Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Аналитика от дом.рф:

В сентябре 2025 г. застройщики в России вывели на рынок 4,1 млн кв. м новых проектов (+4% г/г)

Показатель превысил прошлогодний уровень второй раз с начала года.

Однако за 9 мес. 2025 г. запуски в годовом выражении сократились на 16% - до 28,6 млн кв. м.

Снижение строительной активности с начала года отмечается в 56 регионах, в т.ч. в Москве (-31% г/г до 2,9 млн кв. м) и Московской области (-32% до 1,3 млн кв. м).

ТОП-10 регионов по объёмам запусков (январь-сентябрь 2025 г.)

- Москва (2,88 млн кв. м, -31% г/г)
- Свердловская область (1,71 млн кв. м, -9% г/г)
- Краснодарский край (1,69 млн кв. м, -12% г/г)
- Санкт-Петербург (1,31 млн кв. м, +29% г/г)
- Московская область (1,31 млн кв. м, -32% г/г)
- Ленинградская область (1,19 млн кв. м, +46% г/г)
- Ростовская область (0.97 млн кв.м, -17% г/г)
- Новосибирская область (0,94 млн кв. м, -10% г/г)
- Тюменская область (0,92 млн кв. м, -28% г/г)
- Республика Татарстан (0,87 млн кв. м, -4% г/г)

Десять застройщиков-лидеров по объёмам запусков жилья (январь-август 2025 г.)

- ПИК (1066 тыс. кв. м)
- ЮгСтройИнвест (840 тыс. кв. м)
- Самолет (798 тыс. кв. м)
- ССК (592 тыс. кв. м)
- DOGMA (548 тыс.кв.м)
- Холдинг Setl Group (364 тыс. кв. м)
- Эталон (359 тыс. кв. м)
- Унистрой (359 тыс. кв. м)
- Страна Девелопмент (322 тыс. кв. м)
- Гранель (308 тыс. кв. м)

https://t.me/domresearch

первичка в сент

В сентябре 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 11 985 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. К предыдущему месяцу (10 645) число оформленных сделок на вторичном рынке выросло на 12,6%, а по сравнению в аналогичным периодом прошлого года рост на 5,2% (в сентябре 2024 г. - 11 393 прав).
https://www.irn.ru/news/159842-spros-na ... kvy-v.html

В сентябре на рынке жилья Москвы было оформлено 7 320 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 11,3% больше по сравнению с августом 2024 года (6 579 ДДУ) и на 15% больше, чем в сентябре 2024 года (6 367 ДДУ), следует из данных Управления Росреестра по Москве.

«В третьем квартале 2025 года столичным Росреестром зарегистрировано 28 973 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости — ко второму кварталу (24 916 ДДУ) показатель вырос на 16%. В годовой ретроспективе к результату июля-сентября прошлого года (30 350 ДДУ) показатель уступил 1,3 тыс. сделок или 4,5%. Тем не менее в жилом сегменте (20 398) за указанный период было оформлено на 9% больше, чем в прошлом году (18 709)», — прокомментировал Игорь Майданов.

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8%, меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ). В сегменте жилья за 9 месяцев 2025 года оформлено 58 132 ДДУ (63 689 ДДУ за январь-сентябрь 2024 года; за аналогичный период 2023 года — 79 543 ДДУ).
https://www.irn.ru/news/159853-v-sentya ... oskve.html