Ипотека: Новости рынка, нюансы

Оптимист писал(а) 17 авг 2017, 19:19Подвоха нет. Такие совместные программы банка и застройщика уже стали обычной практикой. Особенно, когда банк финансирует это строительство.

А не знаете, какой процент допплатежей ожидать: на страхование жизни и оформление залога? Эти платежи не будут выше среднего на рынке?

Анна7 писал(а) 17 авг 2017, 19:26А не знаете, какой процент допплатежей ожидать: на страхование жизни и оформление залога? Эти платежи не будут выше среднего на рынке?

Вы не там копаете. Не на этом они деньги делают. Если ипотека сбербанка, то применяются все правила сбербанка. Такие же, как и по обычным ипотечным ставкам сбербанка. Страховку можно делать не в страховой компании "Сбербанк страхование", а у агентов других одобренных банком страховых компаний (напрямую в офисах обычно дороже!), расценки будут нормальные. Наверное, бывают и в "Сбербанк страховании" специальные тарифы, я не пробовал.

Отправлено спустя 31 минуту 9 секунд:
Обратите внимание, что эта процентная ставка 7,4% только для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка. Иначе плюс 0,5%.

Оптимист писал(а) 17 авг 2017, 20:05Отправлено спустя 31 минуту 9 секунд:
Обратите внимание, что эта процентная ставка 7,4% только для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка. Иначе плюс 0,5%.

Да, прохожу. Страхование жизни в Сбере стоит в среднем 0,7% в год, не успела узнать процент по залогу, очень заманчивая ставка получается (если цена новостройки устраивает)

Спрос на ипотеку в Сбербанке вырос в 3 раза после снижения ставок

Прирост заявок на ипотеку в Сбербанке после снижения ставок 10 августа увеличился в 3 раза, сообщил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
«Мы видим резкое увеличение спроса на ипотечные кредиты после крупнейшего в истории Сбербанка снижения ставок 10 августа. За неделю прирост заявок на ипотеку увеличился в три раза. Количество заявок увеличилось более чем на 30%. Как правило, снижение ставок Сбербанком приводит к росту заявок в первую неделю до 10%», — цитирует Васева РИА «Новости».
Напомним, Сбербанк 10 августа провел самое масштабное за всю историю кредитной организации снижение ставок по ипотеке — до 2 п. п. Новые ставки на приобретение жилья в новостройке составили от 7,4% до 10%, а на готовое жилье — от 8,9% до 10%. Кроме того, банк уменьшил размер первоначального взноса на «вторичку» до 15%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116704.html

Анна7 писал(а) 17 авг 2017, 19:137,4% - это самая низкая ставка по ипотеке? Это ниже, чем по вкладам некоторых банков. В чем подвох?

Ни в чем
Срок 7 лет

Все объекты Сбера с такой ставкой на на ДомКлик перечислены

Всего несколько объектов с такой ставкой в Москве. Но всё-равно хорошо.

Сберовские ставки фигня представляю как увеличится спрос на жилье при такой ипотечке

https://nao24.ru/ekonomika/1773-vlasti-n ... oteki.html

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% годовых. Срок субсидирования – до 15 лет. Заёмщики смогут приобретать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке. Программу на совещании у главы региона представила вице-губернатор, руководитель Департамента финансов и экономики НАО Татьяна Логвиненко. Вице-губернатор отметила, что программа призвана повысить доступность жилищного кредитования в первую очередь для молодых семей. Вместе с тем, она будет работать для всех жителей НАО. Ограничения касаются только недвижимости: жилой дом, где приобретается квартира, должен быть кирпичным или монолитно-бетонным, он должен быть построен не более чем 15 лет назад, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке не должна превышать 65 тыс. рублей, а на первичном – 75 тыс.

По словам Татьяны Логвиненко, ставки на рынке банковских кредитов таковы, что заёмщик ежемесячно платит по процентам в 1,5-2 раза больше, чем по основному долгу. – Сейчас средний платёж семьи по ипотечному кредиту составляет 40-50 тыс. рублей в месяц, из которых только 40% составляют средства на погашение основного долга за приобретённую квартиру, а 60% – платежи за обслуживание займа. Наша программа позволяет сделать ипотеку альтернативой аренды с ежемесячным платежом 20 тыс. рублей, – отметила вице-губернатор.

Она привела такой пример. Семья приобретает в ипотеку квартиру стоимостью 4 млн рублей с 20-процентным первоначальным взносом на 15 лет под 12% годовых. В этом случае ежемесячный платёж по займу составит 49 300 рублей (17 800 рублей по основному долгу и 31 500 рублей по процентам). Субсидирование позволит снизить ежемесячные расходы семьи по обслуживанию кредита до 2 600 рублей, а, значит, суммарно с основным долгом до 20 400 рублей в месяц. Остальные 28 900 рублей в месяц возьмёт на себя бюджет НАО

forever писал(а) 24 авг 2017, 11:49Ненецкого автономного округа

у них там жизни нет, поэтому бюджет доплачивает, чтоб хоть чота теплилось, в мск такого можно не ждать:)

Сбербанк снизил ставки рефинансирования ипотеки до 9,5-10%

Сбербанк снизил ставки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» на 1,4-1,65 п.п. Новые ставки составляют 9,5-10%, сообщает пресс-служба банка.
Основное назначение продукта – снизить ставку по действующей ипотеке, полученной в другом банке, кроме того,он позволяет объединить до шести разных кредитов в один, снизив общую нагрузку на заемщика, а также включить в новый кредит сумму на личные цели. Рефинансировать можно потребительские и автокредиты любых банков, включая Сбербанк, а также задолженность по кредитным картам других банков.
Ставка при рефинансировании ипотеки, полученной в другом банке, теперь составляет 9,5%, при объединении кредитов или при включении дополнительной суммы наличных средств, ставка снижена до 10%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116814.html

https://m.vedomosti.ru/realty/news/2017 ... atit-zhile Растет доля ипотечников Свободных денег мало

Согласно данным Росреестра, по итогам первого квартала текущего года доля ипотечных сделок составляла 38,3% в общей структуре. Во втором квартале показатель вырос до 43,4%. Для сравнения, в 2015 году доля ипотеки составляла всего 23,7%, в 2016 году – 35,5%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116841.html

Сбербанк готов рассматривать возможность снижения ставок для по действующим ипотечным кредитам, решения по обращениям заемщиков принимаются в индивидуальном порядке, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.
«Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим жилищным кредитам. Решения о снижении ставки и уровне ее снижения принимаются индивидуально», — сказали в Сбербанке.
Как пояснили в кредитной организации, на принятие положительного решения влияет, в первую очередь, текущее значение процентной ставки по кредиту, который был получен в период роста ипотечных ставок и значительно выше действующих предложений на рынке.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116828.html

Спрос на ипотеку в ВТБ вырос на 25% после снижения ставок

После очередного снижения ипотечных ставок в Группе ВТБ спрос на ипотечные кредиты вырос на 25%, заявил старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов в ходе онлайн-конференции в Facebook в четверг, 24 августа.
Он напомнил, что ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ уже трижды улучшали условия по своим ипотечным кредитам с начала этого года. Последнее снижение состоялось 17 августа. В рамках стандартных программ ставка снижена на 1 п.п. и установлена на уровне 10% годовых при условии комплексного страхования. При этом кредит на покупку готового жилья можно оформить по ставке от 9,5%, новостройки – от 9,7%.
«Спрос на ипотечные кредиты Группы ВТБ после снижения ставок вырос на 25%», - заявил Осипов, сова которого приводятся в сообщении пресс-службы Группы ВТБ.
Он отметил, что ипотечный бизнес Группы ВТБ продолжает расти. Портфель ипотеки уже достиг 1,05 трлн руб. За семь месяцев этого года ВТБ24 и розничный бизнес ВТБ выдали 100 тыс. ипотечных кредитов на сумму 211 млрд руб., что на 22% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Доля Группы ВТБ в выдаче кредитов сейчас составляет 23%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116822.html

исходя из собственных продаж объектов вижу, что падение процента по ипотеке приводит более трешовых и мелочных клиентов. Походу и у банков снижаются критерии одобрения -персонажи деградируют

Средняя ставка по ипотеке в РФ опустилась до минимальных за всю историю 10,94% - ЦБ

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в июле была зафиксирована на уровне 10,94%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений, следует из данных, опубликованных на сайте Центрального банка РФ.
Всего в июле 2017 года российские банки выдали 507 866 ипотечных жилищных кредита в рублях на сумму 927,2 млрд руб. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года в РФ было оформлено 455 219 ипотечных кредитов в рублях на общую сумму 774,9 млрд руб.
Совокупный портфель ипотечных кредитов по итогам января-июня текущего года составил 4,67 трлн руб. (в январе-июле прошлого года - 4,13 трлн руб.).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117060.html