Ипотека: Новости рынка, нюансы

В России снижается доля выдачи ипотеки с первым взносом менее 20% - ЦБ

Доля выдачи ипотеки с низким первоначальном взносом снизилась до 36,6%, говорится в докладе ЦБ «О развитии макропруденциальной политики Банка России в области розничного кредитования», опубликованном на официальном сайте регулятора.
В документе отмечается, что основные риски в сегменте ипотечного кредитования связаны со значительной долей выдач кредитов с низким первоначальным взносом, которые характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика и потенциально уязвимы к снижению реальных доходов населения.
В 2017 г., по данным ЦБ, доля вновь предоставленных ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% возросла с 14,0 до 42,4%.
«В целях обеспечения устойчивого развития ипотечного сегмента Банк России неоднократно повышал коэффициенты риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 10 до 20% (коэффициент риска по таким кредитам с 1 января 2019 г. составил 200%, с 1 января 2018 г. он был повышен с 100 до 150%)», - напоминается в докладе.
Отмечается, что на фоне повышения надбавок банки увеличили разницу в ставках по кредитам с небольшим первоначальным взносом и прочими кредитами. Согласно информации, представленной на сайтах банков, ставки по кредитам с небольшим первоначальным взносом в январе 2019 г. дополнительно были увеличены банками на 0,2–0,5 п.п., что делает такие кредиты чуть менее привлекательными для заемщиков и способствует уменьшению их доли в выдачах банков. Также, как следствие повышения надбавок, банки поменяли свою кредитную политику, в результате чего снизилась доля одобренных кредитов с низким первоначальным взносом.
«Как результат, доля выдаваемых кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20% снизилась с 42,9% в IV квартале 2018 г. до 36,6% в II квартале 2019 г. (доля кредитов с первоначальным взносом менее 10% составляет 1,0%)», - заключается в документе.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130336.html

Сбербанк может еще раз снизить ставки по ипотеке до конца года

Сбербанк может еще раз снизить ставки по ипотеке до конца года, сообщил журналистам глава банка Герман Греф.
«Не могу сказать дату, но думаю, что до конца года возможно еще небольшое снижение», — цитирует Грефа «Интерфакс».
Он также напомнил, что в этом году Сбербанк уже снижал ипотечные ставки.
Ранее, в начале августа, Сбербанк снизил процентные ставки на основную линейку продуктов ипотечного кредитования до 0,7 п. п. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 9,1%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130377.html

Сбербанк снижает размер первоначального взноса по ипотеке до 10%

Сбербанк снижает размер минимального первоначального взноса для получения ипотечного кредита с 15% до 10% для участников зарплатного проекта, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке готового и строящегося жилья в ипотеку в период с 17 сентября 2019 года по 20 января 2020 года.
Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку на готовое и строящееся жилье без подтверждения дохода и занятости на территории Северо-Западного и Уральского регионов в период с 17 сентября по 7 декабря 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130471.html