они долго будут влиять на РН и без нефти. Вторичка окончательно потеряла свой тренд ибо эти объемы новостроя вряд ли распродадут к окончанию строительства. В моде будет не квартира, в моде будет работа, на которую ты сможешь жить, где захошь- благо нормального жилья понастроят.
Тем не менее сча время замечательное для тех, кто верил, что 50 тыс$- красная цена однушки в Мск. Они дождались, и если купят- молодцы. а дальше на подходе секта-"даешь 40$ за однушку!" Дождутся ли? Главное не испугаться, когда(если) их мечта осуществиться.

П.с. а что если неприятие "шанхая"- это старость?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 02 фев 2016, 22:14

Блази По сути, под скрепой "московская недвижимость всегда в цене"(которая переживает самую крутую ломку за последние лет 20) на рынок повсеместно выходит формат, которую эту скрепу будет подтачивать изнутри. В т.ч. и по ценам на аренду-на форуме почему-то считают что массовый новострой как-то впишется в старую систему, а он её просто деформирует предлагая больше, лучше, дешевле предложение. Т.е. предложение СЕЙЧАС, а спрос -ПОТОМ какнить?! Объемы огого заложены в 2015-2016 (и далее) и они долго будут влиять на РН и без нефти. Вторичка окончательно потеряла свой тренд ибо эти объемы новостроя вряд ли распродадут к окончанию строительства. В моде будет не квартира, в моде будет работа, на которую ты сможешь жить, где захошь- благо нормального жилья понастроят.
Тем не менее сча время замечательное для тех, кто верил, что 50 тыс$- красная цена однушки в Мск. Они дождались, и если купят- молодцы. а дальше на подходе секта-"даешь 40$ за однушку!" Дождутся ли? Главное не испугаться, когда(если) их мечта осуществиться.
П.с. а что если неприятие "шанхая"- это старость?

Эпистолярничаешь!?

Это хорошо.
Подолью малеха.
Про работу - это струкутрный кризис в мировом масштабе, в Москве (России) он будет просто помножен на невозможность вписывания нашей территории в постиндустриальный мир (наш госменеджмент просто не в курсе что это такое и к чему готовиться - основной вопрос на повестке дня: надо больше или меньше нефти качать?)
Поэтому Шанхай - это еще живописное и красочное описание тех мест, которые намасштабируют в ненужном кол-ве (а откуда взяться крестьянам на новую волну урбанизации) девелОперы.
Я писал два года назад, что пока Россия - это страны плохих сценариев.
И она, Россия, подверждает ежедневно, не покладая рук

Блази · Сообщение **Блази** » 02 фев 2016, 22:49

Качать надо больше, всё как говорил на семинаре толстый бритиш из ВР в середине 90-х: у нефтянников длинные деньги кредитные, и в моменты схлопыванич цен они увеличивают прокачку ибо им нужен определенный поток ликвидности. И вуаля https://www.rbc.ru/economics/02/02/2016/ ... 0af0f10b05 !
А про тезис о влиянии постиндустриалки на недвигу-принимаю и разделяю. Но тут этот вопрос не поднимается и принимается в расчёт. По прежнему-вера в точто деревья растут до небес-главная скрепа РН. Так и не нашлись миллионы, которые заселят Сочи, Подмосковье и Новую Москву. Но есть вера что уж "Москву" точно заселят.
з.ы. пока в раздумьях-не искупаться ли в Лучах Радости. Но у меня расклад свой, неинвестный в чистом виде.

Отправлено спустя 9 минут 26 секунд:
Про Шанхай-да, именно это и имел в виду.

franger · Сообщение **franger** » 03 фев 2016, 10:13

По итогам 2015г. цены за м.кв. в новострое МСК
Снизились цены: ЮЗАО-22,16%, ВАО-19,35%, САО-13,74%, а вот ЮВАО наоборот вырос на 4,81%

maxp · Сообщение **maxp** » 03 фев 2016, 10:38

frangerПо итогам 2015г. цены за м.кв. в новострое МСК
Снизились цены: ЮЗАО-22,16%, ВАО-19,35%, САО-13,74%, а вот ЮВАО наоборот вырос на 4,81%

задраны цены были

mmk · Сообщение **mmk** » 03 фев 2016, 11:55

frangerПо итогам 2015г. цены за м.кв. в новострое МСК
Снизились цены: ЮЗАО-22,16%, ВАО-19,35%, САО-13,74%, а вот ЮВАО наоборот вырос на 4,81%

тут просто: в ЮВАО к Некрополям подлили в предложение всякие Марьино и Люблино, по которым цены были выше
вао - а чего в 2014ом в нем строили? не припомню ничего путного и масштабного - все продажи и стройки пошли 2015ым

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: