МФК Легендарный квартал на Ботаническом саду, Д-Инвест, апартаменты

Seregin · Сообщение **Seregin** » 01 окт 2016, 14:26

За 3.9 по однушке (32.2 высокий Эт, вид на Вднх)в березовой были активные звонки и желающие с авансом даже . Поставил 4.1 - звонки исчезли. У застроя уже мал выбор в 4-м видовом корпусе и то что осталось дороже на минимум 300 Тыс с учётом всех акций . Интересно , если переведут как Савелу в квартиры , повысится цена и ликвидность ?

arsen1y · Сообщение **arsen1y** » 07 окт 2016, 10:36

SereginЗа 3.9 по однушке (32.2 высокий Эт, вид на Вднх)в березовой были активные звонки и желающие с авансом даже . Поставил 4.1 - звонки исчезли.

К слову сказать 3,9-4,1 за 1-комн 32.2 высокий Эт, вид на Вднх - это не плохая цена.
Какой этаж, если не секрет? Полгода назад рассматривал там же 4 корп, 1 секция окна на юг, 14, 15 этаж, цена была около 4,4 уже тогда. + 5% скидку давали. Хотел там купить, но смутило что совсем не строили почти. В итоге отложил покупку, но за БА слежу.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 07 окт 2016, 11:03

У меня 11 Эт. Я рискнул, пока не жалею , стройка пошла ;-). Продаю одну из в связи с тем, что не хватает немного на аукц по Симоновскому.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 19 окт 2016, 10:05

Грят в березовой аллее 3 и 5 корп выкупили оптом. Кто то говорит что Пересвет, кто то вещает о нефтяных деньгах. Кто что слышал ,?

arsen1y · Сообщение **arsen1y** » 20 окт 2016, 23:27

В БА сегодня цены не хило так подняли.
Аппарты уже стоят почти как квартиры в соседних ГП и Поколении.

forever · Сообщение **forever** » 21 окт 2016, 00:23

arsen1yВ БА сегодня цены не хило так подняли.
Аппарты уже стоят почти как квартиры в соседних ГП и Поколении.

судя по сайту у них не так много аппартов осталось. может юрикам распродали, но ценник уже неинтересный с учетом статуса аппартов и неоднозначного Застроя.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 24 окт 2016, 08:41

maxp инвест в аппарты пока не принес интересной дохи.

Макс тут пока можно из удачных примеров рассмотреть проекты МР. Насколько Я знаю Водный и Фили очень прилично поднялись в цене и савела( пока виртуально ) и выборочно кому то повезло с переводом в жильё. Березовая кстати с недавнего времени сильно взлетела в цене . Манагеры объясняют это хорошим финансированием проекта из вне, отсутствием интереса застроя демпинговать( уже !) и скорым переводом всех инсалируемых помещений в жильё. Сейчас уже однушки на средневысоких этажах 4 корп с видом на юг стоят ~5 млн у застроя . Дорого имхо очень. Особенно при явном наличии конкурентов в формате квартир от более надёжных застроев. Посмотрим что будет в декабре . Темп набрали . Обещают 4 корп в конце 17 сдать, а остальные 4-18

Сообщение **Shuran** » 24 окт 2016, 20:15

Seregin Березовая кстати с недавнего времени сильно взлетела в цене .

да как бэ не захлебнулись

С 20 октября минимальная стоимость лотов в корпусах 2 и 4 составляет 3,8 млн руб. Цена квадратного метра в корпусе №4 начинается от 135 тыс., а в корпусе №2 – от 125 тыс. руб. соответственно.
Изменение цен связано с ростом строительной готовности. На сегодняшний день в корпусе № 4 работы ведутся на уровне восьмого этажа, под третьим корпусом завершена разработка котлована, а в пятом завершается заливка фундаментной плиты. Параллельно с возведением корпусов продолжаются работы по сооружению подземного паркинга.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111149.html

Нешка · Сообщение **Нешка** » 25 окт 2016, 17:09

Seregin...Березовая кстати с недавнего времени сильно взлетела в цене . Манагеры объясняют это хорошим финансированием проекта из вне, отсутствием интереса застроя демпинговать( уже !) и скорым переводом всех инсалируемых помещений в жильё. Сейчас уже однушки на средневысоких этажах 4 корп с видом на юг стоят ~5 млн у застроя . Дорого имхо очень. Особенно при явном наличии конкурентов в формате квартир от более надёжных застроев. Посмотрим что будет в декабре . Темп набрали . Обещают 4 корп в конце 17 сдать, а остальные 4-18

Застройщики так часто говорят как у них все хорошо, что похоже и сами поверили в это. Студия 25 кв. м. на юг на 16 этаже продается за ~6 500 000 (~255 р/м)

Тем не менее на стройке все так же 20-30 человек просматриваются. Строят 1 этаж за 10 дней примерно и выше первого этажа пока только один корпус из пяти. Если сохранится прежний темп то какими бы стахановцами роботяги не оказались, но в 30 рыл им выше опы физически не прыгнуть. Допустим даже возведут к концу 2017 г один корпус из пяти, но как они его сдадут, если вокруг краны будут стоять? Про перевод в жилье посмотрим, чудеса случаются (как показывает жизнь). Ясно и то, что времени с запасом у них, можно 2,5 года еле еле копаться потом нагнать туда людей и достроить за 1,5 года. Но если "нет проблем с финансированием" и практически все раскуплено нафига тянуть, ждать подорожаний материалов, простой техники, зп рабочим....хз...хз

Отправлено спустя 8 минут 24 секунды:

КольтЧто думает сообщество? Имеет право на жизнь данный формат?

По мне так вполне рабочий вариант. Москва привлекает сейчас много туристов. И современные апарт комплексы типо клевера (где одни студии на этаже) идеально подходят под это. Отгораживаешь несколько квартир на этаже и сдаешь. Можно даже без "блекджекаишлюх". Кто-то снимет на ночь, кто-то приехал на недельку Мск посмотреть, кто-то будет снимать постоянно.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 25 окт 2016, 18:19

В БА строят не 1 Эт за 10 дней. 10 сентября выходили на 3 Эт, сейчас 9-й. Всеже быстрее чем 1 в 10. Но Я также понимаю что полноценным комплекс с введённым 1 корпусом ( 4) не будет и до 19-20 гг придётся жить на стройке. Так же мне не понятна цена в 7 мультов за миниквартиру с панорамными окнами. Не тот формат. На кого рассчитана ?

Нешка · Сообщение **Нешка** » 11 дек 2016, 19:59

https://www.ba-kvartal.ru/gallery-item/o ... 9-12-2016/ Свежий фотоотчет по ЖК Березовая Аллея

Golden fleece

Seregin Березовая кстати с недавнего времени сильно взлетела в цене . Манагеры объясняют это хорошим финансированием проекта из вне, отсутствием интереса застроя демпинговать( уже !) и скорым переводом всех инсалируемых помещений в жильё. Сейчас уже однушки на средневысоких этажах 4 корп с видом на юг стоят ~5 млн у застроя . Дорого имхо очень. Особенно при явном наличии конкурентов в формате квартир от более надёжных застроев. Посмотрим что будет в декабре . Темп набрали .

Seregin Мне источники близкие к руководству говорили о том, что с финансированием порядок и есть цель 2 корп до конца 18 закончить. Третий корпус выкупили нефтяники . Идут переговоры по оптовой цене для Сбера .

Смотрю на набранный "темп" в апартаментах БА, в общем, если мягко и обтекаемо, то за два месяца - "Маловато будет!"©, особенно, если учитывать фразу от манагера о хорошем финансировании проекта.
з.ы. видимо без денеХ сбера туго идёт дело, а басни манагеров, пока так и остались баснями

Нешка · Сообщение **Нешка** » 23 янв 2017, 17:05

Golden fleeceСмотрю на "прогресс" в апартаментах БА...

на других форумах пишут, что они до 20 января отдыхали, а заодно сменили подрядчика

Нешка · Сообщение **Нешка** » 19 фев 2017, 13:32

https://www.ba-kvartal.ru/gallery-item/o ... 7-02-2017/ Свежий фотоотчет по ЖК Березовая Аллея (СВАО) на оф сайте после более чем 2-х месячного перерыва

Сообщение **Shuran** » 19 фев 2017, 13:35

Нешка Свежий фотоотчет по ЖК Березовая Аллея (СВАО) на оф сайте после более чем 2-х месячного перерыва

я правильно понимаю, с дек движухи по факту не было?

МФК Легендарный квартал на Ботаническом саду, Д-Инвест, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: