Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку

Gena
Это статья ГК и Росреестр ещё как будет обязан выполнить Проверено.Если выжутся то все ДКП

valerGena
Это статья ГК и Росреестр ещё как будет обязан выполнить Проверено.Если выжутся то все ДКП

Проверено как? Регпалата останавливала регистрацию всей цепочки, когда были проблемы с одной из квартир или же просто принимала договоры с такой фразой и регистрировала цепочку, потому что в ней не было проблем?

GenaПроверено как? Регпалата останавливала регистрацию всей цепочки, когда были проблемы с одной из квартир или же просто принимала договоры с такой фразой и регистрировала цепочку, потому что в ней не было проблем?

А на регу несут доки без обременений а дальше они и не смотрят. Был момент--- после реги всплыло и по суду расторгали цепь гимор ещё тот потому и пытаются избегать

valerА на регу несут доки без обременений а дальше они и не смотрят. Был момент--- после реги всплыло и по суду расторгали цепь гимор ещё тот потому и пытаются избегать

Ну, то есть в вашем примере цепочки регистрировали вместе просто потому, что не было никаких проблем, препятствующих регистрации. Это вовсе не говорит о том, что упоминание ст 157 ГК РФ обязывает Регпалату регистрировать все сделки в цепочке или не регистрировать ее всю. На практике оттуда в лучшем случае позвонят и расскажут о проблеме, в худшем - зарегистрируют часть цепочки молча. Только надежный свой регистратор сможет проконтролировать одновременную регистрацию.

Чего то не понимаю если есть статья и что то не регуют то и другие не регуют вот и все именно об этом 157(рега с условием)

цепочкой регить нельзя еще и потому, что если в одном из звеньев ПОТОМ возникает косяк (ранее не известный, в смысле), ведущий к расторжению, расторгается вся цепочка

Так и я об том же но по желанию соб-ков......

Остаюсь прт своем: Регпалата может зарегистрировать только часть цепочки, потому что регистрирует отдельные переходы прав. Хотите 100% уверенность одновременгой регистрации - составляйте единый многосторонний договор.
ДКП вступают в силу сразу после подписания, то есть сделки уже состоялись. Тогда к чему упоминание 157 ст. - будете диктовать Регпалате, что и в каком порядке ей регистрировать что ли? Для этого у нее есть ФЗ-122. Она обязана зарегистрировать все, что по нему подлежит регистрации. А если сдадите договоры через МФЦ, вообще по разным регистраторам раскидают.

да МОЖНО зарегить одновременно цепь (со 157), тока НЕ НУЖНО
зы ваще альтернативы зло, актуальность их в прошлом

И не нужно тоже!

GenaОстаюсь прт своем: Регпалата может зарегистрировать только часть цепочки, потому что регистрирует отдельные переходы прав. Хотите 100% уверенность одновременгой регистрации - составляйте единый многосторонний договор.
ДКП вступают в силу сразу после подписания, то есть сделки уже состоялись. Тогда к чему упоминание 157 ст. - будете диктовать Регпалате, что и в каком порядке ей регистрировать что ли? Для этого у нее есть ФЗ-122. Она обязана зарегистрировать все, что по нему подлежит регистрации. А если сдадите договоры через МФЦ, вообще по разным регистраторам раскидают.

О чем это все? Ещё раз.Вбиваете в каждый ДКП 157 с условиями и все регят как Вы прописали в ППФ и все найдут у разных регистраторов

valerО чем это все? Ещё раз.Вбиваете в каждый ДКП 157 с условиями и все регят как Вы прописали в ППФ и все найдут у разных регистраторов

Ну что ж, каждый вправе надеяться на то, что на красный свет можно и дальше ходить, если раньше это получалось без последствий. Вот исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации, которым руководствуется сама Регпалата:

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
- право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
-лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
- лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
- правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
- не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
- имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
- осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;
- ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;
- государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Где здесь непредоставление на регистрацию одновременно всех договоров, перечисленных в каком-то из пунктов? Да регистратор просто не имеет право не зарегистрировать те договоры, которые все требования для регистрации выполняют.

Еще раз повторюсь, Регпалата не участник сделки, так с какой стати продавец и покупатель вписывают ее обязанности в свой договор? "Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)" (С) п. 3 ст. 308 ГК РФ.

Да я же совсем о другом....Let it be

Gena
Ну что ж, каждый вправе надеяться на то, что на красный свет можно и дальше ходить, если раньше это получалось без последствий.

1. Может кто-нить кинуть точную-дословную формулировку доступа при альтернативе?
2. На какой срок предоставлять доступ к ячейке при условии необходимости получения ЕГРП обычным порядком?
3. В Форе ключ может быть утерян и восстановлен за 3 рд как я понимаю?
4. Как регистраторы Форы поступают по пакету с альтернативой?

1.копии верхних и оригинал нижнего дкп
2.как обычно
3. 3 род
4.согласовывают предоставление копий