Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

acher · Сообщение **acher** » 01 апр 2020, 10:11

Москва. 31 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Госдума приняла в третьем чтении закон, предусматривающий для арендаторов отсрочку по уплате аренды недвижимости.
"В течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году", — говорится в тексте документа.

Как отмечается, меры будут применяться в отношении арендаторов, заключивших договор об аренде до принятия решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ. При этом требования к условиям и срокам такой отсрочки будет устанавливать правительство РФ.

Кроме того, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года. Согласно документу, арендатор недвижимости также вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества.
Читать здесь: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116213/

Сообщение **Shuran** » 01 апр 2020, 11:05

Москомстройинвест будет получать банковскую информацию о застройщиках через ЕИСЖС

В соответствии с изменениями в федеральном законодательстве, Москомстройинвест теперь будет запрашивать и анализировать банковскую информацию о застройщиках, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Правила направления соответствующих запросов утверждены постановлением правительства РФ от 13.03.2020 №276 и вступили в силу с 25 марта 2020 года. Запросы будут направляться через Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является ДОМ.РФ, в форме электронных сообщений по защищенным каналам связи, исключающим возможность ознакомления с их содержанием любых третьих лиц.
Основная цель данной меры – усиление контроля за целевым использованием застройщиками денежных средств дольщиков.
«Кроме того, полученные от банков сведения позволят проконтролировать соблюдают ли застройщики требования по обеспечению своих проектов необходимыми финансовыми ресурсами, в том числе кредитными», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Контролирующий орган вправе после получения от уполномоченного банка электронного сообщения, содержащего запрашиваемую информацию, запросить уточнения, разъяснения или дополнения такой информации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134146.html

Сообщение **Shuran** » 01 апр 2020, 11:37

Росстат уточнил данные по вводу жилья в России в 2019 году
Ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. м, что на 8,4% превышает показатель 2018 года, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на уточненные данные Росстата.

Это на 1,7 млн кв. метров больше, чем в соответствии с предварительными оценками.

По уточненным данным, на многоквартирные дома пришлось 43,5 млн кв. метров ввода (+0,7% за год), на индивидуальное жилищное строительство с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, – 38,5 млн кв. метров (+18,8%). Ранее оценка ввода была ниже: 80,3 млн кв. метров, из которых многоквартирное строительство – 43,5 млн кв. метров, индивидуальные дома – 36,8 млн кв. метров (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства, ранее, до августа 2019 года, такие дома не учитывались).

Больше всего после уточнения данных изменились показатели ввода индивидуальных домов, причем основной вклад в это внесли три региона: Красноярский край (+504 тыс. кв. метров ввода частных домов к прежней оценке), Ленинградская область (+494 тыс. кв. метров) и Москва (+151 тыс. кв. метров).

В части ввода многоквартирного жилья изменения минимальны.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134140.html

Сообщение **Shuran** » 03 апр 2020, 11:07

Минстрой хочет субсидировать ставки по кредитам застройщикам из-за коронавируса
Минстрой России просит признать строительную отрасль России как сферу экономики, требующую первоочередного внимания в условиях распространения коронавируса, и предлагает субсидировать застройщиков в рамках проектного финансирования, передает ТАСС со ссылкой на письмо главы Минстроя Владимира Якушева на имя вице-премьера Марата Хуснуллина.

«Приоритетное значение приобретает необходимость субсидирования ставок по кредитам застройщиков. В условиях падения потребительского спроса велик риск пересмотра условий кредитных договоров застройщиков, перешедших на проектное финансирование, что может привести к приостановке реализации действующих проектов, реализуемых через проектное финансирование с использованием счетов эскроу (28,3 млн кв. м)», - говорится в письме.

В письме Якушева также говорится о дефиците трудовых мигрантов в условиях пандемии в связи с запретом на въезд с 18 марта по 1 мая иностранных рабочих.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134190.html

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 04 апр 2020, 09:19

Застройщиков не будут штрафовать за срыв сроков на фоне коронавируса
Власти отменили до конца 2020 года штрафы для застройщиков за срыв сроков по договорам.

Правительство одобрило предложенные Минстроем антикризисные меры в сфере строительства жилья. Соответствующее постановление кабмина опубликовано на портале правовой информации.

До 1 января 2021 года застройщиков не будут штрафовать или наказывать иным образом за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Убытки же, которые возникли в указанный период, не будут учитываться при расчете, а начисление процентов, подлежащих уплате гражданину, в это время отменят.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/04/04/2020/5 ... =from_main

Brusok · Сообщение **Brusok** » 04 апр 2020, 09:38

Вице-премьер России Марат Хуснуллин рекомендовал не останавливать стройки,
где заняты мигранты и вахтовики.

"Они живут, как правило, в общежитиях, в скученных условиях. Лучше будет, если они
будут находиться на работе, чем в общежитиях", - заявил он в журналистам.
https://realty.ria.ru/20200403/15695404 ... yandex.com

Сообщение **Shuran** » 06 апр 2020, 13:39

Правительство временно запретило отключение услуг ЖКХ за долги

Правительство РФ ввело временный мораторий на отключение услуг ЖКХ за долги, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании президиума координационного совета при правительстве по борьбе с коронавирусом в понедельник, 6 апреля.
«Для всех жителей нашей страны независим от их доходов мы введем временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные коммунальные услуги — газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию, вывоз бытовых отходов. Коммунальные услуги за долги отключать не будут», — цитирует Мишустина ИА «Интерфакс».
Он добавил, что также не будут начисляться пени за просрочку взносов за капремонт.
«Такой льготный период продлится с момента опубликования постановления до 1 января 2021 года. Кроме того, эти месяцы будут исключены из расчета межповерочного интервала для приборов учета», — подчеркнул премьер.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134230.html

Сообщение **Оля** » 07 апр 2020, 22:02

https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf ... ate=200401
Топ застройщиков в апреле по объёму текущего строительства:
Пик, ЛСР, Setl Group, Самолёт, Инград, Юси (Краснодарский край), Югстройинвест (Ставропольский край), Гранель, ВКБ (Краснодарский край), Эталон - первая десятка.
Вторую десятку замыкает Seven Suns Development с 630тыс.кв.м. ))

К новости выше о:
"Минстрой предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тыс. кв. м жилья, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства."

Сообщение **Shuran** » 07 апр 2020, 22:27

Сроки действия разрешений на строительство продлены на один год
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году».

на один год продлевается действие разрешений на строительство, срок которых заканчивается в промежуток с 7 апреля (на следующий день после вступления в силу настоящего Постановления) до 1 января 2021 года;
https://erzrf.ru/news/sroki-deystviya-r ... a-odin-god

Сообщение **Shuran** » 09 апр 2020, 14:14

ДОМ.РФ предлагает субсидировать ставку по ипотеке на первичном рынке на уровне 8%
ДОМ.РФ предлагает субсидировать ставку по ипотеке на первичном рынке на уровне 8% для кредитов, выдаваемых в 2020-2021 годы, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на материалы ДОМ.РФ.

«ДОМ.РФ как институт развития предложил со своей стороны некоторые антикризисные меры. Пока они находятся в стадии обсуждения. Наверное, важнейшая из них — субсидирование ставок по ипотеке на новостройки, по ипотеке, которая будет выдана в 2020 году и в 2021 году», — сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на конференции «Рынки жилья, жилищного строительства и ипотеки: реальность и новые вызовы».

Он напомнил, что в 2015 году уже действовала аналогичная программа субсидирования ставок, которая «фактически спасла стройку в условиях роста ставок по ипотеке до 15-17%».

«Вторая из важнейших мер — субсидирование ставок по проектному финансированию и льготное фондирование для банков. То есть те застройщики, которые уже получили проектное финансирование, нуждаются в субсидировании ставок в связи с отставанием темпов продаж и темпов стройки от графика», — сказал Гольдберг.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134322.html

Отправлено спустя 35 минут 18 секунд:
Для поддержки рынка проектного финансирования жилья потребуется ₽55 млрд

Из-за риска снижения спроса на жилье застройщикам и банкам могут потребоваться субсидии 55 млрд руб., подсчитали в Сбербанке. Эти средства нужны на субсидирование ставок для проектного финансирования при строительстве жилья

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/09/04/2020/ ... =from_main

Сообщение **Shuran** » 10 апр 2020, 20:13

В Москве ограничили деятельность такси и строителей

В Москве с 13 по 19 апреля будет приостановлена работа каршеринга и ограничены услуги такси, говорится в указе мэра Сергея Собянина.

Согласно документу, оказывать услуги такси смогут перевозчики, у которых есть разрешение на работу на территории Москвы и (или) Московской области.

Кроме того, в этот период будут приостановлены строительные и ремонтные работы за исключением строительства объектов медицинского назначения, метро, наземного общественного транспорта, железнодорожного транспорта и аэропортов.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/10/04/2020/5 ... =from_main

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 13:01

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в марте «вторичка» выросла на треть
Управлением Росрестра по Москве в марте 2020 года зарегистрирован 14 801 переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - в 1,3 раза больше (+30,8%), чем в предыдущем месяце, когда было оформлено 11 320 переходов прав. В годовом выражении данный показатель вырос на 13%, говорится в сообщении ведомства.

По сравнению с мартом прошлого года число сделок купли-продажи жилья Москвы выросло на 12,7% (в марте 2019 года – 13 130 сделок).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134391.html

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 14 апр 2020, 17:14

Рейтинг продаж по данным Росреестра за март:

https://www.novostroy-m.ru/

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 17:40

Перечень системообразующих строительных компаний будет сформирован до конца недели

Перечень системообразующих компаний в сфере строительства будет сформирован до конца текущей недели, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на совещании оперативного штаба по предотвращению негативного воздействия от распространения новой коронавирусной инфекции на строительную отрасль и ЖКХ.
Министр подчеркнул, что включение в перечень не означает автоматического доступа к деньгам.
«В случае выявления критических проблем и попадания в так называемую «красную зону» будет возможно обратиться в правкомиссию за поддержкой», - приводятся слова Якушева в сообщении пресс-службы Минстроя РФ.
Замглавы ведомства Никита Стасишин пояснил основные критерии для включения групп компаний в перечень системообразующих организаций российской экономики.
«Объем строительства жилых и нежилых зданий по группе компаний в соответствии с действующими разрешениями на строительство должен составлять не менее 400 тыс. кв. м, выручка по группе компаний от строительства инженерных сооружений за 2019 год - не менее 10 млрд рублей», - заявил замминистра.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134411.html

Сообщение **Shuran** » 15 апр 2020, 11:51

На первичном рынке жилья в марте зарегистрировано 6 833 договора долевого участия, что на 15,2% больше февраля (5 932 ДДУ). В годовом выражении данный показатель снизился на 5,1% - в марте 2019 года было оформлено 7 202 ДДУ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134420.html