Новостройки Крыма

Возвращение на первичный рынок недвижимости Крыма проектов, замороженных после присоединения полуострова к России, в 2018 году может увеличить объем предложения жилья в регионе почти в два раза. Но этого будет недостаточно: уже в 2019 году регион ждет нехватка качественных объектов на фоне резкого роста спроса на бюджетную недвижимость.

Число проектов на рынке первичной недвижимости Крыма за год выросло с 31 до 47, подсчитала <<Недвижимость-профи>>. По оценкам компании, общий объем предложения вырос до 210 тыс. кв. м, из которых 70 тыс. кв. м приходятся на Севастополь. До конца года на рынок планируется вывести еще 15 новых проектов общим объемом около 200 тыс. кв. м

...

По данным <<Миэль>>, сейчас в Крыму наблюдается заметный перекос предложения в сторону элитных проектов, тогда как основной спрос сосредоточен в сегменте бюджетных квартир за 2-4 млн руб. Рост интереса к недорогому жилью на первичном рынке Крыма подтвержден статистикой. Согласно расчетам Росреестра, в 2017 году число договоров долевого участия выросло на 84%, до
3,7 тыс. В 2018 году, по прогнозам Дениса Бобкова, показатель может вырасти в 1,5-2 раза.

В <<Недвижимость-профи>> подсчитали, что сейчас средневзвешенная стоимость первичной недвижимости в Крыму составляет 64,15 тыс. руб. за 1 кв. м. С начала года этот показатель снизился на 4,5%, а по итогам 2017 года он упал на 8,3%.

...

После периода сильного роста цен сегодня в Крыму отмечается постепенное снижение стоимости жилья. Согласно данным <<Гранель>>, с марта 2014 года и до начала 2015 года цены на квартиры в Крыму выросли на 120-130%. Рост происходил в два скачка. Первый произошел сразу после референдума, второй был вызван резким ослаблением рубля (в период нахождения полуострова
под юрисдикцией Украины стоимость жилья на полуострове традиционно рассчитывалась в долларах).

https://www.kommersant.ru/doc/3606268

Крым соединили с покупателями
Открытие моста увеличит активность на первичном рынке жилья

Возвращение на первичный рынок недвижимости Крыма проектов, замороженных после присоединения полуострова к России, в 2018 году может увеличить объем предложения жилья в регионе почти в два раза. Но этого будет недостаточно: уже в 2019 году регион ждет нехватка качественных объектов на фоне резкого роста спроса на бюджетную недвижимость.

https://www.kommersant.ru/doc/3629470

Интерес к покупке квартир в Крыму за год упал на 27%

Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали рынок покупки и аренды квартир в курортных регионах России — Крыму и Краснодарском крае. По сравнению с прошлым годом интерес к местной недвижимости упал в среднем на треть

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/30/07/2018/ ... ?from=main

Число россиян, готовых приобретать жилье в Крыму в ипотеку, растет. По данным крупнейшего банка полуострова, РНКБ, на который приходится большая часть ипотечных выдач, в 2018 году заемщики с материка приобрели недвижимость в Крыму на сумму 1,6 млрд руб., их количество увеличилось более чем вдвое. За ипотекой в Крыму обращаются граждане со всей России, но преобладают жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и северных регионов. При этом средняя сумма кредита у заемщиков с материка почти в полтора раза выше, чем у крымчан.
https://www.kommersant.ru/doc/3868136

За последний год стоимость квартир на вторичном рынке в Крыму в среднем выросла на 14%, до 92 тыс. руб. за кв. м. После вхождения почти пять лет назад Крыма в состав России цены на вторичном рынке жилья на полуострове резко возросли, а потом так же упали. Теперь тренд опять поменялся и темпы роста оказались вдвое выше, чем в Москве — самом капиталоемком рынке недвижимости в стране. Среди факторов, способствовавших подорожанию квартир в Крыму эксперты называют открытие моста на полуостров.
https://www.kommersant.ru/doc/3906500

Жилье в Крыму подорожало в 2,5 раза за пять лет
Несмотря на увеличение цен, спрос на квартиры и дома в республике остается стабильным

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c878b5e9a79 ... m=newsfeed

Могу сказать по Севастополю- все новостройки перенесены в промзоны либо на окраины.Разрешений на уплотнительную застройку не дают принципиально, что правильно.По тому что строится от 80т.р за м плюс -минус.Спрос хороший.

Гога писал(а) 12 мар 2019, 20:35Могу сказать по Севастополю- все новостройки перенесены в промзоны либо на окраины.Разрешений на уплотнительную застройку не дают принципиально, что правильно.По тому что строится от 80т.р за м плюс -минус.Спрос хороший.

Подскажите, кто из застройщиков в крыму опытный, надежный?

По Крыму не скажу.По Севастополю на память-Интерстрой, Карбон, Сапфир Траст.
Там по месту застройки надо смотреть, если по дду работают -проблем не вижу, но много пережитков типа ЖСК и прочее однозначно не брать

Отправлено спустя 9 минут 15 секунд:
Есть конторка Компромисс называется.Строят, а точнее продают вообще какой-то не воздух даже, а полувоздух.Жк Летчик в частности.Место шикарное -залепили 2 корпуса- подьездов по 5 каждый.Документов никаких -дома стоят.Что с ними делать не понятно, какие-то суды непонятно о чем пошли, муть мутная.А год назад я к ним в офис продаж зашел, дома достраивались, спросил что по докам- ответ разрешения на стр-во неь
т-МЫ ВСЕ РЕШИМ, не первый день работаем-строим по жск.Хотел им календарь показать -2018 год не стал.Так что если дду и есть разрешение -проблем не вижу.Думаю прцентов 80 по Севастополю с нормальными документами.

Эх, много воды утекло...
Уже два года как я живу в Крыму.
Квартиру в Гаспре продали, купили дом в Кореизе (Мисхор). Дом, участок и гостевой домик под сдачу. Доходов хватает на кусок хлеба.
Недвига Крыма продолжает удивлять своей неадекватностью... Некоторые дома продаются годами. То, что я смотрел 4 года назад все еще в продаже и дорожает...
На масло зарабатываем с женой дополнительными профессиями.
Мы инструкторы-проводники по пешеходному трекингу, туризму, альпинизму и горному туризму.
Ежели чего нужно про Крым, спрашивайте - отвечу.
Если есть интерес почитать про горы и маршруты Крыма, веревки/жумары/пещеры - ткните в какой раздел написать, развею московскую скуку