Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Shuran писал(а) 17 май 2018, 21:07 секундочку - тогда почему вместо потери времени на суды, вы не продали хату? в данном случае я прекрасно понимаю застроя, почему он мирно не хочет отдавать много денег (на дорогую хату большого метража покупца можно искать годами) - опасается, продаст ли за ту же цену, если б не опасался, вернул бы без вопросов, наверное

т.е. я правильно понимаю, мне нужно было сначала ждать передачи, потом нервы на приемке, потом суды по неустойке, потом суды по собственности, потом продавать? Такую траекторию Вы мне рисуете? Застрой накосорезил, был предупрежден. По хорошему исполниться по обязательствам не захотел. Да, и там две квартиры под объединение. 1 к + 3к, так что Вы не сильно за Л-И переживайте, думаю даже его менеджеры справятся.

Возьмет головняк по выходу в ликвидность на себя. Его залет. Если я что не так понимаю, можете обосновать.

megos писал(а) 17 май 2018, 21:18т.е. я правильно понимаю, мне нужно было сначала ждать передачи, потом нервы на приемке, потом суды по неустойке, потом суды по собственности, потом продавать?

какие нервы на приемке - дом б/отд, а потеря времени на суды или передачу - неизвестно, где дольше будет, апелляциями затянуть могут ведь, думаю, юристы обрисовали срок судов от 6 мес, потом взыскание еще...меня просто сразу удивил ваш совет в теме "суд с застроем" про уступку неустойки юристам-перекупам, ибо невыгодно (но удобно), когда просто отжимаешь просрочку, а терь все ясно стало, вам пофиг на неустойку ваще, пусть забесплатно деньги вернут хоть)
если цена б выросла, то вам не было бы экономического смысла расторгать, еще б и заработали чуток, застрой по понятиям прав, конечно имхо - за неудачную инвестицию платит обычно инвестор), 5-6мес просрочки не повод расторгать дду, если все остальное нравится, токмо отжать штрафчег, ведь реально просрочили) просто вы захотели выйти без потерь по какой-то причине, а тут еще и закон на вашей стороне. я бы сделал также на вашем месте)

Shuran писал(а) 17 май 2018, 21:31 какие нервы на приемке - дом б/отд, а потеря времени на суды или передачу - неизвестно, где дольше будет, апелляциями затянуть могут ведь, ждумаю, юристы обрисовали срок судовот 6 мес, потом взыскание еще...меня просто сразу удивил ваш совет в теме "суд с застроем" про уступку неустойки юристам-перекупам, ибо невыгодно, когда просто отжимаешь просрочку, а терь все ясно стало, вам пофиг на неустойку ваще, пусть забесплатно деньги вернут хоть)
если цена б выросла то вам не было бы экономического смысла расторгать, еще б и заработали чуток, застрой по понятиям прав, конечно имхо - за неудачную инвестицияю платит обычно инвестор), 5-6мес просрочкиниачом жеж если все остальное нравится, просто вы захотели выйти без потерь по какой-то причине, а тут еще и закон на вашей стороне

Я вот понять не могу, срок в договоре не важен совсем, на него застрой может болт класть, риск же на инвесторе, я правильно понимаю???

Застрой знал о фз 214, я по заносу ему денег исполнился. Он по срокам стройки и передачи нет. Какие вопросы? По срокам, что мне критично, он был предупрежден, по каким понятиям он прав???

megos писал(а) 17 май 2018, 21:41Я вот понять не могу, срок в договоре не важен совсем, на него застрой может болт класть, риск же на инвесторе, я правильно понимаю???

Застрой знал о фз 214, знал а том что мне критично, я по заносу ему денег исполнился. Он нет. Какие вопросы? По срокам, что мне критично, он был предупрежден, по каким понятиям он прав???

2мес просрочки как повод для расторжения дду - это жесть, а "понятия" - про бабло онли (без просрочки на последующей продаже зафиксили бы убыток) просто обычно цена на выходе выше входа, даже если доха ниже депо, а когда берут для себя, про расторжение с такой просрочкой не задумываются. давайте закончим на этом, в выигрыше суда можно не сомневаться

я не готов обсуждать здесь личные причины, но более того, я о них заранее предупреждал застроя, но даже если этого и не было бы, я считаю что люди должны стараться держать слово, если не получается говорить и решать ситуацию. Наверное, я из другого мира)))

Это я не говорю даже про время, которое я трачу на то чего не хочу, с огромной неохотой, и вообще мало что может мне это компенсировать. И чем дороже объект, тем чаще наверное можно встрять в другую систему ценностей, слабо понятную менеджменту, т.к. они не в уровне.

megos писал(а) 17 май 2018, 21:57Наверное, я из другого мира)))

не, логика чоткая - никто не готов нести убыток, если другой его закрыть может) а тут уже и ДОЛЖЕН, получилось

Shuran писал(а) 17 май 2018, 22:01 не, логика чоткая - никто не готов нести убыток, если другой его закрыть может) а тут уже и ДОЛЖЕН, получилось

Можно было всю непонятку решить, я был готов. Но та сторона не готова даже была зайти в диалог, ну и я уже закусил. А кто будет в плюсе или в минусе, сейчас уже не так важно.

megos писал(а) 17 май 2018, 21:57я не готов обсуждать здесь личные причины, но более того, я о них заранее предупреждал застроя, но даже если этого и не было бы, я считаю что люди должны стараться держать слово, если не получается говорить и решать ситуацию. Наверное, я из другого мира)))
Это я не говорю даже про время, которое я трачу на то чего не хочу, с огромной неохотой, и вообще мало что может мне это компенсировать. И чем дороже объект, тем чаще наверное можно встрять в другую систему ценностей, слабо понятную менеджменту, т.к. они не в уровне.

К сожалению или счастью, уж и не знаю, но юр лицо действует в рамках подписанных договоров. Устные договоренности к отчету не приложишь. Ваши действия понятны, Вы их более менее описали, а что другая сторона делала и чем мотивировала свои действия? Не думаю, что Вас , просто взяли и проигнорировали. И простите, но все не только от застройщика зависит. Дом построить - это не куличик слепить. И пара месяцев в таком деле, может и неприятно, но и не настолько критично. У каждой стороны свои резоны.

megos писал(а) 17 май 2018, 20:45 5-6 мес. но я точно не могу сказать, я поставил претензию через 2 мес., мне отзвонили люди, когда появился РВ, он был через 3 мес. после крайнего срока в ДДУ. А уж сколько они его УК передавали, регистрировали я не знаю.

Это конечно ваше дело -но на практике вы больше нервы себе и другим истрепите, чем что-то от этого получите. Застройщик свою часть договора по факту выполнил, если бы все подавали в суды из-за пары месяцев простоя, представляете, что бы началось? Люди судятся годами из-за того, что дома не достраивают вообще, столько обманутых дольщиков вокруг, и никто им не помогает. А тут небольшая просрочка и вы сразу говорите, что застройщик плохой. Признавать ошибки нужно уметь, лучше покупателя ищите, дом там неплохой. А цены могут еще подрасти, кто его знает.

megos писал(а) 17 май 2018, 22:05 Можно было всю непонятку решить, я был готов. Но та сторона не готова даже была зайти в диалог, ну и я уже закусил. А кто будет в плюсе или в минусе, сейчас уже не так важно.

Думаю, что если бы у Застроя была бы 100 процентно проигрышная позиция в суде, то он бы стал договариваться. Значит есть еще скелет в вашем шкафу.

Ну что можно ожидать от застройщика, который на своем сайте такие фотографии о ходе строительства выкладывает?

[quote=Zabivaka post_id=135907 time=1526978428 user_id=3983&sid=6d1a8044b7ff278de79da1607726d0d2]Ну что можно ожидать от застройщика, который на своем сайте такие фотографии о ходе строительства выкладывает?

Честности и открытости Все как есть зафоткали

[quote=Vjacheslavovich post_id=136078 time=1527096641 user_id=6422]

А фото убрали. Значит нечестные и неоткрытые.
Но скриншот-то остался ну, и ради обьективности, плакат на стройке тоже вроде поправили...

[quote=Zabivaka post_id=136176 time=1527169571 user_id=3983]

Все же не просто фотку убрали, а и щит поправили. Правильный подход

Быстро реагируют, сервис, однако.