Ипотека: Новости рынка, нюансы

Denis_inside

Shuran писал(а) 03 июл 2017, 12:52Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) снижает ставки по своим ипотечным кредитам на 0,75-1 п.п. Теперь базовая ставка АИЖК составляет 9,75% годовых. Агентство третий раз с начала года снижает ставки и впервые за свою историю устанавливает однозначную ставку для широкого круга заемщиков, сообщает пресс-служба АИЖК.

Не совсем понимаю, как у АИЖК бизнес устроен, они же не выдают никаких ипотечных кредитов. Кому и чего они снижат тогда?

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2017, 14:04

Denis_inside писал(а) 03 июл 2017, 13:50Не совсем понимаю, как у АИЖК бизнес устроен, они же не выдают никаких ипотечных кредитов. Кому и чего они снижат тогда?

Агентство разработало и внедрило двухуровневую систему ипотечного кредитования. На первом уровне банки и некредитные организации выдают гражданам ипотечные кредиты, далее АИЖК выкупает у своих партнеров права требований по ипотечным кредитам[17].
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0 ... 0%B8%D1%8F

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2017, 16:17

«Самое время покупать жилье в ипотеку»
Годовой объем выдачи ипотеки возрастет в два раза в среднесрочной перспективе

В среднесрочной перспективе годовой объем выдачи ипотеки возрастет в два раза, а ставка по ипотечным кредитам станет однозначной уже в начале следующего года. Об этом, а также о разработке стандартов комфортной городской среды, которые лягут в основу преобразования российских городов, в интервью «Газете.Ru» рассказал генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39848.html

Александр К

в законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предлагается отнести к обстоятельствам непреодолимой силы стихийные бедствия, пожары, эпидемии, забастовки, войну, теракты, а также финансово-экономический кризис, другие не зависящие от воли сторон договора об ипотеке обстоятельства и, что особенно важно, изменение валютного курса, существенную девальвацию национальной валюты.
https://www.kommersant.ru/doc/3359386?u ... paign=four

Vjacheslavovich

КОму интересно про ипотеку
https://www.glazov.su/news/23072017/stav ... mumov.html
Согласно информации АИЖК – Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в мае текущего года ставки по ипотечным жилищным кредитам в России упали до исторических минимумов, в среднем они снизились до 10,9% на первичном рынке жилой недвижимости и до 11,5% – на вторичном рынке.

От себя скажу, что ситуация изменится к осени. КОгда все очухаются и на волне падения цен на нефть, решат вложить инвестиции в стройку. Денег мало, будут вкладывать в котлаваны.

Slon · Сообщение **Slon** » 31 июл 2017, 10:44

Объем выдачи ипотечных кредитов в России в июне текущего года вырос на 18% в годовом выражении, а по итогам первого полугодия - на 14%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

«Объемы ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2017 году, выросли в годовом отношении на 18%, количество таких кредитов выросло на 11%», - говорится в сообщении.

Всего в июне было выдано 50,74 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 89,75 млрд руб., год назад было выдано 45,36 тыс. кредитов на 73,37 млрд руб. Средний размер нового ипотечного кредита вырос с 1,6 до 1,8 млн руб., отмечается в сообщении.

В первом полугодии 2017 года объемы выдачи ипотечных кредитов выросли на 14% в годовом выражении, количество таких кредитов выросло на 5%. Всего было выдано 286,69 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 507,44 млрд руб., год назад было выдано 272,68 тыс. кредитов на 445,32 млрд руб.

https://www.irn.ru/news/116306.html

Сообщение **Shuran** » 01 авг 2017, 13:59

Объем выдачи ипотеки в РФ в первом полугодии достиг рекорда 2014 года – АИЖК

Объем выдачи ипотеки за первое полугодие 2017 года соответствует рекордным значениям 2014 года. Это заслуга второго квартала – в мае рынок ипотеки обновил рекорды, в июне, по оценкам, рост продолжился – выдано около 150 млрд руб. (+31%), сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня за всю историю рынка ипотеки в России, отмечается в сообщении.
Так, в мае 2017 года ставки выдачи по ипотеке снизились до рекордного уровня за всю историю: в среднем – 11,3%, на первичном рынке – 10,9%, на вторичном рынке – 11,5%. Эта тенденция продолжилась в июне-июле 2017 года – ведущие банки продолжали снижать свои ставки, АИЖК впервые в истории установило однозначную (9,75%) процентную ставку для широкого круга рыночных заемщиков. Ставки топ-15 ипотечных кредиторов опустились в июне до 10,1% на первичном рынке жилья, до 10,6% – на вторичном.
В результате уже 4 месяца подряд темпы роста ипотечного рынка находятся выше отметки 20%. По предварительным оценкам АИЖК, в июне 2017 выдано ипотечных кредитов на 150 млрд руб.(+31% к июню 2016 года). Второй месяц подряд объемы выдач являются рекордными: в июне 2014 года выдано ипотеки на 138 млрд руб., и это максимальный июнь за всю историю
Всего за I полугодие 2017 года выдано более 420 тыс. ипотечных кредитов на 765 млрд руб. Это на 15% выше уровня 2016 года и соответствует уровню рекордного 2014 года, отмечается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116338.html

Slon · Сообщение **Slon** » 01 авг 2017, 14:15

Нормально так данные от ОКБ и АИЖК по объемам не бьются, отличие в полтора раза от вчерашней новости.

Сообщение **Shuran** » 04 авг 2017, 18:42

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в июне была зафиксирована на уровне 11,11%, что является минимальным значением за всю историю наблюдений, следует из данных, опубликованных на сайте Центрального банка РФ.
Совокупный портфель ипотечных кредитов по итогам января-июня текущего года составил 4,6 трлн руб. (в январе-июне прошлого года - 4,09 трлн руб.).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116432.html

Сообщение **Shuran** » 07 авг 2017, 18:23

Рекордный объем ипотеки выдали в России в I полугодии - АИЖК

По итогам первого полугодия 2017 года рынок ипотеки России вырос на 16% и обновил рекорд 2014 года, говорится в сообщении Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Так, в первом полугодии в России было выдано более 423 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 772,9 млрд руб. Это рекордный объем, зафиксированный в первом полугодии за всю историю развития ипотечного рынка в России, отмечают в АИЖК. Показатель первого полугодия текущего года на 15% выше уровня 2016 года и на 3 млрд руб. больше рекордного уровня 2014 года.
«После кратковременного спада, вызванного завершением программы субсидирования ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках, рынок ипотеки устойчиво растет и обновляет рекорд за рекордом: в июне 2017 года выдано ипотеки на 158 млрд руб. и это - максимальный июнь за всю историю», - подчеркивают в АИЖК.
По оценкам Агентства, в июле рост продолжился - выдано около 155 млрд руб. (+38%). На протяжении 5 месяцев темпы роста превышают 20%.
Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня в 11,1% за всю историю рынка ипотеки в России, отмечают в АИЖК. По сравнению с первым полугодием 2016 года, средние ставки снизились почти на 2 п.п.

Средний размер кредита, выданного в первом полугодии 2017 года, составил 1,825 млн руб. по сравнению с 1,703 млн руб. по данным на 1 июля 2016 года. В условиях стабильных цен на жилье, это говорит о том, что граждане покупаю с ипотекой жилье большей площади.
Качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне, уточняют в АИЖК. Так, на 1 июля 2017 года доля ипотечной задолженности со сроком задержки платежей 90 дней составляет 2,5% (119 млрд руб.), что в 5,3 раза ниже уровня просрочки по не ипотечным кредитам населению (13,6%).
Прогноз выдачи АИЖК по объему выдачи в 2017 году 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн руб. может быть превышен, заключается в сообщении.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116460.html

fartur · Сообщение **fartur** » 10 авг 2017, 10:56

Сбербанк объявил о рекордном снижении ставок по ипотечным кредитам
Ставки по кредитам на покупку квартир на вторичном рынке и в новостройках стали ниже с 10 августа

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/10/08/2017/5 ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2017, 11:15

шикарно

оживит вторичку и другие банки следом подтянутся

Сообщение **Shuran** » 16 авг 2017, 16:30

быстро оживило:)

Группа ВТБ снижает ставки по ипотеке

С 17 августа ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья теперь можно оформить по ставке 9,5-10%, новостройки – 9,7-10%, сообщает пресс-служба банка.
В рамках стандартных программ на приобретение жилья или рефинансирование кредита в другом банке ставка снижена на 1 п.п. и установлена на уровне 10% годовых при условии комплексного страхования. При приобретении готового жилья в рамках программы «Больше метров - меньше ставка» ставка по ипотечному кредиту составляет 9,5% годовых. В рамках совместных программ с партнерами банков ставка по кредиту на новостройки составляет от 6,5% годовых.
Зарплатные клиенты ВТБ24 и ВТБ могут воспользоваться программой рефинансирования своего ипотечного кредита в другом банке по ставке 9,7% годовых. Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в обоих банках составляет от 10% от суммы кредита.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116653.html

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 17 авг 2017, 19:13

https://www.ingrad-realty.ru/news/ipote ... ngrad.html

7,4% - это самая низкая ставка по ипотеке? Это ниже, чем по вкладам некоторых банков. В чем подвох?

Оптимист

Анна7 писал(а) 17 авг 2017, 19:13https://www.ingrad-realty.ru/news/ipote ... ngrad.html
7,4% - это самая низкая ставка по ипотеке? Это ниже, чем по вкладам некоторых банков. В чем подвох?

Подвоха нет. Такие совместные программы банка и застройщика уже стали обычной практикой. Особенно, когда банк финансирует это строительство. И часто это распространяется на те объекты, где плохие продажи. Такая пониженная процентная ставка может применяться на объектах, где по каким-то причинам застройщик не хочет просто снизить цену. Но хочет увеличить продажи.