Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2017, 15:44

Начало работы Компенсационного фонда дольщиков снова перенесли – предположительно, на 1 июля

Компенсационный фонд долевого строительства должен полноценно заработать в РФ с 1 июля, сообщила глава фонда Елена Николаева на заседании комитета Российского союза промышленников и предпринимателей̆ (РСПП) по жилищной политике.
«Формально фонд готов к принятию платежей», — приводит слова Николаевой РИА «Новости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113275.html

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2017, 18:48

В январе 2017 года управление Росреестра по Московской области зарегистрировало 32 510 прав на жилые помещения, что практически в 2 раза ниже показатели предшествующего декабря (61 421 прав), говорится в сообщении на сайте ведомства.
Кроме того, в прошлом месяце подмосковный Росреестр зарегистрировал 6 865 договора участия в долевом строительстве и 14 434 ипотечных сделок. Для сравнения, в декабре прошлого года было зарегистрировано 8 909 ДДУ и 20 169 ипотечных сделок.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113282.html

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2017, 18:49

Мосгордума поддержала снижение ставки налога на недвижимость в 2 раза

Депутаты Мосгордумы в четверг, 16 февраля, поддержали предложение о снижении ставки налога на недвижимость в 2 раза, передает РИА «Новости».
С такой инициативой выступил представитель партии «Возрождение России» Сергей Бухаров. Он предложил ввести максимальную ставку налога на недвижимость в Москве на уровне 0,05% на объекты стоимостью до 10 млн руб., ставку 0,1% на недвижимость стоимостью до 100 млн руб., а также ограничиться ставкой 0,2% на недвижимость свыше 100 млн руб.
Кроме того он предложил предоставить льготу для многодетных семей, установить для них ставку налога на минимальном уровне 0,05%, независимо от метража квартиры и ее кадастровой стоимости. Но депутаты не поддержали это предложение.
Также он предложил ввести мораторий на пени за неуплату налога на имущество физических лиц до 31 декабря 2017 года и пересмотреть стандарты и правила оценки недвижимого имущества. Это предложение было поддержано депутатами.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113280.html

Сообщение **Shuran** » 17 фев 2017, 12:34

Индустриальное домостроение по итогам 2016 года заняло примерно 65% в структуре ввода жилья, рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции «Инновации рынка недвижимости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113294.html

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2017, 18:25

Размер квартиры или дома, в котором сегодня проживает городская семья, составляет в среднем 69 кв. м против 49 кв. м 10 лет назад. При этом число жильцов за это время не изменилось - 3 человека, говорится в исследовании Финансового университета при Правительстве РФ, посвященному состоянию рынка недвижимости в городах России с населением более 250 тыс. человек.
По словам руководителя исследования, проректора Финансового университета Алексея Зубца, которые приводит «Российская газета», запросы россиян за 10 лет значительно выросли. Желаемая площадь нового жилья для респондентов составляет 95,1 кв. м. В улучшение условий жилья российская городская семья готова вложить в среднем 3,1 млн руб. (1,6 млн руб. в 2005 году). Необходимые для этого средства граждане предполагают накопить (41%), получить в виде банковского кредита или ипотеки (55%), взять взаймы у друзей (1%) или на работе (3%). На вопрос - «какую ставку по кредиту считают для себя приемлемой», потенциальные заемщики называют 7% годовых.
Кроме того, 4,6% российских семей уже имеют инвестиционное жилье, то есть купленную «впрок» вторую или третью квартиру, для того, чтобы ее сдавать или с выгодой продать. До 2014 года, по данным социологических замеров, в недвижимость инвестировали 2-3 процента опрошенных. Еще около 4% семей готовы инвестировать в недвижимость в ближайшее время, отмечается в исследовании.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113345.html

Gena · Сообщение **Gena** » 21 фев 2017, 22:43

Московские власти начинают масштабную программу сноса пятиэтажек так называемых несносимых серий: соответствующую инициативу столичного мэра Сергея Собянина поддержал президент РФ Владимир Путин.

https://kommersant.ru/doc/3226415

Striker · Сообщение **Striker** » 22 фев 2017, 14:39

Власти Москвы запланировали снос 8 тыс. пятиэтажек

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/58ad70809 ... m=newsfeed

Shergui · Сообщение **Shergui** » 22 фев 2017, 17:08

Насколько на самом деле подешевело жилье в России?
22 февраля 2017, 16:31
Руководитель Аналитического центра АИЖК считает, что в реальном выражении цены упали на 30% за четыре года.
... Конечно, снижение реальных цен произошло не только из-за роста строительства жилья, покупаемого, в том числе в рамках программы субсидирования, но и за счет ухода с рынка инвестиционного спроса, роста инфляции. Рынок жилья постепенно пришел к балансу — количество сделок с жильем по итогам 2016 года оценивается примерно в 2-2,3 млн, однако программа субсидирования поддержала спрос именно на первичное жилье — цены на него с 2015 года стабилизировались, а на вторичном ощутимо снижались в номинальном выражении....
... Объемы многоквартирного жилищного строительства, несмотря на сложную экономическую ситуацию, составили в 2016 году, по предварительным оценкам, 48,2 млн кв. м (всего на 0,9 млн кв. м ниже уровня рекордного 2015 года)...
... Напомним, что всего, за март 2015 — декабрь 2016 в рамках программы субсидирования выдано 513 тыс. кредитов на 928 млрд рублей, что составляет около 37% всех ипотечных кредитов, выданных за этот период. Населением приобретено 25,7 млн кв. метров жилья на первичном рынке (28% от площади квартир в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию за этот период), а объем привлеченных в строительство жилья средств составляет 1,5 трлн рублей, из которых 37% — собственные средства заемщиков (средства первого взноса). По оценкам АИЖК, на каждый рубль бюджетных средств, в жилищное строительство было привлечено более 100 рублей частных инвестиций. Всего, в рамках программы субсидирования, профинансировано строительство более 27 млн кв. м стандартного жилья. Это больше, чем первоначальная цель в 25 млн кв. метров жилья экономического класса, поставленная четыре года назад при формировании новой жилищной политики....
Читать полностью: https://realty.interfax.ru/ru/experts/reviews/78589/

lerat · Сообщение **lerat** » 02 мар 2017, 17:01

Спрос на хрущевки в Москве вырос на 25% после заявления мэра об их будущем сносе – «Инком»
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113478.html

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 02 мар 2017, 17:54

На прошлой неделе президент России Владимир Путин одобрил программу сноса пятиэтажек в Москве. Это будет самый масштабный проект за последние десять лет. И не только в столице, но и во всей стране. Программа предполагает снос 25 млн кв. метров жилья и расселение граждан, она рассчитана на 15–20 лет, а жители пятиэтажек получат квартиры в том же районе. Novostroy-M.ru выяснил у экспертов рынка, что выгодно строить на месте снесенного жилья, насколько это рентабельно и почему нельзя модернизировать старый жилой фонд в Москве.

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/bli ... tietajek_v

p.s. реновация промзон + пятиэтажки + существующий навес - очень интересные года ждут рынок в плане объема предложения.

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2017, 13:41

При оформлении строительных площадок застройщики в Москве теперь будут раскрывать полную информацию о строящемся объекте, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
Мэр Москвы Сергей Собянин уже подписал постановление правительства Москвы от 7 марта 2017 года № 85-ПП, которое регламентирует изменения, внесенные в существовавшие нормативные документы в части оформления стройплощадок в столице.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113623.html

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2017, 14:17

В феврале 2017 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8 486 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья, что на 76% превышает показатель января, который составил 4 812 переходов прав, говорится в сообщении Росреестра. Для сравнения, в феврале прошлого года в Москве было зарегистрировано 8 824 перехода прав на жилье, то есть в годовом выражении показатель сократился на 3,8%.
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в феврале в Москве составило 3 253, что на 82,5% больше, чем в прошлом месяце (январь 2017 – 1 782 ДДУ), и на 52,4% больше, чем в феврале 2016 года (2 135 ДДУ).
В феврале также было зарегистрировано 2 745 сделок по ипотеке. Относительно января 2017-го, когда было зарегистрировано 1 903 ипотечных договора, показатель вырос на 44,2%, а по сравнению с февралем 2016 года (2 551) - на 7,6%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113679.html

Fila · Сообщение **Fila** » 15 мар 2017, 23:12

Александр Ручьев расширит "Физтехпарк"
Его компания "Основа" построит вторую очередь за 7,8 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3241982

Сообщение **Shuran** » 18 мар 2017, 14:08

Подмосковный Росреестр в феврале зарегистрировал 6 090 договоров участия в долевом (ДДУ) строительстве, что на 11% ниже показателей января 2017 года, когда было зарегистрировано 6 865 ДДУ, и на 41% ниже показателей аналогичного периода 2016 года (10 286), следует из данных областного Росреестра.
Всего в феврале в Подмосковье было зарегистрировано 102 908 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что на 9% превышает показатели января 2017 года (94 096), но на 20% ниже показателей аналогичного периода 2016 года (127 748).
Кроме того, в феврале в области зарегистрировано 38 640 прав на жилые помещения – рост 19% по сравнению январем 2017 года (32 510) и падение 19% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (в феврале 2016 года - 47 969 прав).
Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 15 151– рост на 5% по сравнению с январем 2017 (14 434) и падение на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (19 682).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/113736.html

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 25 мар 2017, 12:15

В России могут запретить продавать жилье без отделки

Подготовка соответствующего законопроекта ведется Минстроем РФ. Как заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, это повысит качество жизни в новостройках. Это связано с тем, что проведение ремонта, а, соответственно, шум и строительный мусор, мешают жителям новостроек нормально жить в первые несколько лет. По мнению министра, законодательная инициатива о запрете продажи жилья без отделки задаст правильное направление развития для рынка жилищного строительства. Впрочем, пока это только инициатива, которую предстоит обсудить с экспертами, архитекторами и девелоперами.

https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_ro ... t_zapretit