ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 03 фев 2016, 12:28

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

фишкаНе нашла в образцах документов срока выдачи ключей. ГК указана: 17 год, август. Про ключи в сентябре только на словах.Может и у них, как в Лучах, в ДДУ будет конец 18-го указан?

Фишка, уменя договор ЖСК п. 1.3 "Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома 31.08.2017 г."

Блази · Сообщение **Блази** » 03 фев 2016, 12:43

Приятно когда человек с риэлторским мышлением покупает какой-то объект. Плохо, когда он думает что это мышление "работает" для всех. Вам предлагается нормальный диалог, обсуждение вопросов, получение ответов, решений. А вы все венчиком из сушенных змей вокруг бегаете, злых духов отгоняете от объекта и -неожиданно-от менеджеров, которые "пока не разобрались". Для вас, если вы конечно купили, всё уже закончилось-к чему столько эмоций или всё же объект надо " продвигать"?

Для тех кто не купил, читайте приложение 1/2 -увидите, что вам продается слово "отделка". Наличие такой отделки-увеличивает ЦА, кто спорит. Но не-известны ни марки кондеев, ни схема электрики, ни качество материалов, ни реальная технология утепления эркеров-ничего что реально важно для проживания. А ведь это еще будут делать золотые таджикские руки, которых вы никогда не увидите. квартиры с отделкой это плюс-но у Пика плюс относительный, но никак не абсолютный. а если так, то давайте обсуждать баланс цены/качества-там еще 7 таких же очередей. А энергетику давайте оставим для задач на риэлторских олимпиадах и романтичных дам на просмотрах .
Оптимизация секций, путем объединения 2 секций в 1 и получение 10 соседей-минус, никак не обоснованный. Просто сэкономили на лифте?! Кстати, лично для меня расположение лучше чем ботсад. Но только не в этих корпусах и если будет нормальная дорога к метро, а не "велосипедная дорожка вокруг комплекса к 2022 г"

Отправлено спустя 2 минуты 34 секунды:

Lisboa "Я не купил, поэтому через 15 лет здесь будет плохо"

Вы выдаете желаемое за действительное. Будьте внимательнее, что ли когда читаете. От вашей агрессии ничего не зависит, если вы не поняли.

фишка · Сообщение **фишка** » 03 фев 2016, 12:48

Фишка, уменя договор ЖСК п. 1.3 "Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома 31.08.2017 г."[/quote]
Спасибо, это я видела. Но ничего не сказано про сроки выдачи ключей. А что будет написано в ДДУ - это вообще тайна, покрытая мраком..

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2016, 12:49

Lisboa Привет Шурану )

поза тут наказуема, прежде всего, самими юзерами, ф топку "энергетику" и "поддерживать", аргументы и факты онли, плз https://domkad.ru/viewtopic.php?p=2519#p2519
не для обсуждения, выводы сами делайте как общаться тут

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 03 фев 2016, 13:05

Блази, вот конкретно с Вами у меня лично диалога не получилось. Моя "агрессия" - слово, которое Вы изволили заимствовать у другого форумчанина - это моя реакция на Ваше изначальное сообщение, которое содержало негативный прогноз про будущее дома.

Я и правда за конструктивный диалог, здесь много людей с сомнениями приходят и остальные форумчане по своим силам пытаются либо эти сомнения развеять, либо согласиться с принятием на себя риска покупки квартиры в совершенно новом и неопробированном проекте. Благодаря таким конструктивным сомнениям остальных форумчан в этой ветке я приняла решение купить квартиру без эркера - это мой ответ на риск неясной технологии утепления эркеров.

Я к сожалению не могу обсуждать марки кондеев - и Вы не про них вначале спрашивали совершенно, а выводом интресовались. Мне они неизвестны. И знаете, что, я думаю, что за марки Вам никто не скажет сейчас по причине происходящего по на валютном рынке, например. На мое решение о покупке квартиры тип кондея не влияет уж точно. ))) У каждого кондея есть технические характеристики охвата помещения и я доверяюсь инженерам.

Вы просили конкретику - я Вам ее предоставила, но Вам не хочется обсуждать (или Вы не обладаете компетенцией) типы отделки, возможный подход к ремонту и экономию на денежных потоках. Вам не понравилась "энергетика" - я Вам ее расшифровала, но Вы продолжаете играться этим словом дальше.
Дабы не накрыть Вас остальными "эмоциями", общение с Вами я прекращаю. Удачи в поиске своего объекта.

Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:

фишка Спасибо, это я видела. Но ничего не сказано про сроки выдачи ключей. А что будет написано в ДДУ - это вообще тайна, покрытая мраком..

Согласна, да. Самой очень ДДУ хочется. ДДУ надежней намного, чем ЖСК.

фишка · Сообщение **фишка** » 03 фев 2016, 13:26

Просто напугала ситуация я Лучами, чессказать. Как бы и здесь не было написано, что передача ключей конец 18 года.

child · Сообщение **child** » 03 фев 2016, 13:31

Блази Но не-известны ни марки кондеев

Говорят будет китай - haier. Но это хороший китай с компрессорами panasonic(которые наверно тоже сделаны в китае

)

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 03 фев 2016, 13:46

фишкаПросто напугала ситуация я Лучами, чессказать. Как бы и здесь не было написано, что передача ключей конец 18 года.

Фишка, а что такое Лучи?

!	Сообщение из: Evgen1466
	Для информации: https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=46

фишка · Сообщение **фишка** » 03 фев 2016, 13:58

ЖК "Лучи", от ЛСР.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 03 фев 2016, 14:36

фишкаЖК "Лучи", от ЛСР.

Фишка, я поняла в чем проблема. Тогда давайте рассуждать так (абстрагировавшись от текущей макроэкономической ситуации и ситуации с разрешениями): застройщик - публичный, рапортует свою выручку на рынок, критерии по выручке понятны из финансовой отчетности (госкомиссия), соответственно я рассчитываю, что смысла сейчас прогнозировать получение ключей на конец 18 года - нет, поскольку по выручке надо отчитываться чем раньше, тем лучше. То есть если говорят про 17 год, то выручка по ГП должна быть (должна - но не обязана

) за 17 год.

Другой вопрос, какие внешние факторы на процесс стройки и оформления будут влиять.

фишка · Сообщение **фишка** » 03 фев 2016, 14:50

Получается, в итоге, нужно просто поверить застройщику " на слово". В данной конкретной ситуации. Никогда не имела дела с Пик, но ДДУ с конкретными сроками, конечно очень бы порадовал. Договор ЖСК - временный, что будет в ДДУ - непонятно.
Уже подумываю, не лучше ли переплатить за квартиру, но с ясными и понятными условиями приобретения.
Риск-это хорошо, но не за 15% годовых. Было бы за что...

Divion · Сообщение **Divion** » 03 фев 2016, 15:08

Кстати довольно любопытными показались мне слова менеджера, что при заключении договора, ПИК дает гарантийное письмо, что ЖСК переведут на ДДУ, но для ипотечников такого письма дать не могут, т.к. "не мы еще не понимаем как это сделать". Разве ПИК первый раз работает по схеме ЖСК->ДДУ с ипотекой?

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 03 фев 2016, 15:18

DivionКстати довольно любопытными показались мне слова менеджера, что при заключении договора, ПИК дает гарантийное письмо, что ЖСК переведут на ДДУ, но для ипотечников такого письма дать не могут, т.к. "не мы еще не понимаем как это сделать". Разве ПИК первый раз работает по схеме ЖСК->ДДУ с ипотекой?

Я в банке этот вопрос уже выясняла. Надо будет расторгать ЖСК и заключать ДДУ, т.к. ДДУ у вас сразу в регпалате с обременением будет. Я не уверена, в том, насколько банк пойдет на такую техническую операцию расторжения.

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:

фишкаПолучается, в итоге, нужно просто поверить застройщику " на слово". В данной конкретной ситуации. Никогда не имела дела с Пик, но ДДУ с конкретными сроками, конечно очень бы порадовал. Договор ЖСК - временный, что будет в ДДУ - непонятно.
Уже подумываю, не лучше ли переплатить за квартиру, но с ясными и понятными условиями приобретения.
Риск-это хорошо, но не за 15% годовых. Было бы за что...

Фишка, согласна, ДДУ намного менее рискованно. Если есть возможность и время выбора, надо выбирать )). Меня успокаивает мысль, что под ЖСК банк дает ипотеку, а значит он уже риски рассмотрел и учел. Так что сижу со своим ЖСК теперь.

child · Сообщение **child** » 03 фев 2016, 15:38

Divion Разве ПИК первый раз работает по схеме ЖСК->ДДУ с ипотекой?

ПИК никогда раньше не переводил купивших по ЖСК на ДДУ.

P.S. Да, гарантийное письмо о переводе на ДДУ(с марта по июнь) дают.

Блази · Сообщение **Блази** » 03 фев 2016, 15:47

childГоворят будет китай - haier. Но это хороший китай с компрессорами panasonic(которые наверно тоже сделаны в китае )

Да, это один завод. Ночью -хайер, днем-панасоник.

. Уточните, если есть возможность-штробление каналов или накладные кабельканалы. И будут ли блоки РАЗНЫЕ, ибо их мощность заточена под разные метражи комнат. Про выбор места крепления внутреннего блока-спрашивать бессмысленно. И самое главное, "им говорят" или есть готовые решения на бумаге.

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: