Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Shuran писал(а) 29 апр 2020, 11:51думал у промсвязи самая низкая ставка по госпрограмме (несемейная) - 6%, ан нет:

Ипотека от банка-партнера Металлинвестбанк — 5,9%!
https://www.estatet.ru/news/gosprogramm ... che_nizhe/

кто ниже?)
Московский кредитный банк объявил о снижении ставки по ипотеке до 5,9% по новой льготной госпрограмме «Ипотека с господдержкой 2020»
https://www.cian.ru/novosti-moskovskij- ... yh-305189/
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
mmk

kosowar
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 21:26
Пол: Мужской
Благодарил: 14 раз
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение kosowar »

В данный момент рассматриваю вариант рефинансирования ипотеки, поскольку текущие 9,7% в Открытие как-то совсем грустно выглядят, и смотрю предложение от Росбанка. Одна из опций - это внесение 400 000 руб, за что они снизят ставку на 1,5%. Собственно, вопрос. В чем цимес? Я сокращаю тело кредита и получаю пониженную ставку? Или я что-то не понимаю? Или это имеется в виду, что я 400 000 руб кладу на счет безпроцентно, а они за это ставку сокращают?

Аватара пользователя
Ласточкин
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 369
Зарегистрирован: 15 авг 2017, 06:41
Пол: Мужской
Благодарил: 585 раз
Поблагодарили: 247 раз
Не в сети

Сообщение Ласточкин »

kosowar писал(а) 05 май 2020, 15:51Одна из опций - это внесение 400 000 руб, за что они снизят ставку на 1,5%. Собственно, вопрос. В чем цимес? Я сокращаю тело кредита и получаю пониженную ставку? Или я что-то не понимаю? Или это имеется в виду, что я 400 000 руб кладу на счет безпроцентно, а они за это ставку сокращают?
Читайте внимательно условия все-все-все, я в 2016-м планировал рефинас в Росбанке с похожей схемой - этот "взнос" своего рода плата за снижение ставки, то есть - безвозмездно, не в зачет долга.
Таким образом, в эксельке посчитайте выгоду на сэкономленных процентах - я тогда со своей суммы те деньги отбил бы лет через 10 (десять) рефинансированной ипотеки, что мне не подходило, ибо планировал закрыть по тому проекту ипотеку за два года.
А по цифрам навскидку - выглядит привлекательно, но надо считать всегда и очень внимательно.

sandra_dobraya
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 14 янв 2020, 01:07
Пол: Женский
Благодарила: 314 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение sandra_dobraya »

kosowar писал(а) 05 май 2020, 15:51В данный момент рассматриваю вариант рефинансирования ипотеки, поскольку текущие 9,7% в Открытие как-то совсем грустно выглядят, и смотрю предложение от Росбанка. Одна из опций - это внесение 400 000 руб, за что они снизят ставку на 1,5%. Собственно, вопрос. В чем цимес? Я сокращаю тело кредита и получаю пониженную ставку? Или я что-то не понимаю? Или это имеется в виду, что я 400 000 руб кладу на счет безпроцентно, а они за это ставку сокращают?
Да, это плата за снижение ставки. Кредит по сумме не уменьшается. Так, возможно, выгодно брать, если на длительный срок берёте. ТКБ, ДОМ РФ тоже такие схемы предлагают. ТКБ прямо таблицы с расчётами присылал мне - разные варианты (различные тарифы, различные сроки) с указанием выгоды и срока окупаемости, но без учёта страховки. Посчитала - с учётом страховки на 5-7 лет - не выгодно, а на длительный срок - можно подумать, посчитать...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

ВТБ выдал ипотеку под 6,5% более чем на 6 млрд руб.

На сегодняшний день ВТБ провел свыше 2 тысяч ипотечных сделок по льготной ставке 6,5% на сумму более 6 млрд рублей. Средняя сумма одного кредита составила около 2,8 млн рублей. Всего банком принято около 7 тысяч заявок более чем на 20 млрд рублей. Регионами-лидерами по оформлению ипотеки с господдержкой являются Москва и область, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Барнаул, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134802.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
mmk

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Центробанк может рассмотреть снижение ключевой ставки на 100 базисных пунктов
Снижение ключевой ставки на 100 базисных пунктов (б.п.) может рассматриваться в числе других альтернатив, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции.

«Я хочу вам сказать, что и на последнем заседании совета директоров мы рассматривали возможное снижение ставки на 100 базисных пунктов. Я допускаю, что, если ситуация будет развиваться как сейчас, вариант снижения на 100 пунктов также будет рассматриваться, безусловно, в числе других альтернатив», — цитирует Набиуллину «Интерфакс».

По ее словам, при принятии решения будет оцениваться весь комплекс факторов, вся текущая ситуация.

«Принимая решение, мы как всегда будем оценивать весь комплекс факторов, всю текущую ситуацию, наши прогнозы по динамике экономики и инфляции, и в том числе будем учитывать и оценивать, как финансовая система, банки могут адаптироваться к большим изменениям ключевой ставки, учитывая, что у них большая доля и кредитов, и депозитов получены по фиксированным ставкам. Будем все это оценивать и принимать решение», — отметила глава Центробанка.

Напомним, 24 апреля Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,50% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 19 июня 2020 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134837.html

Vasilakis
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22 июн 2018, 09:56
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение Vasilakis »

Уважаемые знатоки, кто-то знает банк, где можно полностью оформить ипотеку онлайн, включая подписание договора?. Где ни гляну, одобрение онлайн, а потом в офис подписывать бумаги... Спасибо заранее.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3 п.п. в рамках акции
Сбербанк запустил акцию, позволяющую снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3 п.п. при использовании сервиса «Электронная регистрация». Акция продлится до 30 июня 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам: квартира в новостройке — от 5,9% годовых; квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых.

Акция распространяется на льготные программы господдержки: ставка для семей с детьми составит 4,7% годовых, а ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.

Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса Сбербанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134845.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
мара

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке до 7,6% в наиболее популярных программах
С 13 мая Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотечным продуктам в самых популярных программах кредитования – в разных сегментах снижение составило до 1,1 п.п. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, кредит на первичном рынке также доступен от 7,6%, на вторичном рынке – от 8,4%, говорится в пресс-релизе банка.

Получить ипотеку по минимальным ставкам могут зарплатные клиенты Банка ДОМ.РФ или клиенты, подтверждающие доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей.

Ставки Банка ДОМ.РФ в результате снижения на данный момент минимальные на рынке. По программе рефинансирования ставка банка ниже средневзвешенной ставки топ-15 ипотечных банков на 1,1 п.п., по ипотеке на первичном рынке – на 0,8 п.п., на вторичном – почти на 0,3 п.п.
https://www.irn.ru/news/134857.html

HomeOwner
активный
активный
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 14 фев 2019, 13:02
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 721 раз
Не в сети

Сообщение HomeOwner »

"Дом.РФ": объем выдачи ипотеки в России сократился в апреле на 13%
https://realty.ria.ru/20200514/1571420158.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

C 1 июня в Подмосковье начнет работу программа «Семейная ипотека»

Заявление на участие в программе «Семейная ипотека» можно будет подать в Министерство жилищной политики Московской области с 1 июня 2020 года в режиме онлайн, сообщает пресс-служба ведомства.
Программа «Семейная ипотека» позволяет снизить процент по кредиту на три пункта от базовой ставки ипотечного кредитования для первичного рынка жилья, установленной в банке.
Помимо этого, Министерство жилищной политики дополнительно приглашает кредитные организации (банки) принять участие в реализации программы «Семейная ипотека». Для этого необходимо подать заявку до 29 мая 2020 года.
«Принять участие в программе могут граждане России, у которых родился первый ребенок в 2020 году. Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту на три процентных пункта возможно в случаях: получения кредита для приобретения готового жилья от застройщика на первичном рынке по договору купли-продажи или находящегося на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве. Также возможно рефинансирование ранее полученной ипотеки», - рассказала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Чтобы стать участником программы, родители должны быть гражданами РФ и один из них должен иметь регистрацию по месту жительства в Московской области. Помимо этого, место рождения и регистрации ребенка должны быть непосредственно в Московской области, а дата рождения — не ранее 1 января 2020 года.
https://www.irn.ru/news/134958.html

HomeOwner
активный
активный
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 14 фев 2019, 13:02
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 721 раз
Не в сети

Сообщение HomeOwner »

Российские банки приняли почти 70 тысяч заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5% в рамках программы господдержки, которая была запущена в апреле 2020 года по поручению президента РФ Владимира Путина, говорится в сообщении компании ДОМ.РФ (оператор программы).
В нем отмечается, что уже одобрено 48,2 тысячи заявок на льготную ипотеку, выдано 10,2 тысячи кредитов на сумму более чем 26,5 млрд рублей.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/117549/
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Центробанк видит потенциал для дальнейшего снижения ключевой ставки
Центробанк видит потенциал для нового снижения ключевой ставки, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина на совещании по реализации мер поддержки экономики и соцсферы.

Она отметила позитивные тренды в инфляции и инфляционных ожиданиях.

«Все это дает нам возможность проводить мягкую политику. Мы уже снижали ключевую ставку, и, если ситуация будет развиваться в соответствии с нашими ожиданиями, нашим прогнозом, у нас есть потенциал для дальнейшего снижения процентной ставки для того, чтобы поддержать спрос в экономике, особенно в период, когда постепенно снимаются ограничительные меры», — цитирует Набиуллину «Интерфакс».

Она отметила, что на данный момент наблюдается ослабление проинфляционных факторов и в ближайшее время видим будут доминировать так называемые дезинфляционные факторы.

«Сейчас инфляция стабилизировалась где-то на уровне 3,1% в годовом выражении. Что очень важно, после некоторого роста инфляционных ожиданий, они также начинают снижаться», — подчеркнула глава Банка России.

Ранее Набиуллина также заявляла, что снижение ключевой ставки на 100 базисных пунктов (б.п.) может рассматриваться в числе других альтернатив. По ее словам, при принятии решения будет оцениваться весь комплекс факторов, вся текущая ситуация.
https://www.irn.ru/news/134994.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Центробанк выступил за продление программы льготной ипотеки
Банк России готов поддержать инициативу о продлении госпрограммы по субсидированию ипотеки под 6,5% годовых, сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу, 22 мая.

«Я думаю, что правительство будет рассматривать, надеюсь, будет рассматривать этот вопрос. Если бы оно вышло с таким предложением, мы бы, безусловно, поддержали», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».

По ее словам, ЦБ видит, что программа поддерживает ипотечный спрос, который есть у населения. Кроме того, косвенно она поддерживает всю стройотрасль.

«Мне кажется, эта льготная программа, несмотря на то, что она только в самом начале, она себя уже хорошо зарекомендовала и рекомендует, большой спрос на нее. На наш взгляд, она эффективна. Вопрос о том, будет ли она продлена, все-таки эта программа субсидируется правительством, это правительственное решение», — отметила глава Банка России.
https://www.irn.ru/news/135067.html

Оля
модератор
модератор
Сообщения: 2028
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
Пол: Женский
Благодарила: 4481 раз
Поблагодарили: 2374 раза
Не в сети

Сообщение Оля »

Сбербанк за 8 часов принял годовой лимит заявок на сельскую ипотеку 3%.
"Установленный для Сбербанка лимит госсубсидии по предоставлению сельской ипотеки составляет 97 миллионов рублей на один год. Всего за восемь часов банк принял 1100 заявок на сумму свыше 3 миллиардов рублей на сельскую ипотеку", - говорится в сообщении.
https://realty.ria.ru/20200521/1571767052.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran