Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Александр К

Росреестр пытается через суд признать незаконным возведение на землях МГУ жилых комплексов «Шуваловский» и Dominion, площадью 800 тыс. кв. метров.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/27/03/2017/5 ... ?from=main

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 04 апр 2017, 14:04

Статья опубликована в № 4294 от 04.04.2017 под заголовком: Стройка погрязла в кризисе

Кризис в строительной отрасли усугубляется

Падают госзаказ и ввод недвижимости, растут просрочка и количество банкротств

Такой вывод следует из отчета Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). В 2016 г. в России было выполнено строительных работ на общую сумму 6,18 трлн руб. Это на 4,3% ниже аналогичного показателя 2015 г. в сопоставимых ценах (данные Росстата). В целом стоимость строительных работ снижается в течение трех лет.
Одним из важнейших показателей развития отрасли аналитики РАСКа называют работы по госзаказу. Он обеспечивает более 60% инвестиций. Общая сумма государственных закупок по итогам года составила 5,8 трлн руб. По сравнению с 2015 г. сумма контрактов упала на 11%, а их количество – на 29%.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ublyaetsya

Сообщение **Shuran** » 10 апр 2017, 12:55

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в марте число ДДУ выросло вдвое в годовом выражении

В марте 2017 года управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5 418 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), говорится в сообщении Росреестра.
Для сравнения: в феврале текущего года было зарегистрировано 3 253 ДДУ, а в марте 2016 года - 2 680. Таким образом, в марте этого года в годовом выражении число ДДУ выросло на 102,2%, в месячном - на 66,6%.
Всего в марте 2017 года было зарегистрировано 10 213 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья (в феврале 2017 года - 8 486, в марте 2016 года - 13 363 переходов). В марте в годовом выражении число переходов прав на жилье в Москве снизилось на 23,6%, а по сравнению с февралем выросло на 20,4%.
В отчетном периоде также было оформлено 3 989 ипотечных сделок. В феврале этого года было зарегистрировано 2 745 сделок по ипотеке, а в марте прошлого года - 3 584 сделок (+11,3% в годовом выражении и +45,3% в месячном).
Всего в первом квартале текущего года в Москве зарегистрировали 23 511 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья, 10 453 ДДУ и 8 637 сделок по ипотеке, уточняется в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114204.html

franger · Сообщение **franger** » 14 апр 2017, 13:21

Сразу два крупных девелопера — «Эталон» и ЛСР — отчитались о серьезном падении продаж в первом квартале 2017 г
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/13/04/2017/5 ... ?from=main

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2017, 19:42

Подмосковный Росреестр в марте зарегистрировал 8 838 договоров участия в долевом строительстве, что на 45,1% выше показателя февраля 2017 года, когда было зарегистрировано 6 090 ДДУ, и на 1% ниже показателей аналогичного периода 2016 года (8 927), следует из данных областного Росреестра.
Кроме того, в марте в области зарегистрировано 54 663 прав на жилые помещения – рост на 41,5% по сравнению февралем 2017 года (38 640) и падение 0,3% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (в марте 2016 года - 54 828 прав).
Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 17 843 – рост на 17,8% по сравнению с февралем 2017 (15 151) и падение на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (18 309).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114454.html

Denis_inside

Москва планирует выкупать готовые квартиры под расселение жителей пятиэтажек. Это выгодно девелоперам и может привести к росту цен на недвижимость, утверждают эксперты

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/20/04/2017/58 ... ?from=main

Сообщение **Shuran** » 25 апр 2017, 20:05

Отключение горячей воды в жилых домах столицы начнется в мае и продлится все лето. Проверить график отключений для каждого дома можно на специальном сайте

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/58ff11fb9a79474e30f4c580

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 28 апр 2017, 11:58

Ввод жилья падает по всей России, а быстрее всего в Москве.

Эксперты приводят разные причины спада в строительстве. И первый квартал обычно нерезультативен. И большинство объектов сейчас на начальной и средней стадии готовности. И экономический спад заставляет застройщиков затягивать строительство.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... lya-padaet

wert · Сообщение **wert** » 30 апр 2017, 10:01

В Москве резко сократился ввод жилья с начала года

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5902f7e19a79477f651d2e63

1NEO · Сообщение **1NEO** » 17 май 2017, 14:54

ПИК с начала года -"впереди планеты всей!")

Больше всего сделок в Подмосковье, Старой и Новой Москве заключила группа компаний ПИК

По итогам первых четырех месяцев 2017 года на десять крупнейших застройщиков Московского региона пришелся 91% продаж квартир в новостройках Новой Москвы. В старых границах столицы эти компании обеспечили 70% сделок, а в Подмосковье — 59%. Такой вывод содержится в исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, посвященном динамике продаж на первичном рынке столичного региона в 2014–2017 годах.

Больше всего квартир в Новой Москве сумели продать три застройщика — группа ПИК (включая активы компании «Мортон», которая в прошлом году вошла в состав ПИК), А101 и «Самолет Девелопмент». Суммарно они заключили 3,6 тыс. сделок с начала года, следует из материалов ЦИАН. В десятку лидеров также вошли «Абсолют», «Гранель Групп», «Инвесттраст», Capital Group, МИЦ, «Крост» и Sezar Group, на которые пришлось еще 1,7 тыс. проданных квартир.

В Москве топ-10 застройщиков также возглавляет ГК «ПИК», на втором месте — «Группа ЛСР», на третьем — ФСК «Лидер». В общей сложности эти три компании продали 4,5 тыс. квартир в столичных новостройках. Еще 2,2 тыс. лотов реализовали группа ПСН, «Донстрой», MR Group, «Пионер», ГВСУ Центр, Sezar Group и «Эталон-Инвест».

В Московской области лидером по числу заключенных сделок также стала ГК «ПИК» — на нее одну пришлось свыше 3 тыс. проданных с начала года квартир в регионе. В тройку крупнейших застройщиков Подмосковья вошли «Самолет Девелопмент» и Urban Group — они сумели реализовать 2,7 тыс. объектов, отмечают аналитики ЦИАН. В топ-10 наиболее активных игроков в Подмосковье вошли ФСК «Лидер», МИЦ, «Гранель Групп», «Тройка РЭД», Ingrad, «Главстрой Девелопмент» и «Лидер Групп». На них суммарно пришлось 6,2 тыс. проданных в регионе квартир в новостройках.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/591c208a9a79471767a6d714

Сообщение **Shuran** » 18 май 2017, 21:19

Подмосковный Росреестр в апреле зарегистрировал 49 001 сделку по ипотеке, что почти в 3 раза больше показателя марта текущего года и аналогичного периода прошло года, следует из данных областного Росреестра.
Так, месяцем ранее, в марте 2017 года, в Московской области было зарегистрировано 17 843 ипотечные сделки (рост на 174%), в апреле 2016 года - 18 666 сделок (рост на 162%).
В апреле областной Росреестр зарегистрировал 7 817 договоров участия в долевом строительстве, что на 11,6% ниже показателя марта 2017 года, когда было зарегистрировано 8 838 ДДУ, и на 8,4% выше показателя аналогичного периода 2016 года (7 213),
Всего в апреле в области было зарегистрировано 50 874 прав на жилые помещения – на 6,9% меньше, чем в марте 2017 года (54 663), и на 13,6% - чем в апреле 2016-го (в апреле 2016 года - 58 896 прав).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114862.html

Сообщение **Shuran** » 24 май 2017, 14:33

Компенсационный фонд дольщиков может заработать только в четвертом квартале 2017 года

Компенсационный фонд долевого строительства в России может заработать в четвертом квартале текущего года, заявил в интервью ТАСС председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Надеемся, что в четвертом квартале фонд заработает», - сказал Тимофеев.
Он напомнил, что законопроект о фонде внесен в Госдуму, рассматривается на комиссиях. Принять законопроект планируется в весеннюю сессию.
«Дело в том, что с 1 июля вступают в силу новые требования к застройщикам, в том числе требования к уставному капиталу. Для того чтобы застройщики и регионы подготовились к контролю за платежами в фонд, нужен хотя бы один месяц, по крайней мере Москве, мы быстро это сделаем. По регионам говорить сложно, но, к сожалению, у некоторых регионов до сих пор не определен уполномоченный орган, который выдает заключение о соответствии застройщика нормам 214-ФЗ. Если Москве нужен месяц, то по России — в среднем квартал», - объяснил Тимофеев.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/114969.html

Сообщение **Shuran** » 25 май 2017, 16:53

В апреле 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5 147 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, что на 5% ниже показателя марта текущего года (5 418) и на 103,4% больше показателя аналогичного периода прошлого года, когда было зарегистрировано 2 530 ДДУ, сообщает пресс-служба Росреестра.
Всего в апреле текущего года в столице зарегистрировали 10 784 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Месяцем ранее было зарегистрировано 10 213 переходов прав, а в апреле 2016 года - 12 714 . Таким образом, в апреле этого года в месячном выражении число переходов прав на жилье выросло на 5,6%, а в годовом снизилось на 15,2%.
Количество зарегистрированных в отчетном периоде сделок по ипотеке достигло 4 045. Месяцем ранее, в марте 2017-го, было зарегистрировано 3 989 сделок по ипотеке, в апреле прошлого года - 3 805 (+1,4% в месячном выражении и +6,3% в годовом).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115005.html

Сообщение **Shuran** » 31 май 2017, 20:28

Президент РФ Владимир Путин подписал указ об отмене некоторых специальных экономических мер в отношении Турции, говорится в сообщении на сайте Кремля.
«Внести в Указ Президента Российской Федерации от 28 ноября 2015 года… изменения: подпункты «б» и «в» пункта 1 признать утратившими силу», — приводится в сообщении текст указа.
Пункт «б» указа «О специальных экономических мерах» вводил ограничения на выполнение отдельных видов работ или услуг на территории России по перечню, определяемому правительством РФ. В этом перечне значились также строительство зданий, строительство инженерных сооружений и работы строительные специализированны.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115131.html

Warmgreetings

Минэкономразвития России подготовлены правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объектов недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости.

https://www.consultant.ru/law/hotdocs/49729.html

Приказ: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_217405/

ps. не вступил в силу