Москва-Сити

Захар писал(а) 13 апр 2023, 23:10 сумасшедшие цены пошли

Олег Торбосов в своём телеграме из White Will пишет, что за июнь продано 26 квартир на 1.2 млрд.

Ras8w18, зарегено 20 в июне novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 02#p290502

Nikoliers: доля вакантных площадей в «Москва-Сити» вернулась к «доковидному» уровню
За I полугодие 2023 г. объем сделок по аренде и покупке офисных помещений в «Москва-Сити» составил 136 тыс. кв. м, что превышает итоговое значение прошлого года в 3 раза, говорится в сообщении компании Nikoliers.

Данный результат уже опережает годовые показатели 2018–2022 гг., уступая лишь 2021 г., когда IT-компании показывали высокую заинтересованность в помещениях, предлагаемых в ММДЦ «Москва-Сити», и как следствие занимали существенный объем площадей, отмечается в сообщении.

Причиной столь внушительной текущей деловой активности в рассматриваемом субрынке является реализация отложенного спроса после событий 2022 г., когда на рынке прослеживалось общее состояние неопределенности. При этом в разрезе по типу сделок, отмечается факт уменьшения объема зафиксированных сделок отказа от текущих офисов в ММДЦ «Москва-Сити».

В связи с сокращением ряда относительно крупных свободных блоков, доля вакантных площадей в «Москва-Сити» снизилась на 3,6 п.п относительно конца 2022 г. до отметки в 5,4%, тем самым вернувшись на уровень «доковидного» 2019 г., однако оставаясь выше результатов 2021 года. Таким образом, в рассматриваемом деловом районе объем свободных площадей составляет не менее 67 тыс. кв. м, 63% из которых приходится на объекты класса А.

На данный момент основной объем спроса генерируется от компаний из государственного и банковского секторов: в сумме на них приходится 84% от распределения спроса на офисные помещения «Москва-Сити». Так крупнейшей сделкой 2023 г. в локации стала сделка продажи государственным структурам корпуса в БЦ iCity размером 47 тыс. кв. м, а компания «Россельхозбанк» приобрела офисное помещение размером 14 тыс. кв. м в БЦ «ОКО II».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/153654.html

mr_myxin писал(а) 26 окт 2021, 21:37Первая очередь строительства Сити-2

Компания Capital Group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на первый лот проекта «Сити-2»

Участок общей площадью 0,85 га находится в микрорайоне «Камушки» на улице Антонова-Овсеенко. На нём можно будет построить высотный комплекс общей площадью 188 386 м², из которых 152 868 м² — жильё.

Предельная высота застройки на участке составляет 450 метров.

Ещё до начала всем нам известных событий, в сети публиковали концепцию застройки (она на заглавной картинке) «Сити-2» от мировых звёзд архитектуры — бюро Herzog & de Meuron.

По первому участку «Сити-2» ранее были проведены аэродинамические исследования будущего проекта. Правда, конечный его автор нам пока не известен. Но можно предположить, что проекты от зарубежных архитекторов всё также из-за известных событий сейчас маловероятны.

Также остаётся открытым вопрос, будет ли проект на этом участке реализовывать сам Capital Group, или продаст это право другим девелоперам. Например, недавно компания «Сумма элементов» Георгия Плиева создала проектную компанию под некий проект во 2-ом Красногвардейском проезде, но это, скорее всего, сделано для осуществления более амбициозных планов.

mr_myxin писал(а) 30 авг 2023, 12:33 Компания Capital Group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на первый лот проекта «Сити-2»

Участок общей площадью 0,85 га находится в микрорайоне «Камушки» на улице Антонова-Овсеенко. На нём можно будет построить высотный комплекс общей площадью 188 386 м², из которых 152 868 м² — жильё.

Предельная высота застройки на участке составляет 450 метров.

Ещё до начала всем нам известных событий, в сети публиковали концепцию застройки (она на заглавной картинке) «Сити-2» от мировых звёзд архитектуры — бюро Herzog & de Meuron.

Застройка нового высотного района «Сити-2», который расположится рядом в деловым центром «Москва-Сити» на месте микрорайона «Камушки», начнётся в 2024 году, в работу пойдут две площадки, рассказал в интервью газете «Ведомости» председатель совета директоров Capital Group Павел Те.

Те в этом проекте называет Capital Group «младшим партнером» города: по его словам, властям Москвы там принадлежит 60%, а девелоперу 40%.

Всего, уточнил застройщик, в рамках «Сити-2» планируется построить больше 2 млн кв и, и Capital Group намерена привлечь в проект другие компании.

«У нас в «Сити-2» 11 участков, поэтому должно быть столько же девелоперов. Какой-то участок мы оставим себе, где-то будет партнерство, а что-то продадим», - отметил Те, не исключив, что одним из партнером девелопера станет группа «Сумма» Георгия Плиева.

Он также напомнил, что мастер-план «Сити-2» был создан швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron, которое взяло за основу квартальность Патриарших прудов: центральная часть будет общественная - музеи, магазины, пруд и прочее, вокруг нее - низкая застройка, а далее расположатся доминанты. @ria_realty

«Ведомости»: РЖД может выкупить небоскреб Moscow Towers в «Москва-сити»
Компания «ВЭБ.РФ управление капиталом» (входит в периметр госкорпорации ВЭБ.РФ) объявила тендер на оказание услуг по правовому сопровождению сделки, связанной с приобретением и дальнейшей реализацией многофункционального комплекса Moscow Towers в деловом центре «Москва-сити», пишут «Ведомсти».

Это следует из информации, опубликованной 5 декабря на сайте электронной торговой площадки «Сбер-А». Там же сказано, что стартовая цена конкурса составит 38 млн руб., его победитель поучаствует в оформлении сделки по продаже офисного комплекса и прав аренды земельного участка на 1,34 га закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) под управлением «ВЭБ.РФ управление капиталом».

Впоследствии ЗПИФ должен будет передать в собственность данные активы конечному владельцу – российскому акционерному обществу, говорится в техническом задании. Кредит на покупку бизнес-центра предоставят два российских банка, уточняется там.

Конечным покупателем актива, скорее всего, выступит РЖД, говорят два консультанта, работавших с этим объектом. Это подтверждает и один из партнеров монополии. Они напоминают, что РЖД уже интересовалась офисной частью Moscow Towers для размещения собственных подразделений.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155141.html

Умный офис в «Москве-Сити» построят в 2025 году
Два офисных корпуса общей площадью 230 тыс. кв. м на территории делового центра «Москва-Сити» планируется достроить в начале 2025 года, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

«В деловом-центре предусмотрено внедрение умных технологий, к примеру, биометрический вход. При проектировании и строительстве объекта применяется подход «умной архитектуры», который включает сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности зданий», – отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

По его словам, согласно проекту, будет создано более 14 тысяч рабочих мест: в первом корпусе смогут разместиться до 9 680 сотрудников, во втором – до 5 230. Еще около 350 человек будут заняты в обслуживании коммерческой инфраструктуры комплекса.

По информации застройщика, строительная готовность одного корпуса составляет 60% – завершены все монолитные конструкции этажей. Второй корпус готов уже на 80% – завершен монтаж фасадных панелей и наружные инженерные работы, близится к концу устройство теплового контура.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155685.html

mr_myxin писал(а) 30 авг 2023, 12:33Компания Capital Group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на первый лот проекта «Сити-2»

Участок общей площадью 0,85 га находится в микрорайоне «Камушки» на улице Антонова-Овсеенко. На нём можно будет построить высотный комплекс общей площадью 188 386 м², из которых 152 868 м² — жильё.

«Ведомости»: Capital Group нашла первого соинвестора в масштабный проект «Сити-2»
Компания Birds, занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, может принять участие в строительстве масштабного комплекса «Сити-2», который предусматривает возведение рядом с «Москва-Сити» около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, пишут «Ведомости».

Об этом изданию рассказали два консультанта, работавших с участниками этого проекта. По их словам, данная фирма хочет построить там 450-метровый небоскреб.

Заявителем по проекту застройки 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко (он является частью «Сити-2») является ООО «Центр инноваций», которое до ноября 2023 года принадлежало Capital Group. Сейчас собственник «Центра инноваций» – ООО «Тишинская площадь».

Если УК Birds действительно будет строить небоскреб в «Сити-2», то она станет первым крупным инвестором этого проекта, который будет реализован на территории квартала 804 микрорайона Камушки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155875.html

«Ведомости»: Москва выставила на торги три расселенных дома рядом с «Москва-сити»
Структура мэрии Москвы «Мосситистрой» выставила на продажу три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне «Камушки», пишут «Ведомоссти» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».

Территория является частью масштабного проекта «Сити-2», который предполагает строительство рядом с деловым центром «Москва-сити» 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стартовая цена лота – 13,5 млрд руб. Торги должны пройти в середине апреля. Запрос в казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (оно владеет «Мосситистроем») остался без ответа.

На выставленной на продажу площадке, согласно градостроительному плану земельного участка, можно будет построить 450-метровый небоскреб на 280 830 кв. м, из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты. Основными претендентами на этот актив консультанты называют девелоперов Capital Group и ГК «Сумма элементов».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156103.html

РБК: вторую башню «Империя» в «Москва-Сити» может достроить Renaissance
Компания Renaissance Development рассматривает возможность покупки второй очереди башни «Империя» на участке № 4 в деловом центре «Москва-Сити», пишут РБК со ссылкой на двух консультантов на рынке недвижимости, работавших с данным объектом.

По словам источников издания, сейчас обсуждаются различные аспекты возможной сделки, но конкретные соглашения пока не подписаны. В случае закрытия транзакции Renaissance Development получит участок с недостроенным комплексом (на данный момент готова подземная парковка на 34 тыс. кв. м) и, скорее всего, займется его завершением. РБК направил запрос в компанию.

Башня «Империя» (203,2 тыс. кв. м) — 60-этажный небоскреб, который включает в себя офисную часть, апартаменты и торговую галерею. Само здание было введено в эксплуатацию в 2011 году. Между собственниками «Империи» (бизнесменами Олегом Гранкиным и Павлом Фуксом, которые владели объектом 50% на 50%) ранее произошел корпоративный конфликт. В этот спор вмешалась группа Solvers Олега Малиса: в интервью «Ведомостям» бизнесмен рассказывал, что компания предложила приобрести проект. «Вначале выкупили часть Гранкина и буквально две недели назад закончили сделку с Фуксом. Теперь мы владеем около 80 тыс. кв. м непроданных площадей в деловом комплексе «Империя», нам принадлежит новый проект, прилегающий к башне», — пояснял он.

Строительством второй очереди «Империи» планировал заняться входивший в группу девелопер Solvers Estate, но планы не были реализованы. В 2017 году участники рынка рассказывали, что площадки в «Москва-Сити», принадлежащие Solvers Estate и ее партнеру, были выставлены на продажу. Речь шла о второй очереди «Империи» и площадке № 20, на которой предполагается строительство многофункционального комплекса площадью свыше 170 тыс. кв. м. Тогда покупателей на них так и не нашли.

С тех пор проект второй «Империи» не был завершен до конца, но параметры его изменились. По данным государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, сейчас на участке площадью 1,3 га разрешено строительство 118,5 тыс. кв. м недвижимости. Башня будет включать в себя два офисных здания на 58,8 тыс. и 26,2 тыс. кв. м, а также парковку. По данным Росреестра, сейчас собственник недостроенного комплекса не зарегистрирован.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157673.html

«Галс-Девелопмент» построит 76-этажный бизнес-центр в «Москва-Сити»
В новом офисном здании Москвы от ГК «Галс-Девелопмент» будет трудоустроено 17 550 человек. Бизнес-центр класса Prime («Прайм») будет возведен в «Москва-Сити». Его высота достигнет почти 400 метров – это 76 надземных этажей, под землей будет возведен 6-уровневый паркинг, говорится в пресс-релизе компании.

Общая площадь небоскреба составит 201 530 кв. м, площадь торговых и офисных помещений 135 000 кв.м.

«Инфраструктура бизнес-центра будет включать Sky lobby на 27 и 49 этажах c зонами отдыха, конференц-пространствами и кофе-поинтами. На первых трех этажах расположатся премиальные рестораны, кафе, фудмоллы», - отметила Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент».
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157898.html

Девелопер MR построит 64-этажный офисный центр в «Москва-Сити»
Одобрено строительство 64-этажного делового комплекса в Пресненском районе столицы, соответствующее разрешение оформил Мосгосстройнадзор, говорится в сообщении пресс-службы комитета. Объект возведут в составе ММДЦ «Москва-Сити».

«Офисный центр представляет собой башню высотой почти 300 метров. В стилобатной части разместится пятиуровневый паркинг на 456 мест. Общая площадь комплекса составит 156 тысяч квадратных метров. Здание будет соединено с соседними деловыми башнями квартала "Москва-Сити" подземным пешеходным переходом», — отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.

Девелопер проекта — компания MR.
https://www.irn.ru/news/159919-develope ... ntr-v.html