Мы купили машиноместо в 3 блоке за 950 в июне, сейчас стоит 1250... как пример...ilya71 писал(а) 04 окт 2018, 17:42 А кто-нибудь следил за динамикой цены на м/м? Интересуют мнение, на сколько и в какой момент может вырасти цена по сравнению со стартовой.
а также интересует наземный паркинг - когда его могут начать продавать?
Хочется понять, имеет ли смысл торопиться с покупкой или подождать - в т.ч. наземного паркинга
Мне кажется, что сроки уже сместились.andrew писал(а) 03 окт 2018, 00:25 В разделе примерного графика
Блок 6 - 20%: 2 кв 2019г (старт скоро). Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2020
Блок 7 - 20%: 4 кв 2019г (старт - весна 2019 ?). Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2021
Блок 8 - 20%: 2 кв 2020г (старт - осень 2019 ?). Разрешение на ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2022
Сейчас в пятом блоке 900тПашаП писал(а) 05 окт 2018, 00:08
Мы купили машиноместо в 3 блоке за 950 в июне, сейчас стоит 1250... как пример...
А какой у пика принцип повышения цен никому не известно...
Касательно продаж наземного паркинга. Менеджер сказал, что это не раньше конца 2019 - начала 2020г.ilya71 писал(а) 04 окт 2018, 17:42 А кто-нибудь следил за динамикой цены на м/м? Интересуют мнение, на сколько и в какой момент может вырасти цена по сравнению со стартовой.
а также интересует наземный паркинг - когда его могут начать продавать?
Хочется понять, имеет ли смысл торопиться с покупкой или подождать - в т.ч. наземного паркинга
В офисе менеджер говорил. Не совсем прямо, но так... намеками. Что проект этих блоков одинаковый. Т.ч. на уровне ОБС.klever писал(а) 04 окт 2018, 22:12
Откуда инфА?
В 3ем повысили цены, когда мест совсем мало осталось, а так было две цены - 950 и 920. Сейчас, за год до сдачи, нет вообще мест, осталось 2 в резерве. Последние забрали по 1250 пару недель назад, и были очень рады этому.ilya71 писал(а) 04 окт 2018, 17:42Хочется понять, имеет ли смысл торопиться с покупкой или подождать - в т.ч. наземного паркинга
Написано ж, что РВЭ 4 квартал 20го, вполне реально.klever писал(а) 05 окт 2018, 07:46для блока 6 срок сдачи ГК 2 кв. 2019 года
Спасибо! А есть понимание, сколько времени примерно прошло от старта до момента повышения цен?andrew писал(а) 05 окт 2018, 15:36В 3ем повысили цены, когда мест совсем мало осталось, а так было две цены - 950 и 920. Сейчас, за год до сдачи, нет вообще мест, осталось 2 в резерве. Последние забрали по 1250 пару недель назад, и были очень рады этому.
Да в 5ом другая ситуация.ilya71 писал(а) 05 окт 2018, 16:06Спасибо! А есть понимание, сколько времени примерно прошло от старта до момента повышения цен?
В 5 корпусе существенно больше соотношение м/м и квартир, чем в 3-м
Ну то есть для 6 блока ГосКомиссия - середина 20-го года, а не 2 кв. 2019?!andrew писал(а) 05 окт 2018, 15:52Нормальные сроки передачи ключей есть в типовом ДДУ, выложенном там же. Сейчас это:
блок 6 - 30 мая 2021 года
блок 7 - 28 февраля 2022 года
блок 8 - 10 сентября 2022 года
Помимо этого фактора влияют:andrew писал(а) 05 окт 2018, 16:33Главный фактор тут для повышения - количество оставшихся мест.
Правильно, но в итоге эти три фактора влияют на главный фактор - количество свободных в продаже местu154 писал(а) 05 окт 2018, 17:08Помимо этого фактора влияют:
1. Соотношение кол-ва количества квартир к кол-ву машиномест.
2. Квартирный фонд - больше двушек-трешек - больше спрос.
3. Наличие парковочного пространства в районе.
, на основании которого и принимается решение о повышении цены.Да, но откуда взялась дата 2 кв. 2019 ? В моем первом сообщений про сроки стоит дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 кв. 2020klever писал(а) 05 окт 2018, 16:48Ну то есть для 6 блока ГосКомиссия - середина 20-го года, а не 2 кв. 2019?!
Правильно?
Вот отсюда.andrew писал(а) 03 окт 2018, 00:25Если кто вдруг не заметил, на https://docs.pik.ru/ лежит документация на 6, 7 и 8 блоки. В том числе ПД и разрешения на строительство.
В разделе примерного графика
Блок 6 - 20%: 2 кв 2019г (старт скоро). Разрешение на ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2020
Блок 7 - 20%: 4 кв 2019г (старт - весна 2019 ?). Разрешение на ввод в эксплуатацию: 3 кв. 2021
Блок 8 - 20%: 2 кв 2020г (старт - осень 2019 ?). Разрешение на ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2022
Дата ключей после предполагаемого разрешения на ввод разная бывает, например в 3ем блок + полгода, а в 5ом + год (в ПД РВЭ 4 квартал 2019, а заселение обещают октябрь 2020)
Не делайте обобщающих выводов! Я пользуюсь машиной крайне редко. Резедентское разрешение куплю обязательно) правда Я не с вашего жк)ddayb писал(а) 18 сен 2018, 12:38Разрешения получат только те, кто живёт в своей квартире. Арендаторы мимо. Те, кто ездит раз в месяц, покупать резедентное разрешение не будут - поставят чуть подальше от дома. Кроме этого, за порядом на платных дорогах лучше следят - не будет хаотично припаркованных машин и испорченных газонов.
