Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 18 фев 2020, 13:23

В январе число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на 25% в годовом выражении - Росреестр
Управлением Росреестра по Московской области в январе 2020 года внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 19 444 записи об ипотеке (4 160 - ипотека на основании договора, 15 284 – ипотека на основании закона), что на 25,3% превышает количество регистрационных записей об ипотеке в январе 2019 года (15 515), говорится в сообщении ведомства.

Согласно опубликованным данным на сайте областного Росреестра, в январе 2020 года было зарегистрировано 4 295 прав участников долевого строительства и прав застройщика, что на 19,3% меньше предыдущего декабря ( 5 323) и на 23,1% ниже показателя января прошлого года (5 588 ДДУ).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133448.html

Striker · Сообщение **Striker** » 20 фев 2020, 09:09

Продажи в новостройках с введением эскроу-счетов упали на четверть
Во второй половине 2019 года после введения обязательных эскроу-счетов число заключенных договоров долевого участия в жилых домах по всей России упало на 26%. Это нивелировало рост в преддверии реформы в первом полугодии

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/02/2020/ ... m=newsfeed

Vasya · Сообщение **Vasya** » 20 фев 2020, 20:33

На рынке недвижимости заметен эффект шринкфляции: площади квартир в новостройках буквально сжимаются на фоне роста стоимости квадратного метра. За последние четыре с половиной года средняя площадь квартир-студий в Москве ужалась на 18%, а однушек и двушек - на 6-7%. Цены на недвижимость при этом находятся на максимальных уровнях за шесть лет.
https://www.bbc.com/russian/features-51562027

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2020, 11:51

В январе 2019 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 4 950 договоров долевого участия в строительстве жилья. По сравнению с декабрем, когда Россреестр традиционно регистрирует пиковое количество сделок, продажи новостроек упали на 28,8%, а относительно января 2019-го – на 8,2%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40940.html

Сообщение **Оля** » 12 мар 2020, 22:16

Интервью гендира Циана:
«На рынке недвижимости очень много фейковых объявлений»
Гендиректор ЦИАН Максим Мельников о том, как риэлторы обманывают покупателей и на чем зарабатывает сервис
https://www.kommersant.ru/amp/4284212

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 13 мар 2020, 15:45

Рейтинг продаж за февраль 2020 года по данным Росреестра:

https://www.novostroy-m.ru/

acher · Сообщение **acher** » 17 мар 2020, 14:50

Власти Москвы хотят сдавать парковки в кварталах реновации в аренду
Власти Москвы прорабатывают возможность сдачи парковочных мест в аренду в кварталах реновации, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на заседании Мосгордумы во вторник, 17 марта.

«По аренде (машиномест в подземных парковках, - прим.ред) вопрос будет прорабатываться, мэр дал, кстати, поручение проработать вопрос по возможности сдавать в аренду то, что не будет продано. И плюс у нас остается ресурс, который, мы считаем, остается пока на усмотрение граждан, - это дворовые пространства, которые мы пока планируем как пространства без машин и считаем, что это важный пункт проекта», - цитирует Кузнецова РИА «Новости».

По словам главного архитектора, даже если двор района реновации был спроектирован как двор без машин, жильцы общим решением могут использовать его для парковки своих автомобилей.

«Понятно, что ТСЖ может всегда для себя решить, что им это не нужно и начать парковаться во дворе, если они считают, что это важнее здорового пространства. Я сам с этим не согласен, но мы понимаем, что это тоже ресурс, который можно использовать», - отметил Кузнецов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133866.html

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2020, 11:09

Число зарегистрированных в столице ипотек за месяц увеличилось почти на 30%
В феврале 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано на 27,9% больше договоров ипотечного жилищного кредитования, чем в январе – 8 121 против 6 346 договоров, говорится в сообщении ведомства.

В годовом выражении количество заключенных ипотечных договоров увеличилось на 15,9% – 7001 ипотека была зарегистрирована в феврале 2019 года.

Таким образом сумма зарегистрированных за первые 2 месяца 2020 года ипотек составила 14 467, что на 15% превышает аналогичный показатель прошлого года (12 550).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133878.html

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2020, 10:37

В феврале на 22% увеличилось число зарегистрированных в столице ДДУ
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2020 года зарегистрирован 8 061 договор участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. За месяц показатель увеличился на 22% – 6 624 ДДУ было оформлено в столице в январе текущего года. Тем не менее к февралю 2019 года (9 245 ДДУ) снижение составило 13%, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

На первичном рынке жилой недвижимости в феврале зарегистрировано 5 932 договоров долевого участия, при этом динамика к предыдущему месяцу составила +19,8% (4 950 ДДУ), и -17,6% к февралю 2019 года (7 207 ДДУ).

В нежилом фонде в феврале зарегистрировано 2 129 договоров, что на 27% выше показателя января (1 674 ДДУ), и на 4,5% больше, чем в феврале 2019 года (2 038 ДДУ).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133904.html

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2020, 10:49

Правительство предлагает выделить 137 млрд руб. на программу поддержки ИЖС
Правительство РФ предлагает выделить 137,7 млрд рублей на программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 2024 года, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на проект постановления кабмина, размещенный на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«Утвердить прилагаемую государственную программу Российской Федерации «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации» (далее — государственная программа) на период 2020-2024 годов. Объем бюджетных ассигнований на реализацию программы из средств федерального бюджета составляет 137,7 млрд рублей», — говорится в тексте проекта постановления.

Как говорится в пояснительной записке проекта, развитию ИЖС должно помочь увеличение площади земельных участков для ИЖС, обеспечение их необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, использования типовых проектов индивидуальных жилых домов, стандартизация ипотечного кредитования ИЖС, а также господдержка отдельных категорий граждан.

В 2024 году планируется увеличить годовой объем ввода ИЖС до 40 млн кв. м. Также в проекте постановления указывается, что контроль за осуществлением индивидуального жилстроительства должен происходить через Единую информационную систему жилищного строительства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133926.html

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2020, 10:50

Механизм субсидирования ставки по кредитам застройщикам могут запустить в России
Сбербанк на фоне складывающейся в настоящее время ситуации в экономике прорабатывает механизм субсидирования ставки по кредитам застройщикам и гостиничному бизнесу с профильными министерствами и другими банками, заявил РИА «Новости» зампред правления банка Анатолий Попов.

По его словам, Сбербанк в настоящее время заключил уже более 800 договоров на строительство жилья по счетам эскроу, при этом застройщики активно осуществляют выборку финансирования по 90% таких кредитных линий.

«Весомой мерой поддержки со стороны государства для застройщиков будет субсидирование ставки по кредитам застройщиков. ... Сейчас Сбербанк обсуждает предложения по субсидированию и участвует в проработке механизмов такой поддержки с профильными министерствами и банковским сообществом», - передал Попов через пресс-службу.

Он отметил, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%. В таком случае необходимый объем субсидий на четыре года в целом по рынку составит около 50 млрд руб., указал зампред правления Сбербанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133928.html

Brusok · Сообщение **Brusok** » 22 мар 2020, 06:51

Цены на квартиры и апартаменты будут предсказуемо высокими.
(о сегменте элитной недвижимости в пределах Бульварного кольца)
Средняя стоимость квадратного метра в проектах неподалеку от Кремля

варьируется в зависимости от формата жилья. В проектах с квартирами это
чуть больше миллиона. В апарт-комплексах на уровне 950 тыс. руб.
Пентхаусы в любом варианте еще дороже, их стоимость выходит на пределы
2 млн руб. за кв.метр. https://www.kommersant.ru/doc/4293158?u ... .ru%2Fnews

Сообщение **Shuran** » 25 мар 2020, 15:04

Минстрой хочет расширить список системообразующих девелоперов

Минстрой предложил включить в список системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тыс. кв. м жилья, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу министерства.
Ранее газета «Ведомости» сообщила, что список системообразующих компаний России планируется расширить до 600 позиций. Сейчас в список системообразующих входят только два крупнейших российских девелопера жилья - ПИК и ЛСР.
«Мы предложили включить в перечень застройщиков с текущим объемом строительства не менее 500 тыс. кв. м жилья, а также крупных подрядчиков», - рассказали в пресс-службе министерства, уточнив, что ориентируются на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС).
На 25 марта, по данным ЕИЖС, в России возводят необходимый объем жилья для попадания в расширенный перечень системообразующих 23 компании. Крупнейшие из них - ПИК (6,6 млн «квадратов»), ЛСР (3,1 млн кв. м), Setl Group (2,6 млн), «Инград» (1,2 млн), «Самолет» (1,1 млн), «Югстройимпериал» (1,1 млн), «Югстройинвест» (1,1 млн).
Менее миллиона, но более 500 тыс. кв. м жилья также строят: «Гранель», «Главстрой», «СпецстройКубань», ЦДС, МИЦ, «А101», «Кортрос», ФСК, «ВКБ-Новостройки», «Эталон», «Лидер групп», «Архстройинвестиции».
Кроме того, в список системообразующих организаций могут пройти: «дочка» Фонда защиты дольщиков «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков», Capital Group, «Интеко» и «Аквилон инвест». Эти компании строят от 539 до 574 тыс. кв. м жилья.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134017.html

Brusok · Сообщение **Brusok** » 27 мар 2020, 19:07

Стройки и продажи жилья в Москве не остановятся на будущей неделе.

Большинство столичных застройщиков будут продолжать строительные работы, а также продажи квартир,
на будущей неделе, объявленной Президентом РФ Путиным В.В. нерабочей из-за эпидемии коронавируса.
В информационном письме заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной
политики и строительства Андрея Бочкарева говорится, что на строительную сферу не распространяется действие
Указа.
Полный текст сообщения: https://zen.yandex.ru/media/restate/str ... 09516def9b

Сообщение **Shuran** » 27 мар 2020, 22:07

«Известия»: тысячи многоквартирных домов-самостроев выявили в России
Тысячи многоквартирных домов-самостроев, подлежащих сносу, выявили в России, пишут «Известия» со ссылкой на Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП).

С ноября 2019 года в стране создается Единый федеральный реестр объектов самовольногостроительства, куда включаются многоквартирные жилые дома и незаконно возведенные поселки синдивидуальными строениями.

По словам руководителя ВЦНСП Александра Моора, на данный момент таких объектов в России более 10 тысяч. Он добавил, что создание основной части списка планируется завершить к осени 2020 года и точное количество таких объектов будет известно по окончании работы.

Среди самых проблемных регионов — Краснодарский край, Крым и Дагестан. Большинство такихобъектов возводятся на землях, предназначенных для частного строительства.

Такую же тенденцию отмечает зампред комитета по транспорту и строительству Госдумы Павел Федяев. По его оценкам, граждан, купивших квартиры в таких домах, — десятки тысяч человек.

«И это только предварительные подсчеты, пострадавших может быть гораздо больше. Например, составление реестра обманутых дольщиков начиналось с 30 тыс. человек, а в итоге оказалось, что ихоколо 250 тыс.», — заявил Федяев.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134088.html