Новостройки Крыма

Покупка квартир на начальном этапе имеет много рисков, нет привычных для Московского региона ДДУ, страхования. Риски зашкаливают!!!!!!!

Олег_1970Покупка квартир на начальном этапе имеет много рисков, нет привычных для Московского региона ДДУ, страхования. Риски зашкаливают!!!!!!!

В Крыму стали появляться первые стройки по ДДУ. Информацией располагаю точно. В следующем году ни один большой новый проект не выйдет на рынок без дду. Маленькие будут появляться по жск. Достаточно хорошо разбираюсь в местах на ЮБК и весь Севастопольский район, если шо) В ликвидности новостроек не разбирается там ни один риелтор, просто потому что ее там нет)

ЧингачгукВ Крыму стали появляться первые стройки по ДДУ. Информацией располагаю точно. В следующем году ни один большой новый проект не выйдет на рынок без дду. Маленькие будут появляться по жск. Достаточно хорошо разбираюсь в местах на ЮБК и весь Севастопольский район, если шо) В ликвидности новостроек не разбирается там ни один риелтор, просто потому что ее там нет)

Информируйте если будут новые новостройки у приличного застройщика по ДДУ с инвестом, будем обсуждать можно ли вложиться.

В крыму, а в частности в Севастополе неадекватны цены на:
1. недвижимость. Нормальная по московским меркам двушка - это почти элитка и за неё просят 7-10 лямов. За 3-5 продают убитое старье в районах, которые цивилизация дойдёт лете через 100. Так ещё и ремонта там на 2 миллиона. А в москве такие дома под снос идут.
2. продукты и всё остальное. Где мало конкуренции, там завышенные цены.
3. При реальной средней ЗП в 15-20 тысяч стоимость аренды однушки -12-15 тысяч. Соотношение просто неадекватное.

В качестве инвестиции сюда вкладываться - безумие. Зная местный рынок я лучше в москву или подмосковье вложусь.

Как только там что-то начнёт строиться, так сразу цены упадут и проиграют все те, кто уже вложился. Но чтобы началось что-то строиться нужно:
1. приезжим властям наконец-то сделать ген. план 3 года спустя...
2. сделать реестр недвижимости
3. начать нормальные торги земельные, а не "своим всё, а врагам закон" типа Паши Параногна.
4. приструнить приезжих чиновников в гос. монополиях типа севастопольгаз и начать подключать людей к сетям
5. перестать кошмарить застройщиков, как это делал предыдущий губернатор

- Так, застройщики, со всех домов 50% квартир мне.
- так как же мы их отдадим, если они почти достроены и уже все распроданы, адмирал?
- А меня не волнует. Иначе не введете в эксплуатацию.
так и произошло. вводить только начали, когда невменяйло убрали.

6. но и приструнить застройщиков-мошенников и хапуг, которые строят без фз-214; с точечной застройкой по 1 дому среди дворов; не строят инфраструктуру вообще, а лезут на всё готовые но ещё советские сети, больницы, школы; строят за взятки в 100-200 метрах от моря по 10 этажей загораживая вид остальным домам в тех зонах, где даже не проектировалось строительство жилое (в парке Победы у моря, как пример).
7. решать что-то с кучей частного сектора в самых необычных местах. В центре города например в 5 минутах хотьбы от памятника затопленным кораблям или от домов декором в стиле сталинского ампира располагаются комфортные(для пернатых) крятники, теплицы и другой мрак.


А инвестиций в жильё тут хватает. Местные вообще не покупают недвигу. Все только приезжие из остальное России, Казахстана и Донбаса. Это спрос к лету 2014 взвентил цены в 2 раза в $ при курсе 32, а в рубли так и не вернул даже при курсе 80 или 60.

Старт продаж в г. Савестополе ЖК Олимпия, жилой комплекс премиум класса как его позиционирует застройщик. Застройщик считается одним из самых надежных в Крыму, продажа по ДДУ можно с рассрочкой до полутора лет. Однушки от 2,5 млн. Кто что думает по ценам? Цены на сайте.
https://parangon.org/

Олег_1970, на отшибе без инфры рядом, до центра пилить 12 км, премиумом не является и близко, одни 1кк и 2кк на этаже
так, типа дачи - сойдет (если парковка есть), только сомнения есть, что там 1кк ликвидные стоят 2.5 млн

Олег_1970 Однушки от 2,5 млн. Кто что думает по ценам?

это точно не премиум, ну и 19г сдача, ф топку

Шикарный комплекс Актерпаркотель в Ялте на берегу моря. Сдан.

DUNAI Актерпаркотель

Цены на апартаменты от 25 374 000 Руб, Цена за м² от 343 000 Р
Однако!!

Moxep Однако!!

особенно пляж доставляет.. там в сезон видимо трех-ярусные лежаки надо ставить чтобы поместиться )

MoxepЦены на апартаменты от 25 374 000 Руб, Цена за м² от 343 000 Р
Однако!!

За эту цену можно виллу в Испании купить. Да и не только в Испании.

Я когда цены в Крыму смотрю, думаю что у людей там что-то в головах неладно

Отправлено спустя 22 секунды:

Болт За эту цену можно виллу в Испании купить. Да и не только в Испании.

Будулайособенно пляж доставляет.. там в сезон видимо трех-ярусные лежаки надо ставить чтобы поместиться )

Обычный, я бы сказал, хороший пляж для Крыма.

А, по ценам, посмотрите другие ресурсы с другими ценами:
https://vskinvest.ru/ru/nedvizhimost/
https://novostroy-crimea.ru/
Все индивидуально, как везде, кому-то нужен вид на Кремль, а кто-то говорит "не пахнет", хотя видит из окна мусорную свалку
Это тихое ПРЕСТИЖНОЕ место на окраине Ялты со стороны Массандровского парка НА БЕРЕГУ МОРЯ рядом с Ялтой-Интурист в 10 минутах пешком до пл. Ленина на набережной.

На пляже Актера отдыхающих не много. Закрытая охраняемая территория. Небольшой номерной фонд. Отдыхаем там уже больше 10 лет. Чудесное место. Цены для такого расположения вполне адекватные. Это уникальный комплекс. Альтернативы не знаю.

Moxep Цены на апартаменты от 25 374 000 Руб, Цена за м² от 343 000 Р

за цену первого метра можно отдохнуть в Крыму месяц всей семьей, за цену остальных 40-80 метров - отдохнуть в 40-80 произвольных странах по неделе-другой