Ипотека: Новости рынка, нюансы

Белый Шум

Добавлю:
- Юникредит Банк - 7,9%, если кредит больше 4,5 млн руб. и электроннная подача документов.

Lemyr4ik · Сообщение **Lemyr4ik** » 20 июн 2020, 10:00

Добавлю, что в Дом РФ можно 7.8% при получении справки из ПФР. Кажется для зарплатников ещё меньше

newuser · Сообщение **newuser** » 20 июн 2020, 14:08

ЦБ понизил ключевую ставку, как скоро снизят ставки по ипотеке банки на вторичку?

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2020, 10:23

ВТБ снизит ставку по ипотеке для семей с детьми
ВТБ с 22 июня запускает собственную ипотечную программу поддержки семей с детьми. Теперь клиенты, у которых с 1 января 2020 года родился второй или последующий ребенок, при покупке квартиры получат дисконт в размере 1 п.п. от базовой ставки банка. Для рефинансирования кредитов других банков скидка составит 0,9 п.п., говорится в сообщении пресс-службы банка.

Льготные условия программы доступны клиентам с детьми при покупке квартир как на вторичном, так и первичном рынках (в том числе если объект не подходит под условия господдержки) и при условии, что второй или последующий ребенок родился в 2020 году. Ставка является фиксированной на весь срок кредита и с учетом комплексного страхования составит 7,9%.

В рамках рефинансирования ВТБ предлагает дисконт 0,9 п.п. для клиентов с кредитами банков или организаций, не входящих в группу ВТБ – при комплексном страховании ставка составит также 7,9%. При рефинансировании заемщики могут получить в ВТБ дополнительные средства на любые цели, например, ремонт или необходимую покупку. Получение дисконта по указанным программам доступно до 31 декабря 2020 года, независимо от того, изменится ли размер базовой ставки банка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135586.html

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2020, 18:55

ЦБ даст банкам послабления на 300 млрд руб. при выдаче ипотеки

Банки смогут высвободить капитал в размере около 300 млрд руб., повысив рентабельность ипотеки, сообщил ЦБ. Это станет возможным за счет снижения коэффициентов риска

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/22/06/2020/ ... =from_main

TROY · Сообщение **TROY** » 23 июн 2020, 17:43

Президент России Владимир Путин предложил расширить льготную ипотеку под 6,5% годовых на покупку нового жилья. Ставка будет действовать на жилье стоимостью до 6 млн руб. в регионах, а в крупных городах России — до 12 млн руб.

Подробнее:
https://www.kommersant.ru/doc/4390491

Сообщение **Shuran** » 23 июн 2020, 18:08

Банк России, благодаря опыту прошлых лет, может более решительно смягчать денежно-кредитную политику без рисков обесценения зарплат и сбережений граждан, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.

«Благодаря итогам прошлых лет, доверию бизнеса и населения к ценовой стабильности, у нас есть сейчас возможность делать такие шаги без риска "инфляционной спирали". То есть мягкая денежно-кредитная политика не обернется обесценением зарплат и сбережений наших граждан, а будет способствовать поддержанию инфляции вблизи нашей цели в 4%»,— сказала госпожа Набиуллина во время выступления в Госдуме (цитата по ТАСС).
https://www.kommersant.ru/doc/4390317

зы наверное, в июле ключевая 4% будет)

Sham · Сообщение **Sham** » 24 июн 2020, 02:17

inamoto писал(а) 19 июн 2020, 16:06Добрый день! Не подскажите, к кому сейчас выгоднее идти рефинансировать ипотечный кредит? Брал чуть менее года назад в Россельхозбанке под 8,9%, были еще не самые выгодные страховки. Год спустя можно от них избавиться, а заодно хочется и ставку снизить

Из того, что видел Дом.рф предлагает самые интересные ставки. Сам планирую там рефинансироваться. При предоставлении выписки из пфр - 7.6 -7.8 %, в зависимости от суммы кредита

Сообщение **Shuran** » 25 июн 2020, 16:26

Постановление о распространении льготной ипотеки на жилье до 12 млн руб. будет подписано в ближайшие дни
Постановление правительства РФ о расширении программы льготной ипотеки под 6,5%, предложенном президентом РФ Владимиром Путиным, готово и будет подписано в ближайшие дни, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Буквально на днях президент принял решение, поручил правительству, и сегодня я могу сказать, что постановление правительства готово полностью и сегодня-завтра будет подписано о том, что кредит может быть 6 миллионов рублей и 12 миллионов для агломераций», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».

Он также сообщил, что за полтора месяца по программе поступило уже 250 тысяч заявок.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135654.html

зы закон по льготной ипотеке предусматривает льготу на 740 ярдов кредитов https://government.ru/docs/39558/, отсюда были прогнозы дом.рф на 250-300 тыс кредитов (средний чек по рф 2,5 ляма) https://tass.ru/ekonomika/8264821 , получается, программу пора бы уже продлять, а то такими темпами квоты еще на 17 дней с учетом 14% отказов

Сообщение **Shuran** » 25 июн 2020, 17:58

ДОМ.РФ завершил распределение лимитов между кредиторами для выдачи льготной ипотеки под 6,5%
Компания ДОМ.РФ, оператор программы ипотеки с господдержкой под 6,5%, завершила распределение лимитов между кредиторами для выдачи ипотечных кредитов по субсидированной ставке 6,5%. Заявки на участие в программе через Единую информационную систему жилищного строительства направили 59 банков и 3 некредитные организации, говорится в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ.

Согласно постановлению правительства РФ, лимиты распределены в рамках предоставленного финансирования – на 740 млрд рублей. В тройке лидеров Сбербанк – более 316,3 млрд рублей. Размер лимита, выделенный на ВТБ, составил 175,7 млрд рублей, на Банк ДОМ.РФ - 35,1 млрд рублей.

«ДОМ.РФ по поручению президента реализует ряд программ господдержки, в том числе по льготной ипотеке под 6,5%. Российские банки включились в работу еще до предоставления средств на реализацию программы. На сегодняшний день лимиты распределены. Ее запуск играет значительную роль для всей строительной отрасли и дает возможность не откладывать людям покупку жилья. Еще никогда ставка не была такой низкой, не считая семейной ипотеки», - отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По состоянию на 18 июня 2020 банками получено 195,6 тысячи заявок, из них рассмотрено 161,8 тысячи, одобрено 130,8 тысячи заявок. Процент одобрения составляет более 80%. Выдано 45,8 тысячи кредитов на 114,1 млрд рублей, при этом 98% объема выданных кредитов приходится на топ-15 банков, говорится в сообщении.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135659.html

lerat · Сообщение **lerat** » 25 июн 2020, 18:25

Аналитики оценили долю жилья в Москве для льготной ипотеки под 6,5%

В целом по Москве для новой льготной ипотеки подходит 70% квартир первичного рынка вместо 49% до пересмотра лимита

При расширении лимита выдачи потеки до 12 млн руб. максимальный бюджет покупки квартиры с учетом первоначального взноса по кредиту составит уже 15 млн руб. (вместо 10 млн руб. до расширения лимита), поясняет главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Таким образом, в старых границах Москвы на первичном рынке доля квартир, подходящих для льготного кредитования, составляет 62% вместо 36% при лимите в 8 млн руб., в Новой Москве — 99,6% квартир вместо 86%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ef4b7009a79 ... m=newsfeed

Holster · Сообщение **Holster** » 25 июн 2020, 19:24

Sham писал(а) 24 июн 2020, 02:17 Из того, что видел Дом.рф предлагает самые интересные ставки. Сам планирую там рефинансироваться. При предоставлении выписки из пфр - 7.6 -7.8 %, в зависимости от суммы кредита

Даже не заметил, что так ставки снизились. Брал ипотеку под 12%, потом рефинансировался под 9,2%. Если второй раз рефинансироватья, это может иметь какие-то негативные последствия, например, для кредитной истории?

Sham · Сообщение **Sham** » 25 июн 2020, 22:14

Holster писал(а) 25 июн 2020, 19:24 Даже не заметил, что так ставки снизились. Брал ипотеку под 12%, потом рефинансировался под 9,2%. Если второй раз рефинансироватья, это может иметь какие-то негативные последствия, например, для кредитной истории?

Не владею информацией по критериям расчета скоринговой модели. На мой взгляд точно теряешь пару баллов, что не критично. А вот скинуть 15-20% от платежа выглядит интересно. В ближайшие месяцы ставка наверняка уйдет в диапазон 7-7.3, так что если не горит можно подождать

Белый Шум

Для банков физлица значительная часть доходов. Им важно не упустить хорошего заёмщика, и вряд ли рефинанс в прошлом будет иметь особое значение. Всем понятно, что , при отсутствии в договоре штрафа за досрочку, если ставки пойдут вниз, то и человек уйдет искать интересные варианты.

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2020, 00:28

В Минфине разъяснили, кого коснется расширение льготной ипотеки на новостройки
Оно затронет получателей кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года на покупку жилья в новостройках с первоначальным взносом не менее 15%
https://tass.ru/nedvizhimost/8817287