Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Evgeny1 · Сообщение **Evgeny1** » 25 ноя 2019, 16:27

Новостройки растеряли покупателей
Спрос на такое жилье сократился в 50 регионах

Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены. Но из-за растущей себестоимости строительства такая возможность может быть не у всех участников рынка.
Согласно данным Росреестра, продажи новостроек в третьем квартале 2019 года к прошлому кварталу сократились в 50 регионах. Лидером по падению стали Санкт-Петербург и Ленинградская область, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно. В Москве и Подмосковье показатель сократился на 36%.

Читать полностью: https://www.kommersant.ru/doc/4170687

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 25 ноя 2019, 16:41

Evgeny1 писал(а) 25 ноя 2019, 16:27Новостройки растеряли покупателей
Спрос на такое жилье сократился в 50 регионах

Резкий рост цен на новостройки на фоне перехода жилищного строительства на проектное финансирование в третьем квартале стоил застройщикам 16% продаж. Чтобы вернуть покупателей, уже в начале 2020 года девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижать цены. Но из-за растущей себестоимости строительства такая возможность может быть не у всех участников рынка.
Согласно данным Росреестра, продажи новостроек в третьем квартале 2019 года к прошлому кварталу сократились в 50 регионах. Лидером по падению стали Санкт-Петербург и Ленинградская область, где число зарегистрированных ДДУ упало на 40% и 38% соответственно. В Москве и Подмосковье показатель сократился на 36%.

Читать полностью: https://www.kommersant.ru/doc/4170687

Продажи новостроек в России за три квартала выросли на 16%
Продажи новостроек в России физлицам за три квартала 2019 года выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16% - до 490 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), следует из материалов Росреестра, имеющихся в распоряжении РИА Недвижимость.
https://realty.ria.ru/20191125/1561569600.html

Сообщение **Shuran** » 26 ноя 2019, 14:50

В Москве доля зарегистрированных ДДУ с открытием эскроу-счетов составляет 14% - Росреестр

Последние три года на первичном рынке наблюдается тенденция увеличения поступивших на регистрацию договоров участия в долевом строительстве. С января по октябрь 2019 года столичным Росреестром зарегистрировано почти 90 тыс. ДДУ на жилую и нежилую недвижимость – на 9% больше аналогичного периода прошлого года и в 1,6 раза выше, чем двумя годами ранее, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на форуме Urban Space.

«В Москве тройка лидеров среди округов по количеству оформленных договоров долевого участия не меняется третий год подряд. Наибольшее их число по-прежнему регистрируется на территории ТиНАО – в процентном соотношении в районе 30%. На втором и третьем месте с незначительной разницей находятся ЗАО и СВАО», - приводятся слова Макаровой в сообщении пресс-службы Управления Росреестра по Москве.

Кроме того, 40% договоров в новостройках (35 015) оформлено москвичами с привлечением кредитных средств. В сравнении с январем-октябрем 2018 года (33 843 ДДУ) данный показатель увеличился на 3,5%, а их доля от общего числа зарегистрированных ДДУ (81 218 ДДУ) составляла 42%.

Впервые столичный Росреестр представил статистику по количеству зарегистрированных договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов.

«В Москве по итогам октября оформлено 4 630 таких ДДУ, в том числе 470 договоров до 1 июля 2019 года и 4 160 – после перехода застройщиков на новую схему финансирования. Таким образом, в июле-октябре доля договоров с открытием эскроу-счетов составила 14% от общего числа оформленных за этот период ДДУ (29 306)», - подчеркнула Мария Макарова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131901.html

Alika · Сообщение **Alika** » 26 ноя 2019, 16:55

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий дольщикам получать процент с эскроу-счетов. https://www.kommersant.ru/doc/4171633

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2019, 14:03

Почти полмиллиона прав на жилье в Подмосковье зарегистрировал Росреестр за 10 месяцев 2019 года
Управлением Росреестра по Московской области в сентябре-октябре 2019 года зарегистрировано 92 981 право собственности на жилые помещения, что на 8,4% ниже аналогичного показателя 2018 года (101 468), говорится в пресс-релизе ведомства.

Всего в период с января по октябрь 2019 года Управлением Росреестра по Подмосковью зарегистрировано 475 854 права на жилые помещения, что соизмеримо с аналогичным показателем 2018 года (478 075).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132028.html

Сообщение **Shuran** » 02 дек 2019, 14:41

Доля кредитных сделок на первичном рынке недвижимости в Москве достигла 40% - Росреестр
Управлением Росреестра по Москве за десять месяцев 2019 года зарегистрировано 35 015 договоров долевого участия в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств. Это на 3,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (33 843 ДДУ) и в 1,8 раза выше, чем двумя годами ранее (19 940 ДДУ), сообщается в пресс-релизе ведомства.

«В Москве по итогам десяти месяцев 2019 года доля кредитных сделок на первичном рынке недвижимости составляет 40% от общего числа оформленных договоров: за этот период зарегистрировано 88,6 тысяч ДДУ. Данный показатель практически сопоставим с январем-октябрем прошлого года, когда доля договоров долевого участия с использованием кредитов составляла 42%. При этом еще двумя годами ранее москвичи брали кредиты для приобретения недвижимости в 36% случаев», - комментирует Игорь Майданов руководитель Управления Росреестра по Москве.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132015.html

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2019, 16:01

В ноябре число ДДУ в Подмосковье сократилось почти на 17% в годовом выражении
Управлением Росреестра по Московской области отмечено незначительное снижение количества регистрационных действий с привлечением договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), говорится в пресс-релизе ведомства. Так, за 11 месяцев 2019 года в Подмосковье зарегистрировано 74 548 ДДУ, что на 3,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (77 371).

В ноябре 2019 года в Московской области зарегистрировано 6 278 договоров участия в долевом строительстве, что на 16,9% ниже прошлогоднего показателя (7 554 ДДУ).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132471.html

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2019, 16:09

Продажи новостроек в Москве упали на треть в ноябре по сравнению с прошлым годом
С начала 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 95 879 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в жилом и нежилом фонде, что на 4% выше аналогичного показателя прошлого года (92 173 ДДУ), говорится сообщении ведомства.

На первичном рынке жилой недвижимости количество сделок с января по ноябрь увеличилось на 5% по отношению к аналогичному периоду 2018 года – 74 630 и 71 013 ДДУ соответственно. В нежилом фонде за 11 месяцев зарегистрировано 21 249 договоров долевого участия, незначительно выше уровня прошлого года (21 160 ДДУ).

В ноябре текущего года в жилом фонде зафиксировано 5 868 ДДУ – на 1,9% меньше предыдущего месяца, когда москвичи оформили 5 983 договора долевого участия. В сравнении с ноябрем прошлого года (8 826 ДДУ) количество регистраций на первичном рынке жилья сократилось на 33,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132445.html

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2019, 16:11

С 1 января 2020 года срок выдачи разрешения на строительство сократится до 5 рабочих дней
Госдума приняла закон об унификации порядка, условий и результатов предоставления государственных и муниципальных услуг, который в том числе предусматривает сокращение сроков выдачи разрешения на строительство, сообщает ТАСС.

В законе «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» теперь будет указано, что «единый стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги - [это] установленные правительством РФ в случаях, предусмотренных федеральными законами, единые требования к предоставлению государственной или муниципальной услуги».

С 1 января 2020 года срок выдачи разрешения на строительство сократится с 7 до 5 рабочих дней. Документы могут быть направлены в форме электронных документов. Также меняются сроки выдачи градостроительного плана земельного участка - с 20 до 14 рабочих дней. Градостроительный план земельного участка будет выдаваться в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о его выдаче.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132433.html

Сообщение **Shuran** » 23 дек 2019, 18:02

В ноябре количество ипотечных сделок в Подмосковье упало на 23% по сравнению с октябрем
Управлением Росреестра по Московской области в ноябре 2019 года внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 25 769 записей об ипотеке, что на 23,2 % меньше, чем в октябре текущего года (33 547), и на 20,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года (21 417), говорится в сообщении ведомства.

В то же время в ноябре-октябре прошлого года также наблюдался подобный спад регистрационных действий по договорам ипотечного кредитования – в ноябре 2018 года в ЕГРН внесено 21 417 записей об ипотеке, что на 18,3% меньше, чем в октябре 2018 года (26 199).

Всего с января по ноябрь 2019 года Управлением Росреестра по Подмосковью внесено в ЕГРН 243 601 запись об ипотеке, что незначительно меньше аналогичного показателя прошлого года, когда в ЕГРН было внесено 247 862 записей об ипотеке.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132512.html

Сообщение **Shuran** » 26 дек 2019, 14:00

«Коммуналка» больше не будет дорожать дважды в год – ФАС
В 2020 году в среднем по России плата за коммунальные услуги вырастет на 4%. Цены повысятся 1 июля, в дальнейшем индексация тарифов будет происходить раз в год, пишут «Известия» со ссылкой на данные Федеральной антимонопольной службе (ФАС).

Каждый год тарифы на услуги ЖКХ в регионах повышаются. Эта необходимость обусловлена инфляцией, и рост цен должен быть примерно в тех же пределах. Поэтому правительство устанавливает для субъектов порог, который они не могут превысить. В 2019-м тарифы повышались дважды, поскольку учитывался рост НДС на 2%, в дальнейшем эта практика использоваться не будет, добавили в антимонопольной службе.

Однократный рост цен на ЖКУ в 2020 году устанавливает распоряжение кабмина, в котором фиксируются предельные индексы повышения платы в регионах. По словам исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Светланы Разворотневой, его действие распространяется на газ, электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, а также вывоз мусора (обращение с ТКО).

При установке порога в первую очередь правительство ориентируется на инфляцию, поэтому среднее повышение цен по стране и ожидается на том же уровне — 4%, пояснил ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по ЖКХ Павел Склянчук. Рост по разным видам коммунальных услуг в регионе может различаться, но суммарно не должен превышать предельные индексы, добавил он.

Для каждого субъекта определяется свой индекс. Самая высокая планка установлена для Чеченской Республики — 6,5%. Также довольно высока она для других регионов Северного Кавказа (Дагестан — 5,2%, Ингушетия — 5,1%, Кабардино-Балкарская Республика — 5,4%). Самый низкий индекс — у Ненецкого автономного округа — 2,4%. В большинстве регионов он составляет 3,6–4%. В Москве планка определена на уровне 5%, в Санкт-Петербурге — 3,8%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132598.html

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2020, 12:35

Президент России Владимир Путин предложил выдавать материнский капитал при рождении первого ребенка с 1 января 2020 г.

Президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил выдавать материнский капитал при рождении первого ребенка с 1 января 2020 г. Его размер составит 466 617 руб. Сама программа маткапитала будет продлена до конца 2026 г.

Кроме того, президент предложил увеличить материнский капитал на 150 000 руб. при рождении второго ребенка. Если в семье сейчас уже есть один ребенок, то после рождения второго она сможет получить 616 617 руб.
https://www.vedomosti.ru/society/news/2 ... ii-kapital

7days_anOffside

Названы районы с наибольшим ростом цен на жилье из-за открытия метро

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e1eceb89a79 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 21 янв 2020, 12:45

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в декабре «вторичка» выросла на треть
Управлением Росрестра по Москве в декабре 2019 года было зарегистрировано 15 787 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,3 раза (+32,6%) больше, чем в ноябре (11 905). По отношению к декабрю 2018 года показатель снизился на 16,2% (18 847), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Всего в 2019 году зарегистрировано 145 636 переходов прав, что на 7% меньше, чем годом ранее: по итогам 2018 года было оформлено 156 431 переход прав по договорам купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости.

«По числу зарегистрированных переходов прав купли-продажи жилья декабрь 2019 года, по сравнению с ноябрем, вырос на треть и показал максимальный результат - свыше 15 тысяч, что еще раз подтверждает уже традиционную высокую активность покупателей в конце года. Именно такую тенденцию мы наблюдаем на протяжении последних десяти лет, когда в среднем показатель декабря выше предыдущего месяца на 40%. В 2018 году динамика составила 20%. Интересно и другое: впервые за последние пять лет вторым месяцем по количеству оформленных переходов прав стал апрель с показателем в 14,9 тысяч. Что касается минимальных значений, которые были зафиксированы столичным Росреестром в январе и мае, то их можно объяснить характерным сезонным спадом, который также сохраняется от года к году. В целом, 2019 год - с разницей в 10 795 переходов прав - вполне сопоставим с предшествующим, который пока остается рекордным по числу регистраций на вторичном рынке жилья», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132905.html

Zapad · Сообщение **Zapad** » 21 янв 2020, 21:53

Собянин нашел замену ушедшему в правительство России Хуснуллину
Новым вице-мэром стал уроженец Тюмени Андрей Бочкарев. До прихода в правительство Москвы он работал в крупных международных компаниях и участвовал в проекте по строительству магистрали от тоннеля под Ла-Маншем

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/21/01/2020/ ... =from_main