Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 22 май 2025, 13:56

В апреле 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 630 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой недвижимости, что на 3,7% меньше результата марта текущего года (6 888 ДДУ) и на 16,5% меньше показателя апреля 2024 года (7 944), следует из данных ведомства.
https://www.irn.ru/news/159458-v-aprele ... is-na.html

Сообщение **Shuran** » 09 июн 2025, 13:26

первичка в мск, май

Сообщение **Shuran** » 01 июл 2025, 12:22

Сделки купли-продажи жилья в Москве: продажи вторичных квартир в мае снизились на 23%
В мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 759 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, что на 23,2% меньше результата апреля текущего года (11 411), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

По сравнению с маем 2024 года (11 391) данный показатель снизился на 23,1%, а к аналогичному периоду 2023 года (14 275) число оформленных в столице переходов прав на вторичном рынке недвижимости сократилось на 38,6%.

«В период продолжительных майских праздников вторичный рынок недвижимости демонстрирует традиционное для этого периода снижение активности. Так, в разрезе последних пяти лет в мае число регистраций уступает апрелю в среднем 20%. При этом показатель января-мая оказался на уровне прошлого года, сократившись всего на 553 договора», — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего с начала текущего года в Москве зарегистрировано 54 079 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Данный показатель на 1% меньше результата января-мая 2024 года (54 632), а к аналогичному периоду 2023 года (62 374) снижение составило 13,3%.
https://www.irn.ru/news/159556-sdelki-k ... dazhi.html

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2025, 14:54

В мае 2025 года на рынке первичного жилья было зарегистрировано 4 996 ДДУ, что на 24,7% меньше результата в апреле текущего года (6 630 ДДУ). По сравнению с маем 2024 года (8 658 ДДУ) показатель сократился на 42,3%, а к аналогичному периоду 2023 года (8 104 ДДУ) снижение составило 38,4%, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.

https://www.irn.ru/news/159564-prodazhi ... na-25.html

Сообщение **Shuran** » 07 июл 2025, 18:37

первичка в мск, июнь

one of us · Сообщение **one of us** » 15 июл 2025, 11:00

В Москве за шесть месяцев продажи вторичного жилья снизились на 3,2%

► Показать

https://tass.ru/nedvizhimost/24515677

one of us · Сообщение **one of us** » 22 июл 2025, 09:24

Снижение продаж жилья в Москве не помешало девелоперам увеличить выручку

Доходы застройщиков Москвы в I полугодии 2025 г. выросли на 14% г/г, до ₽1,06 трлн, несмотря на падение сделок на 16%

► Показать

В январе–июне 2025 года застройщики Москвы увеличили выручку от продажи недвижимости на 14% год к году — до 1,06 трлн руб., подсчитали в компании Macon. Только по жилью на эскроу-счета поступило 917,3 млрд руб., что на 13% больше, чем за тот же период 2024 года, по данным «Циан». Это произошло несмотря на то, что число сделок сократилось на 16,1%, до 37 734, сообщили в Росреестре.

Рост доходов объясняется ростом цен: по данным BnMap.pro, к концу II квартала 2025 года новостройки в Москве подорожали на 14,8%, до 489 689 руб. за кв. м. Индекс Дом.РФ за полгода показал рост на 7,25% — вдвое выше, чем в среднем по стране. Столица также выиграла за счет ориентации на премиум- и бизнес-сегмент и высокой доли обеспеченных покупателей, которые менее зависимы от ипотеки.

Эксперты подчеркивают, что Москва — единственный регион из топ-10, где выручка застройщиков выросла, несмотря на сокращение спроса. В остальных субъектах выручка снизилась: в Краснодарском крае — на 44% (до 100,8 млрд руб.), в Санкт-Петербурге — на 32% (175,1 млрд руб.), в Новосибирской области — на 32% (51,2 млрд руб.). В ряде регионов падение оказалось ещё резче: в Чечне – на 85%, в Туве – на 58%.

Общий доход российских застройщиков в I полугодии 2025 года, по оценке «Циан», составил 2,25 трлн руб., сократившись на 13%. Macon, учитывая все типы реализуемой недвижимости, оценивает доход в 2,6 трлн руб., что на 10% меньше, чем годом ранее.

Ключевыми факторами падения стали свернутая в июле 2024 года программа льготной ипотеки и замедление роста доходов населения, особенно в городах-миллионниках.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... m=newsline

one of us · Сообщение **one of us** » 07 авг 2025, 12:09

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье резко выросли в июле.

Выручка застройщиков в июле превысила 200,7 млрд руб. Это на 21% больше, чем в июне, и на 7% выше, чем в июле 2024 года.

https://rbcrealty.ru/news/68945a409a794 ... ?from=copy

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2025, 12:23

первичка в мск, июль

Сообщение **Shuran** » 12 авг 2025, 14:18

В июле вторичный рынок жилья вырос в Москве на 17%
В июле 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 438 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Данный показатель на 17,1% больше результата июня текущего года (9 771), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

По сравнению с июлем 2024 года (13 165) число переходов прав на вторичное жилье снизилось на 13,1%, а к аналогичному месяцу 2023 года (14 932) показатель сократился на 23,4%.

► Показать

Всего в январе-июле 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 75 288 переходов прав на вторичное жилье. Это на 4,9% меньше результата семи месяцев 2024 года (79 146) и на 19,1% ниже аналогичного периода 2023 года (93 052).
https://www.irn.ru/news/159678-v-iyule- ... ve-na.html

Сообщение **Shuran** » 03 сен 2025, 11:49

Кадастровая стоимость жилья в 2026 году может вырасти в Москве в среднем на 23%, при этом в госоценке отдельно выделили премиальные объекты, чья кадастровая стоимость, как ожидается, увеличится почти в три раза, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.
Он напомнил, что в 2025 году мэрия Москвы заказала новую государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (ГКО), кроме земельных участков. Сейчас итоговый отчет о результатах оценки проходит проверку в Росреестре и будет опубликован после устранения замечаний ведомства, выявившего ряд недочетов в документе. Новые показатели кадастровой стоимости, которая служит базой для расчета налога на имущество, вступят в силу со следующего года. Налог на имущество в соответствии с обновленной кадастровой стоимостью физлицам нужно будет заплатить в 2027 году.

По словам Пивоварчика, госоценка в 2025 году охватила 4,921 миллиона жилых объектов. Их общая кадастровая стоимость составила 68,3 триллиона рублей, что на 23% больше, чем в 2023 году, когда проводилась предыдущая ГКО. "В среднем каждый москвич за 2026 год заплатит на 23% больше по налогу на имущество, чем за 2025 год", – отметил юрист.

При этом, обратил внимание он, в госоценке впервые появились классы элитных и премиальных домов, помещения там увеличились в цене сильнее, чем в обычных домах. Если общая кадастровая стоимость жилья в массовых многоквартирных домах выросла на 20,9% – до 60,44 триллиона рублей, то в элитных домах поднялась на 41,1% – до 7,11 триллиона рублей, а в премиум-сегменте увеличилась в 2,7 раза - до 241,8 миллиарда рублей.
https://realty.ria.ru/20250903/stoimost-2039159311.html