Ипотека: Новости рынка, нюансы

Ставка по ипотечным кредитам для населения не должна превышать 8%, заявила в интервью «Ленте.ру» спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

«Я убежденная сторонница того, что строительная отрасль — серьезный драйвер экономики. Необходимо, чтобы ипотечные кредиты выдавались населению не под 12% и выше, а под 8%», - заявила Матвиенко.

Остальные 4%, по ее словам, банкам должно компенсировать правительство.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105398.html

Вот почему они лично так заинтересованы в низких ставках - больше строят, дешевле ипотека - дороже продают? А значит больше откаты чиновникам.
Более дешевая ипотека выразится в пропорционально повышенной цене на квартиру и так или иначе человек за нее дороже.

wave больше строят, дешевле ипотека - дороже продают. А значит больше откаты чиновникам.

вывод "потрясающий"

Минстрой изложил комплекс предложений по поддержке рынка ипотеки. Среди них — продление действующей программы субсидирования ипотечной ставки, снижение размера первоначального взноса и целый ряд других.

Первая среди изложенных господином Ставицким мер — продление программы субсидирования ипотечной ставки, в рамках которой заемщик мог приобрести ипотеку по ставке не выше 12% годовых, она истекает в конце марта 2016 года. Есть и более смелые предложения — снижение ставки по ипотеке до 7-8% за счет средств бюджетов. Впрочем, как заявили "Ъ" в Минстрое, пока от столь радикальных шагов решено отказаться. "Минстрой после обсуждения с крупнейшими банками и АИЖК пришел к выводу, что снижение ставки по ипотеке до 7-8% не окажет видимого влияния на размер ежемесячного платежа гражданина по ипотечному кредиту (на 1-1,5 тыс. руб.), но... повлечет чрезмерную нагрузку на бюджет",— указывают там. Кроме того, предлагается создание дополнительных ипотечных программ поддержки льготной категории граждан (семьи, имеющие двух и более детей, инвалиды, военные). Комплекс мер включает предложение по снижению нормативов резервирования по ипотечным кредитам с 35% до 20% от суммы займа. Впрочем, с ЦБ, как сообщили там, данное предложение не обсуждалось и "в соответствии с Базельскими соглашениями минимальное значение норматива резервирования по ипотечным кредитам составляет 35%". Предложения включают в себя и ряд изменений для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и рынка секьюритизации в целом. Впрочем, в АИЖК комментировать эти предложения не стали.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39157.html

Shuran что снижение ставки по ипотеке до 7-8% не окажет видимого влияния на размер ежемесячного платежа гражданина по ипотечному кредиту (на 1-1,5 тыс. руб.

Ну считоводы конечно...Пример: сумма 3млн, срок 20лет, ставка 12 и 7...Платеж 33тыс и 22тыс соответственно...Ну никакой разницы:))

Министерство финансов РФ не поддержало субсидирование ипотеки без первоначального взноса:

https://www.rg.ru/2016/01/26/zilyo-anons.html

Средняя ставка по ипотечному кредиту в РФ в 2015 году составила 13,4%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на главу АИЖК Александра Плутника.

Общий объем ипотечного портфеля в РФ, по его словам, превысил 4 трлн руб.

«Общий объем ипотечного портфеля в стране больше 4 трлн руб.», - сказал он на форуме «Городское развитие: жилье и ЖКХ» в среду, 27 января.

При этом, отметил глава АИЖК, около 30% кредитов относится к категории «суперкачественных».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/105441.html

Программа помощи ипотечным заемщикам
хоть что то от правительства

https://www.rbc.ru/politics/27/01/2016/5 ... 411e118942

дети валютных заемщиков дельта кредита пришли в робах
https://www.rbc.ru/finances/27/01/2016/5 ... 1c6c6d5c92

потом еще тверскую перекрыли

https://www.rbc.ru/society/27/01/2016/56 ... 0b78285675

Государство пака не решило что делать с валютными депозитчиками
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=8634071

Так и напрашивается фраза от гос мужей: Сами виноваты.

ты нас , честных валютных депозитчиков, к ипотечникам не ровняй.
Понятно, что очепятка, но крутая

После объединения с Фондом содействия развитию жилищного строительства Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запускает программы поддержки застройщиков — продвигая кредиты по своим стандартам не только через банки, но и через них. Логика такого подхода понятна, но вызывают вопросы принципы отбора застройщиков, выгода этой схемы для заемщиков по сравнению с банковской, а также риски в этом случае самого АИЖК, указывают эксперты.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39174.html

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
В январе банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. По словам участников рынка, ежедневное количество поступающих заявок не уступает традиционно высокому в этом отношении декабрю. Основная причина — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок. Но в ухудшающихся экономических условиях ипотека даже по льготной ставке может оказаться для заемщика неподъемной.
"Количество заявок с середины января находится на том же уровне, что и в последние две рабочие недели минувшего декабря, когда спрос на ипотеку среди граждан один из самых высоких,— отмечает глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников.— В среднем поступает по 5 тыс. заявок за рабочий день". Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ 24, Банке Москвы и Абсолют-банке. "И в декабре, и в январе с учетом 11 дней праздников к нам поступает в среднем 1,5 тыс. заявок ежедневно, притом что обычно интерес граждан к ипотеке в январе по отношению к декабрю снижается в несколько раз",— поясняет старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/2905673


Отправлено спустя 39 секунд:
Накануне закрытия госпрограммы субсидирования ипотеки, действующей на первичном рынке жилья до 1 марта 2016 года, зафиксирован заметный рост спроса на новостройки. Об этом «Известиям» заявили несколько крупных риелторских компаний, также это подтверждается данными Росреестра. По словам собеседников, катализаторами спроса в декабре и январе также стали новый виток ослабления рубля и большие скидки от застройщиков. Если же госпрограмму, как настаивает Минфин, не продлят, то рынок ждет значительное охлаждение.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39173.html

валютные заемщики на сей раз райффайзен банка креативят
теперь мусорные пакеты

https://www.rbc.ru/society/02/02/2016/56 ... ?from=main

Д.Медведев поддержал продление программы субсидирования ипотеки
https://www.finmarket.ru/news/4214856