Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 10 июн 2020, 11:20

ВТБ снижает размер первого взноса по программе льготной ипотеки
С 10 июня ВТБ уменьшает требования к первоначальному взносу с 20 до 15% в рамках программы «Ипотека с господдержкой 2020». По новым условиям банк принимает заявки, заключает договоры и выдает кредиты под 6,5% с сегодняшнего дня, говорится в сообщении пресс-службы банка.

«Мы поддерживаем инициативу президента России по расширению доступности ипотечных кредитов для населения. ВТБ первым из банков принял решение, не дожидаясь выхода постановления Правительства РФ, снизить требование к минимальному первому взносу в рамках «Ипотеки с господдержкой 2020» до 15%. Это позволит увеличить число потенциальных участников программы и ускорить для них процесс подготовки к сделкам. Решение вступает в силу с сегодняшнего дня», – комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135393.html

Сообщение **Оля** » 11 июн 2020, 09:54

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным
Власти готовятся изменить льготную программу по выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки. Ее планируется расширить на квартиры с ремонтом, а клиентов кредитных кооперативов, наоборот, лишить права на субсидии.
https://amp.rbc.ru/rbcnews/finances/11/ ... 8f5a18d843

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2020, 17:22

ДОМ.РФ: банки отказали по 18% заявкам на льготную ипотеку
Банки одобрили 37,5 тыс. кредитов одобрено в России по программе льготной ипотеки 6,5%, процент одобрения составил 82%, говорится в сообщении ДОМ.РФ

«По состоянию на 10.06.2020, по данным ЕИСЖС, банками получено 169 тыс. заявок, из них рассмотрено 136,5 тыс., одобрено 112,1 тыс. заявок (процент одобрения – 82%). Выдано 37,5 тыс. кредитов на 93,7 млрд руб., при этом 98% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков. По Москве банками получено 23,2 тыс. заявок, из них рассмотрено 19,3 тыс., одобрено 15,3 тыс. заявок (процент одобрения – 79%). Выдано 4,8 тыс. кредитов на 22,2 млрд руб., при этом 99% объема выданных кредитов приходится на ТОП-15 банков», — говорится в сообщении компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135463.html

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2020, 15:17

Сбербанк снижает первый взнос по ипотеке с господдержкой до 15%
Сбербанк снижает первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Согласно новым условиям, в ипотеку по льготной ставке 6,4% годовых можно приобрести квартиру в новостройке с минимальным первоначальным взносом. При регистрации сделки в электронном виде действует скидка 0,3 п.п. до 30 июня 2020 года, и льготная ставка снижается до 6,1% годовых.

В рамках программы можно оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке до 8 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн руб. — в других регионах России. Срок кредитования — до 20 лет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135490.html

etc · Сообщение **etc** » 17 июн 2020, 11:20

Банк «Открытие» снизил ставки по кредитам в рамках «Госпрограммы 2020». Теперь приобрести квартиру на первичном рынке в кредит можно по ставке 5,99%.

Сообщение **Shuran** » 17 июн 2020, 11:44

etc писал(а) 17 июн 2020, 11:20Банк «Открытие» снизил ставки по кредитам в рамках «Госпрограммы 2020». Теперь приобрести квартиру на первичном рынке в кредит можно по ставке 5,99%.

ссылка обязательна!

Сообщение **Shuran** » 17 июн 2020, 20:12

Почему банки отказывают клиентам в льготной ипотеке
Доля отказов в некоторых банках удивительно высока – более 40%

Российские банки активно включились в госпрограмму льготной ипотеки: за 1,5 месяца с момента ее запуска они выдали более 37 500 кредитов на 93,7 млрд руб., подсчитала госкомпания Дом.РФ, оператор программы. Интерес заемщиков высок: по состоянию на 10 июня банки получили более 169 000 заявок на ипотеку с господдержкой и успели рассмотреть свыше 135 00 заявок. При этом 86% полученных заявок были одобрены. Однако не все банки были одинаково лояльны к потенциальным заемщикам: некоторые из них отказали более трети обратившихся, следует из статистики оператора.
Например, Россельхозбанк не выдал льготную ипотеку 45,6% из 4078 потенциальных заемщиков, Совкомбанк – 44,9% из 2942 заемщиков. У Московского индустриального банка (МИнбанк) почти 47% отказов, а у «Возрождения» – 63%. Свыше 40% «отказников» оказалось у «Абсолют банка» и «Ак барса», около 30% – у Газпромбанка, «Уралсиба», «ТКБ банка», МКБ, Инвестторгбанка, банка «Санкт-Петербург», Промсвязьбанка.

Для сравнения: лидеры рынка по числу полученных заявок и выданных кредитов Сбербанк и ВТБ отказали почти 5 и 9% заемщиков соответственно, Альфа-банк и банк Дом.РФ – по 13%.

► Показать

Результаты банков разнятся из-за отличия в скоринговых моделях и аппетита к риску, объясняют банкиры. Программа госсубсидирования ипотечной ставки едина для всех банков, но ее участники по-разному оценивают одного и того же клиента, говорит представитель банка «Санкт-Петербург». «Возрождение», Совкомбанк и МИнбанк, у которых больше всего отказов, объясняют цифры своим консерватизмом в выборе заемщика. «Подавляющее количество отказов по госпрограмме было связано с негативной кредитной историей и высокой закредитованностью заемщиков», – отмечает зампред правления «Возрождения» Наталья Шабунина. Доля отказов и одобрений ипотеки с господдержкой в Совкомбанке аналогична показателям по стандартным программам ипотеки на новостройки, констатирует его пресс-служба.

Еще одна причина для отказа – несвоевременная подача документов. В пандемию не все работодатели оперативно предоставляют сотрудникам необходимые справки, это объективная трудность, с которой сталкиваются сегодняшние заемщики, продолжает начальник управления ипотечного кредитования МКБ Игорь Селезнев: «Многие клиенты хотят выйти на сделку быстро и ставят срок неделю, но потом приходят с неполным комплектом документов. В таком случае сделка срывается, а банк ставит отказ».

Наконец, некоторые клиенты подают заявки «в тестовом режиме», но по факту не заинтересованы в льготной ипотеке или не совсем рассчитали свои силы, добавляют представители Совкомбанка и МКБ. По их словам, в статистике учитываются не только отклоненные банком заявки, но и отказы самих клиентов.

Пресс-служба Россельхозбанка утверждает, что по внутренней статистике банка число фактических отказов по льготной ипотеке «существенно ниже», но не разглашает, насколько отличаются его данные от статистики Дом.РФ. «Уралсиб» и Газпромбанк отказались комментировать свои результаты.

https://www.vedomosti.ru/personal_finan ... tkazivayut

Сообщение **Shuran** » 18 июн 2020, 12:29

ДОМ.РФ ожидает восстановления количества ипотечных сделок в Москве в июне-июле
В Московском регионе спрос на ипотеку может восстановиться в ближайшие месяцы. Только по программе льготной ипотеки в Москве в новостройках 10 июня заключено 5,2 тыс. кредитных договоров на 24,1 млрд руб., еще 10 тыс. заявок одобрено – они будут оформлены и зарегистрированы в июне и июле, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

В аналитическом центре ДОМ.РФ напомнили, что в июне 2019 года в Москве было зарегистрировано 6,7 тыс.ипотечных кредитов, включая оформленные на покупку жилья на вторичном рынке.

По его словам, уже в мае объемы выдачи ипотеки в России превысили докризисный. Выдано 87 тысяч кредитов на 205 млрд руб. (+1,4% по количеству, +8% по сумме к маю 2019). Ключевым драйвером роста рынка явилась программа субсидирования ипотеки на новостройки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135537.html

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 19 июн 2020, 12:05

Сбербанк снизит ипотечную ставку по программе субсидирования с застройщиками

Сбербанк предоставит скидку до 3,5 процентных пункта на ставку по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Новый увеличенный дисконт действует первые 2 года с даты получения кредита и зависит от срока кредита: 3,5 п.п. при сроке кредита до 7 лет (включительно); 3,1 п.п. при сроке кредита 7-12 лет (включительно); 3 п.п. при сроке кредита от 12 до 30 лет (включительно).

Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых. Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых. Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135567.html

russiatic · Сообщение **russiatic** » 19 июн 2020, 13:51

ЦБ снизил ставку сразу на 1 пункт до нового исторического минимума. Теперь ставка составляет 4,5%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/19/06/2020/ ... =from_main

exponeft · Сообщение **exponeft** » 19 июн 2020, 14:00

Объясните, пожалуйста, два вопроса:
1. Почему банки рефинансируют под более высокий процент, чем первоначальное кредитование?
2. Почему снижение ключевой ставки не особо снижает ставку рефинансирования по выданным кредитам?
Сколько не пытался понять сам не получилось (

Сообщение **Оля** » 19 июн 2020, 15:18

Льготная ипотека будет продлена, ставка снижена до 5%
Эти и многие другие меры поддержки жилищного строительства содержит проект Программы действий по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования.
https://erzrf.ru/news/lgotnaya-ipoteka- ... zhena-do-5

inamoto · Сообщение **inamoto** » 19 июн 2020, 16:06

Добрый день! Не подскажите, к кому сейчас выгоднее идти рефинансировать ипотечный кредит? Брал чуть менее года назад в Россельхозбанке под 8,9%, были еще не самые выгодные страховки. Год спустя можно от них избавиться, а заодно хочется и ставку снизить

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 19 июн 2020, 17:48

inamoto писал(а) 19 июн 2020, 16:06Добрый день! Не подскажите, к кому сейчас выгоднее идти рефинансировать ипотечный кредит? Брал чуть менее года назад в Россельхозбанке под 8,9%, были еще не самые выгодные страховки. Год спустя можно от них избавиться, а заодно хочется и ставку снизить

Мне кажется, банки ещё не стали снижать после движения ставки сегодня))

Ласточкин

inamoto писал(а) 19 июн 2020, 16:06Добрый день! Не подскажите, к кому сейчас выгоднее идти рефинансировать ипотечный кредит? Брал чуть менее года назад в Россельхозбанке под 8,9%, были еще не самые выгодные страховки. Год спустя можно от них избавиться, а заодно хочется и ставку снизить

К сожалению, банки пока не спешат на рефинанс понижать ставки, на прошлой неделе мониторил рынок по условиям рефинанса:
- Альфа, 8.59% (для зарплатных клиентов- 8.29%)
- Райф, 8.39% для суммы от 3 млн (8.99% - до 3 млн)
- ДОМ РФ без семейной ипотеки, от 8.2%
- Росбанк, ставки 6,19-9,94% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК с разными вариантами, где минимальны процент с учетом единовременного платежа тоже надо внимательно считать и всё не так радужно в процентах потом и получается.