Инвестирование в новостройки РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга

Сообщение **Shuran** » 18 фев 2020, 11:01

Черноморские курорты: как выбрать квартиру у моря и не прогадать
И куда смотреть, кроме Сочи и Крыма

В последние годы те, кто мечтает о квартире у моря, все чаще обращают внимание на российский юг: здесь дешевле, чем на европейских курортах, а инфраструктура стала заметно лучше, чем была 10-15 лет назад. В ходе онлайн-конференции «Курортная недвижимость: возможности и риски» эксперты рассказали, в каких городах черноморского побережья выбирать жилье, сколько оно будет стоить и как не потерять деньги.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40938.html

Seregin · Сообщение **Seregin** » 12 сен 2020, 12:42

Кто в курсе ? Когда старт? Хочу себе для жизни купить.

gurd · Сообщение **gurd** » 12 сен 2020, 16:11

Seregin писал(а) 12 сен 2020, 12:42Кто в курсе ? Когда старт? Хочу себе для жизни купить.

Новость свежая, старт скорее всего очень не скоро.

Azcat · Сообщение **Azcat** » 12 сен 2020, 19:45

На форумах Сочи активно обсуждают приход крупного игрока, сейчас интересны обьекты с 214 ФЗ и эскроу. Я активно расматриваю один для инвеста и себя рядом с Олимпийским парком на старте, ПИК явно не порадует ценами.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 12 сен 2020, 22:18

Azcat писал(а) 12 сен 2020, 19:45 На форумах Сочи активно обсуждают приход крупного игрока, сейчас интересны обьекты с 214 ФЗ и эскроу. Я активно расматриваю один для инвеста и себя рядом с Олимпийским парком на старте, ПИК явно не порадует ценами.
[

Так от того места до Олимпийского парка 30 км. По пробкам можно 1,5-2 часа ехать.
Если нужно в Имиритинке, то территориально это совсем в другом месте. Для Сочи-центра, место не плохое. Но явно не премиум, как ЖК вдоль набережной, после мор. вокзала.

Jenny1 · Сообщение **Jenny1** » 12 сен 2020, 23:38

Azcat писал(а) 12 сен 2020, 19:45 Я активно расматриваю один для инвеста и себя рядом с Олимпийским парком на старте,

А что за объект, не подскажете? Что-то я видимо пропустила.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 13 сен 2020, 13:45

Тоже хотелось бы уточнить что за ЖК в эскроу на старте в Имеритинке)? Скажете ? Мацеста любима с детства в принципе. Зелёная роща. Дача сталина. Ахун! И до Адлера и до Сочи близко. Суеты нет. Место отличнейшее для меня! Буду рад любым новостям

Azcat · Сообщение **Azcat** » 13 сен 2020, 15:24

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/35893

Seregin · Сообщение **Seregin** » 13 сен 2020, 15:26

Ввод 2026! Чуть глаза не сломал

gurd · Сообщение **gurd** » 13 сен 2020, 15:44

Azcat писал(а) 13 сен 2020, 15:24https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/35893

Имеретинка вообщето жирное место, но этот жк находится крайне далеко от моря. Считаю что на курорте нужно брать в пешей доступности от променадной и от моря.

Azcat · Сообщение **Azcat** » 13 сен 2020, 16:07

Ввод там 23, меня больше волнует, что там пляжи смывает, кому он такой курорт нужен

Из плюсов там еще в олимпийский парк планируется вкладыватся в объекты. Будут цены, станет видно насколько интересно.

Jenny1 · Сообщение **Jenny1** » 13 сен 2020, 16:07

Имеретинские высоты вроде стартанули в июле. А срок сдачи может перепутали со срокам разрешения на строительство? Там до 11.03.2026 как раз. Место не очень, рядом с трассой, но до моря на автобусе 5 минут. А вот что за застройщик, большой вопрос.

salemlokomoto

gurd писал(а) 12 сен 2020, 16:11 Новость свежая, старт скорее всего очень не скоро.

Уже генподрядчика выбирают.
Начало работ ориентировочно апрель 2021 года.

Приглашение на участие в тендере ПАО_ГК_ПИК_ГП_Сочи.docx_Подписан.pdf: (689.87 КБ) 116 скачиваний

ManInBlack · Сообщение **ManInBlack** » 15 сен 2020, 00:18

Seregin писал(а) 12 сен 2020, 12:42*/investorm2/146 Кто в курсе ? Когда старт? Хочу себе для жизни купить.

Отличная новость. В Сочи с рынком недвижимости треш полный, думаю вы знаете. По убывающий трешака: 1) Дома на ИЖС с разделом на помещения по суду 2) инвестдоговоры с физлицом на стройку с разрешением под многоквартирный дом 3) дом по ФЗ214 со стоимостью в ДДУ примерно 30% , остальное по расписке с физлицом застройщиком. Опыт в Сочи есть, разный, пока с позитивным выхлопом, но не без проблем. Полгода назад товарищ переуступил квартиру, сейчас решение суда о сносе дома ( строили по фз214). Я один объект брал по инвестдоговору, построили с задержкой почти год, сейчас буду продавать с сос. Ну и навар цепочек риелторов 10-20 тр с метра - обычная практика. Есть ощущение, что в Сочи инвестировать больше не буду. Хотя намечаются тенденции на наведение порядка. Соответственно и инвест скромнее. Сочи - государство в государстве

Seregin · Сообщение **Seregin** » 15 сен 2020, 09:11

Лечу сейчас оформлять в собственность квартиру в домЕ в котором купил 10 лет назад