Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Сообщение **Shuran** » 28 июн 2016, 10:56

«Лидер инвест» определился еще с пятью зданиями автоматических телефонных станций (АТС), территории которых планируется застроить жильем, рассказали два риэлтора, знакомых с проектами компании. По их словам, жилые комплексы будут построены к 2017 г. на Зеленодольской улице в Кузьминках, на ул. Фабрициуса рядом со ст. м. «Сходненская», в Олимпийской деревне на Мичуринском проспекте и на ул. Усиевича возле ст. м. «Сокол». Еще один комплекс возведут на ул. Демьяна Бедного рядом с пр-том Маршала Жукова к 2018 г. Руководитель комплекса продаж «Лидер инвеста» Олеся Кошкина информацию подтвердила. https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... t-postroit

mmk · Сообщение **mmk** » 28 июн 2016, 11:26

Shuran«Лидер инвест» определился еще с пятью зданиями автоматических телефонных станций (АТС)... https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... t-postroit

оттуда же

Отсутствуют прямые конкуренты и у проекта на Зеленодольской

Это они загнули, конечно (+/- 1 станция от Кузьминок и шаговая доступность вокруг них... столько всего и строится, и свежей вторички), но место прям неплохое относительно конкурентов.

смутило противоречие между 5 и 16 проектами, заявленными ранее. выброс только про эти 5, по которым в самое ближайшее время начнут продажи?

Против ветра

в документации по оказанию услуг по изготовлению архитектурных макетов объектов такие сроки выполнения работ:

- г. Москва, Покровский бульвар, владение 5, строения 1,2:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Всеволожский переулок, владение 5:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, владение 10, корпус 1:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Усиевича улица, владение 10Б:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Зеленодольская улица, владение 41:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Демьяна Бедного улица, владение 15:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Фабрициуса улица, владение 18, строение 1:
начало работ - июль 2016 г.
- г. Москва, Абрамцевская улица, владение 10:
начало работ - сентябрь 2016 г.,
- г. Москва, Академика Капицы улица, дом 32А:
начало работ - август 2016 г.,
- г. Москва, Вешняковская улица, владение10:
начало работ - июль 2016 г.,
- г. Москва, Вешняковская улица, владение 18:
начало работ - август 2016 г.,
- г. Москва, Ленинский проспект, дом 154, корпус 2:
начало работ - июль 2016 г.,
- г. Москва, Софьи Ковалевской улица, владение 20:
начало работ - август 2016 г.,
- г. Москва, Федора Полетаева улица, владение 15:
начало работ - июль 2016 г.,
- г. Москва, Мишина улица, владение 14:
начало работ - сентябрь 2016 г.

по этим подчеркнутым адресам никакого движения на местах не замечено

Будулай

I-Sev - г. Москва, Фабрициуса улица, владение 18, строение 1:
начало работ - июль 2016 г.

а тут есть движение ?

Против ветра

Будулайа тут есть движение ?

не знаю, там не был

mmk · Сообщение **mmk** » 30 июн 2016, 13:41

Да нет у них пока разрешений на строительство, вот и движений нет. ГПЗУ есть на все, сроки как предварительные заявлены... Вангую выход крайних на осень, те летом смысла нет. Как раз макет сделают и полиграфию напечатают.

dvakota · Сообщение **dvakota** » 05 июл 2016, 02:04

а с точки зрения специалистов, что предпочтительнее для себя из трёх рассмотреть: усиевича, фабрициуса или д.бедного?

Будулай

dvakota, я думаю там бюджеты мягко говоря разные будут )

mmk · Сообщение **mmk** » 11 июл 2016, 07:19

появился анонс на офф сайте о 5ти новых проектах:
https://www.l-invest.ru/news/media/detail.php?ID=265
(дата старая, но в обозначенной дате на сайте не висело!)

сроки-то хорошие:

Речь идет о двух жилых объектах комфорт-класса – «Дом в Кузьминках», «Дом на Сходненской» и трех объектах бизнес-класса - «Дом в Олимпийской деревне», «Дом на Усиевича» и «Дом в Мневниках». Первые четыре объекта будут возведены до конца 2017 года, «Дом в Мневниках» - в начале 2018 года.

но заявленная стоимость удивила:

Стоимость жилья в домах комфорт-класса начинается от 150 тыс. рублей за кв. м, в домах бизнес-класса минимальная цена стартует от 180 тыс. рублей за «квадрат»

от 150 за комфорт - это небось Кузьминки??? они собираются сначала полностью построить, а потом продавать

потом в смысле когда отстроят и продадут все-все-все окрестное, что планируется и что строится... или только для фанатов жизни внутри метро Кузьминки.

тут не то, что с инвестом, тут с ценами для конечников что-то не то...
хотя это всего лишь анонс, может они еще подумают

Будулай

mmk, могу сказать за Сходненскую.. в тех краях давно ничего свежего не строилось. только для переселенцев..
поэтому думаю местный отложенный спрос поможет.

Гарын · Сообщение **Гарын** » 11 июл 2016, 16:34

Будулайmmk, могу сказать за Сходненскую.. в тех краях давно ничего свежего не строилось. только для переселенцев..
поэтому думаю местный отложенный спрос поможет.

Будулай, так и есть. Только Лайф Сходненская от Пионера по 16 млн за двушку и 20 - за трешку, да Балтийский квартет на бульваре Яна Райниса с задранным ценником. По большому счету это все, не считая новостроек для переселенцев из сносимых пятиэтажек.
Сами стояли перед выбором, пока остались при своих)) Очень уж район менять не хочется.

Немного оффтоп, теперь по теме. Лидер-инвест заявил срок конец 2017 года. Насколько это реально? Действительно они смогут построить к указанному сроку?
Продаж еще нет, если я правильно понял.

Будулай

Гарын да Балтийский квартет на бульваре Яна Райниса с задранным ценником

да, учитывая еще что это долгострой, сменивший несколько названий..
добротный комфорт с огороженной территорией и паркингом в этих местах однозначно выкупят. как аналог недалеко дом, построенный в 1999г. - Аэродромная ул., 15 корпус 1.. квартиры стоят как шашка Ворошилова )

Гарын Лидер-инвест заявил срок конец 2017 года. Насколько это реально?

не знаю как будет в итоге. но строят они быстро.. тем более точечная если застройка.

Гарын · Сообщение **Гарын** » 11 июл 2016, 17:14

Будулай дом, построенный в 1999г. - Аэродромная ул., 15 корпус 1.. квартиры стоят как шашка Ворошилова )

О, дааа) в этом доме была как-то двушка за 20+ и трешка за 30+, площади огромные, поэтому и ценник неподъемный, для меня во всяком случае)
Есть еще похожий дом по Яна Райниса, 7, корпус 1, поближе к метро. Хороший дом, но оооочень дорого))

mmk · Сообщение **mmk** » 11 июл 2016, 19:10

Сходненская - да, возможно.

Но Кузьминки с таким ценником... выглядят как-то нереально. Хотя там среди "свежей вторички" есть совершенно непродаваемые мегатрешки по 96м, мегадвушки 75м, пятикомнатные и прочая странность со странными же хотелками.
А на квартиры нормальной площади там нормальные цены, Кузьминки это вообще достаточно скромненький спальник. Т.е. в завяленном ценнике за квадрат там можно найти не только трешку, но даже однушку, если побегать-посмотреть (в "нормальном" доме этого века постройки).

Плюс помимо того, что "у метро и поприличней" есть еще куча всего на соседних станциях той же фиолетовой и на небольшом отдалении, в том числе актуальных "котлованов". Т.е. заявленный ценник выглядит как первичка на котловане по цене вторички нормального качества, если не выше.
Ну посмотрим-посмотрим, чего на самом деле будет.

vividi · Сообщение **vividi** » 12 июл 2016, 22:59

По инсайду:

Усиевича цены будут от 220 до 270 за метр.
По Олимпийской деревне: от 190 до 260

Инвест не просматривается.

Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: