Ипотека: Новости рынка, нюансы

чертенок

В январе 2016 года в России было оформлено 2 ипотечных жилищных кредита в иностранной валюте на общую сумму 33 млн руб., следует из данных Центрального Банка РФ, опубликованных на его официальном сайте.
По данным банка, задолженность по предоставленным кредитам в иностранной валюте по состоянию на начало февраля составляет 133,4 млрд руб., в том числе просроченная – 28 млрд руб.
Уточняется, что средняя ставка по выданным с начала года кредитам в иностранной валюте составляла 9,9%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/106298.html

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 13 мар 2016, 17:11

Подскажите, если перед продажей ипотечной квартиры - самому погасить за нее остаток долга, кроме справки об отсутствии задолженности у банка, СОС с обременением на нормальный СОС нужно менять в МФЦ???

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2016, 17:15

не уверен, что прям обязательно НУЖНО, но я б ТОЧНО поменял - делов-то, зато покупцу показывать доки без обременений

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 13 мар 2016, 17:17

Makr888Подскажите, если перед продажей ипотечной квартиры - самому погасить за нее остаток долга, кроме справки об отсутствии задолженности у банка, СОС с обременением на нормальный СОС нужно менять в МФЦ???

Сос можно не менять, а справку об отсутствии обременения на объект недвижимости получить надо.

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 13 мар 2016, 17:22

Makr888Подскажите, если перед продажей ипотечной квартиры - самому погасить за нее остаток долга, кроме справки об отсутствии задолженности у банка, СОС с обременением на нормальный СОС нужно менять в МФЦ???

А что значит "самому погасить" остаток долга? Вы продаете или покупаете?

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 13 мар 2016, 17:33

Перед продаже ипотечной квартиры - планирую не делать дисконтов, а погасить задолженность по кредиту самостоятельно и тогда продавать как нормальную.

Нелли · Сообщение **Нелли** » 13 мар 2016, 17:42

Подскажите плиз где почитать про налоги с продажи квартиры?

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 13 мар 2016, 17:44

Makr888Перед продаже ипотечной квартиры - планирую не делать дисконтов, а погасить задолженность по кредиту самостоятельно и тогда продавать как нормальную.

Лучче гасите и продавайте без обременения. Для покупца это риск и 80% пройдет мимо даже с дисконтом. А их итак немного сейчас.

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 13 мар 2016, 17:59

ProdigyЛучче гасите и продавайте без обременения. Для покупца это риск и 80% пройдет мимо даже с дисконтом. А их итак немного сейчас.

Так и хочу сделать, спросил про смену СОСа просто.
При его переоформелнии - справка об отсутствии задолженности 3 недели ожидания?

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 13 мар 2016, 18:06

Makr888Так и хочу сделать, спросил про смену СОСа просто.
При его переоформелнии - справка об отсутствии задолженности 3 недели ожидания?

Это в банке надо уточнять. Могут ускорить если "захотят"

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2016, 18:17

Нелли Подскажите плиз где почитать про налоги с продажи квартиры?

тут https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=35, но в этой теме спрашивают обычно те, кто не читал 220ст НК:) это первоисточник

Makr888 · Сообщение **Makr888** » 13 мар 2016, 18:51

ProdigyЭто в банке надо уточнять. Могут ускорить если "захотят"

и 3 недели на переоформление сос в мфц имел ввиду...

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 27 мар 2016, 10:41

В России хотят ввести "детский жилищный вычет". И прощать молодым родителям часть долга по ипотеке, если в их семьях рождаются дети.

Часть тела кредита по детскому жилищному вычету будут выплачивать из государственных средств. При этом рождение каждого последующего ребенка позволяет семье существенно сократить расходы на ипотечный кредит. "Ввести такую схему предлагают наши эксперты", - сказала глава Комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина.
https://rg.ru/2016/03/27/rossiianam-pros ... benka.html

terrA · Сообщение **terrA** » 28 мар 2016, 14:37

ProdigyВ России хотят ввести "детский жилищный вычет". И прощать молодым родителям часть долга по ипотеке, если в их семьях рождаются дети.

Часть тела кредита по детскому жилищному вычету будут выплачивать из государственных средств. При этом рождение каждого последующего ребенка позволяет семье существенно сократить расходы на ипотечный кредит. "Ввести такую схему предлагают наши эксперты", - сказала глава Комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина.
https://rg.ru/2016/03/27/rossiianam-pros ... benka.html

Так это отлично, но что тогда станет с материнским капиталом?

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 28 мар 2016, 15:17

terrAТак это отлично, но что тогда станет с материнским капиталом?

Примут - увидим. Это ж проект еще только