Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

one of us · Сообщение **one of us** » 25 дек 2024, 09:38

Продажи новостроек в Москве за 11 месяцев 2024 года снизились на 25% г/г, несмотря на рост цен.
По данным Росреестра, за январь–ноябрь 2024 года в Москве зарегистрировано 77 200 сделок купли-продажи квартир на первичном рынке, что на 25% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Снижение связано с отменой массовой льготной ипотеки, действовавшей с 2020 года, что особенно ударило по массовому сегменту.
Количество новых проектов также сократилось: в Новой Москве и Подмосковье введено на 30% меньше корпусов, чем в прошлом году. Однако в старых границах столицы девелоперы запустили 336 новых проектов, что на 75 больше, чем годом ранее. Средняя стоимость 1 кв. м в Москве выросла на 20% до 617 200 руб., в Подмосковье – на 1,6% до 186 600 руб. Несмотря на ослабление спроса, девелоперы снижают цены выборочно, предлагая скидки до 35% на отдельные лоты.

https://smart-lab.ru/blog/news/1098417.php
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... m=newsline

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2024, 19:21

С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. м недвижимости
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

«В Москве сохраняется высокий уровень строительной активности – в общей сложности с начала года городские и частные застройщики инициировали возведение 12,3 миллиона квадратных метров недвижимости, Мосгосстройнадзор оформил 527 соответствующих разрешений. В том числе в городе появится 384 объекта инфраструктуры», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
https://www.irn.ru/news/159089-s-nachal ... o-123.html

зы очень грубо, объемы выдачи РНС у застроев упали до 3,8 с 4,9 млн метров в прошлом году

прошлый год:

В 2023 году объем перспективного строительства в Москве превысил 18 млн кв. м
За 2023 год Мосгосстройнадзор выдал 674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. метров. Это на 16% больше, чем в 2022 году, когда соответствующую документацию получили 606 объектов, а объем перспективного строительства составил 15,7 млн кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.

«Количество оформленной Мосгосстройнадзором разрешительной документации по итогам 2023 года свидетельствует о сохранении благоприятного климата в строительной отрасли. В общей сложности городские и частные застройщики инициировали возведение 18,2 млн квадратных метров недвижимости — это 674 объекта капитального строительства. Основной объем традиционно пришелся на жилье. В столице появится 269 домов с площадью квартир более семи миллионов квадратных метров. По программе реновации возведут 121 новостройку», — рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
https://www.irn.ru/news/155780-v-2023-g ... tva-v.html

Сообщение **Shuran** » 13 янв 2025, 13:59

первичка мск, дек24

Сообщение **Shuran** » 13 янв 2025, 14:33

На протяжении последних пяти лет девелоперы ежегодно выводят на рынок порядка 70 комплексов: 67 проектов в 2024 году, 71 – в 2023 году, в 2022 году – 75 проектов, в 2021 году – 71, в 2020 году – 68, отмечается в сообщении. Если же рассматривать новый объем предложения в разрезе корпусов, то число стартов в новых проектах столицы (без учета Новой Москвы) в 2024 году относительно 2023 года увеличилось с 98 до 134, а их площадь выросла на 12,5% – с 1,65 млн кв. м до 1,85 млн кв. м. То есть в 2024 году застройщики выводили на рынок более масштабные комплексы, нежели в 2023 году.
https://www.irn.ru/news/159108-metrium- ... hilya.html

one of us · Сообщение **one of us** » 16 янв 2025, 18:52

«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
В 2024 году первичное жилье подорожало в России на 9,2%. В 2023 году рост цен был на уровне 12%, в 2022 году — на уровне 17,5%, в 2021 году — на уровне 20,5%
В Москве цены на строящееся жилье за прошлый год увеличились на 8,5%. При этом основной рост пришелся на первое полугодие, когда действовала льготная программа. За второе полугодие стоимость новостроек в столице почти не изменилась, увеличившись всего на 0,7%.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/678911489a794 ... ?from=copy

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2025, 14:25

С января по декабрь 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 71 796 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. При этом доля от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы (137 010 ДДУ) составила 52,4%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В годовом выражении число ипотечных сделок на первичном рынке снизилось на 26,4% к 2023 году (97 480 ДДУ), но увеличилось на 9,1% к 2022 году (65 787 ДДУ).

В декабре 2024 года Управлением зарегистрировано 5 502 ДДУ с привлечением кредитных средств. Динамика к ноябрю (4 608) составила 19,4%, в то же время к декабрю 2023 года (11 626) наблюдается снижение на 52,7%. Доля оформленных договоров с кредитами составила 35,7% от общего числа зарегистрированных в декабре 2024 года ДДУ (15 413).
https://www.irn.ru/news/159150-chislo-i ... oskvy.html

Сообщение **Shuran** » 29 янв 2025, 14:25

Shuran писал(а) 17 янв 2024, 17:11«Что касается стройки, <…> 110,1 млн кв. м - ввод жилья у нас состоялся [в 2023 году].

По итогам 2024 года в стране ввели... 107,8 млн кв. метров. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году», - уточнил вице-премьер.
https://www.irn.ru/news/159161-husnulli ... -godu.html

Сообщение **Shuran** » 07 фев 2025, 13:44

первичка мск, янв 25

Сообщение **Shuran** » 12 фев 2025, 17:34

В январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9 496 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что стало вторым максимумом этого месяца за все годы ведения статистики, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.

По сравнению с январем прошлого года (7 469) число сделок на вторичном рынке столичного жилья увеличилось на 27,1%, а по сравнению с декабрем 2024-го (17 297) - снижение на 45,1%. Отмечается, что к аналогичному периоду 2023 года (7 672) показатель вырос 23,8%.
https://www.irn.ru/news/159199-v-yanvar ... ichke.html

Сообщение **Shuran** » 07 мар 2025, 15:42

продажи первички в мск, февраль

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2025, 11:17

В феврале 2025 года в Москве зарегистрировано 12 058 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Показатель месяца превышает результат января (9 496) на 27%, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.

В сравнении с февралем прошлого года (10 710) число сделок на вторичном рынке столицы также увеличилось на 12,6%. К аналогичному периоду 2023 года (10 690) показатель вырос на 12,8%.

За первые два месяца 2025 года в Москве оформлено 21 554 договоров купли-продажи готового жилья, что на 18,6% больше аналогичного результата прошлого года (18 179). К показателю января-февраля 2023 года (18 362) рост составляет 17,4%.
https://www.irn.ru/news/159291-sdelki-k ... hislo.html

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2025, 11:31

первичка мск, март

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2025, 11:08

В марте 2025 года в столице зарегистрировано 12 355 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 2,5% больше февраля этого года (12 058). По отношению к марту 2024 года (11 976) число оформленных вторичных сделок увеличилось на 3,2%, а к марту 2023 года (14 782) наблюдается снижение на 16,4%, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра по Москве.
https://www.irn.ru/news/159372-sdelki-k ... vnaya.html

Сообщение **Shuran** » 17 апр 2025, 14:26

В марте 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 6 888 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой недвижимости, что на 11,4% меньше февраля (7 778 ДДУ) и на 11,8% меньше марта 2024 года (7 809 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
https://www.irn.ru/news/159383-prodazhi ... na-11.html

Сообщение **Shuran** » 12 май 2025, 12:26

первичка в мск, апрель