ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

отлично
27
11%
хорошо
102
42%
посредственно
78
32%
неудовлетворительно
35
14%
 
Всего голосов: 242

Аватара пользователя
Lisboa
активный
активный
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 11 янв 2016, 11:54
Пол: Женский
Благодарила: 694 раза
Поблагодарили: 593 раза
Не в сети

Сообщение Lisboa »

DivionДобрый день. Рассматриваем вариант покупки квартиры в Грин Парке, но смущает один момент:
по генеральному плану развития Москвы посередине Грин Парка должен пройти съезд с будущей хорды.
Ездили вчера в офис, там менеджер сказал что первый раз в жизни слышит об этом слышит.
Кто что знает?
Мне кажется, Вы нашли проект 2010 года, в который планируются внести изменения:

https://www.interfax.ru/russia/458948

Аватара пользователя
child
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:07
Пол: Мужской
Благодарил: 364 раза
Поблагодарили: 1712 раз
Не в сети

Сообщение child »

Этот план был разработан с 2005 по 2008 год и утвержден Ресиным 15 октября 2009 г. Все меняется.

uldys
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 12:57
Благодарил(а): 32 раза
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение uldys »

Всем привет. Думаем над покупкой в этом комплексе-сами живем в Отрадном.
Были в офисе продаж, прикладываю фото 1 Блока по секциям ;)
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
Zinfandelekaterina-moblomychКефирчикKaterina_kant

Divion
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 15:29
Пол: Женский
Благодарила: 17 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Divion »

childЭтот план был разработан с 2005 по 2008 год и утвержден Ресиным 15 октября 2009 г. Все меняется.
Ну пока получается, формально, этот план действующий. И изменен он может быть только в середине лета текущего года.
Кто-нибудь видел документы, где прописан весь кусок земли под застройку ГринПарком? Получается ведь, что если ПИК пока не согласовал строительство своих домов, как в рекламном листе, то городу ничто не помешает слегка раздвинуть эти самые дома и провести как раз под окнами первого блока этот съезд.

Кстати менеджер нам сказал, что в секциях 1,2,3 (которые выходят на существующую школу) квартиры продаются только с отделкой.

Аватара пользователя
child
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:07
Пол: Мужской
Благодарил: 364 раза
Поблагодарили: 1712 раз
Не в сети

Сообщение child »

DivionНу пока получается, формально, этот план действующий. И изменен он может быть только в середине лета текущего года.
Кто-нибудь видел документы, где прописан весь кусок земли под застройку ГринПарком? Получается ведь, что если ПИК пока не согласовал строительство своих домов, как в рекламном листе, то городу ничто не помешает слегка раздвинуть эти самые дома и провести как раз под окнами первого блока этот съезд.
Почитайте тему с САМОГО начала и у вас отпадут все вопросы.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranLisboa

Аватара пользователя
child
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 940
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 11:07
Пол: Мужской
Благодарил: 364 раза
Поблагодарили: 1712 раз
Не в сети

Сообщение child »

Поставили еще одну основу под кран возле 5 секции.
Получается краны будут стоять у 3 5 10 и наверно 1 секции.
P.S. бетон льют:-)
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
oblomychLisboaKaterinka

uldys
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 12:57
Благодарил(а): 32 раза
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение uldys »

В первом доме по Олонецкой все квартиры только с отделкой, в доме напротив, начиная с 4 секции все без отделки-это так. Но судя по отзывам отделка не айс :(

Divion
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 15:29
Пол: Женский
Благодарила: 17 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Divion »

uldysВ первом доме по Олонецкой все квартиры только с отделкой, в доме напротив, начиная с 4 секции все без отделки-это так. Но судя по отзывам отделка не айс :(
У меня муж специально уточнил у менеджера, будет ли при отделке вестись диалог с покупателями. Нет. Все по типовому плану. А раз по типовому, значит обязательно не будет хватать розеток, а те что будут, наверняка попадут за шкаф. Где-то света не хватит. И смысл тогда платить, если внешний вид будут удлинители портить и провода. А покупать с отделкой, чтобы потом переделывать...
Кстати этот самый дом с отделкой позиционируется как "тихий дом". Типа после вселения у всех ремонт сделан и не надо несколько лет соседа с перфоратором слушать. Но верится с трудом, что всех такие типовые решения устроят.

uldys
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 12:57
Благодарил(а): 32 раза
Поблагодарили: 41 раз
Не в сети

Сообщение uldys »

Подскажите, запрашивал ли кто-то при покупке ГПЗУ и экспертизу на проектную документацию от ПИКа?

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 18 сен 2015, 10:58
Благодарил(а): 18 раз
Поблагодарили: 77 раз
Не в сети

Сообщение Блази »

DivionУ меня муж специально уточнил у менеджера, будет ли при отделке вестись диалог с покупателями.
Диалог-это слишком для ПИка. Порадуйтесь (если для вас отделка была важна), что менеджер вам СРАЗУ сказал, что диалога не будет. Чего бы не пообещал- это равно 0. А документально никто никогда ничего не подпишет.
Любой диалог: выбор материалов,проект всего и вся, выбор рабочих (!!) и главное-КОНТРОЛЬ производимых работ. В объектах такой застройки никакого диалога не будет-это невозможно.
Но вообще-то в приложении последней строчкой черным по белому написано: возможны любые изменения отделки без предварительного согласования. Какой уж тут менеджер...
Имхо, поэтому и " нешанхайские" секции -дороже и без отделки- позиционируются вероятно как изыск возможность жить с нормальным кол-вом соседей и желанием сделать ремонт для себя.
а вот конечников не "пугает" такое кол-во планируемых однушек и студий в ГП ( и прочих)? Маркетолухи нашептали, что надо снижать вход-ладно, это их работа. Но нельзя недооценивать, что по сути это- временное жилье. Причем временное для первой половины жизни, даже на пенсии однушки недостаточно. А значит это будет не только гетто, но и место откуда рано или поздно будут стремится уезжать, и с таким отношением-неизвестно во что превратится дом, двор и проч за 10-15 лет эксплуатации.

Аватара пользователя
Veronika
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 18 янв 2016, 17:44
Пол: Женский
Благодарила: 30 раз
Поблагодарили: 39 раз
Не в сети

Сообщение Veronika »

DivionНу пока получается, формально, этот план действующий. И изменен он может быть только в середине лета текущего года.
Кто-нибудь видел документы, где прописан весь кусок земли под застройку ГринПарком? Получается ведь, что если ПИК пока не согласовал строительство своих домов, как в рекламном листе, то городу ничто не помешает слегка раздвинуть эти самые дома и провести как раз под окнами первого блока этот съезд.

Divion
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 15:29
Пол: Женский
Благодарила: 17 раз
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Divion »

Блази ...
а вот конечников не "пугает" такое кол-во планируемых однушек и студий в ГП ( и прочих)? Маркетолухи нашептали, что надо снижать вход-ладно, это их работа. Но нельзя недооценивать, что по сути это- временное жилье. Причем временное для первой половины жизни, даже на пенсии однушки недостаточно. А значит это будет не только гетто, но и место откуда рано или поздно будут стремится уезжать, и с таким отношением-неизвестно во что превратится дом, двор и проч за 10-15 лет эксплуатации.
Ну а какие собственно варианты? В моем случае вопрос стоит между довольно ветхой вторичкой и свежим "шанхаем". Пока мои мечты в том, что свежее. Это Москва. Сюда большая часть страны стремиться переехать. И тенденции такие, что в целом плотность населения города будет увеличиваться. Потому что спрос есть.

oblomych
новичок
новичок
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 14:33
Пол: Мужской
Благодарил: 44 раза
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение oblomych »

Блази а вот конечников не "пугает" такое кол-во планируемых однушек и студий в ГП ( и прочих)? Маркетолухи нашептали, что надо снижать вход-ладно, это их работа. Но нельзя недооценивать, что по сути это- временное жилье. Причем временное для первой половины жизни, даже на пенсии однушки недостаточно. А значит это будет не только гетто, но и место откуда рано или поздно будут стремится уезжать, и с таким отношением-неизвестно во что превратится дом, двор и проч за 10-15 лет эксплуатации.
"Павлины, говоришь? Хэх!" (с) БСП
Ну давайте посчитаем. Вход - 4 млн 600 тыс., ремонт 400 от застройщика. Итого 5 000 000. Это студия.
Лезем на ЦИАН и смотрим - за 5 000 000 можно взять в девятиэтажке однокомнатную квартиру с отдельной кухней.
А теперь моделируем ситуацию. Для "Шанхая" что лучше? Взять невместительную студию за 5 000 000? Или однушку за ту же сумму?
На мой взгляд ответ очевиден.

Студии будут разбирать для инвестпроекта под молодых и независимых, это однозначно. Под "Шанхай" это нерентабельно. Бывшие советские республики не будут вмещаться в студию. Да и контингент, сдающий "Шанхаю" недвижку, обычно не располагает 5 млн. деревянных, чтобы приобретать новостройку. Те же кто купит новостройку, немного задумываются о ее и своей дальнейшей судьбе, а значит не позволят разрушать свою собственность.

"Я так думаю!" (с) Мимино :hi:

Аватара пользователя
ekaterina-m
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 29 янв 2016, 15:36
Пол: Женский
Благодарила: 73 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение ekaterina-m »

https://stroi.mos.ru/severo-zapadnaya-horda
Тут картинка немного непонятная, где именно будет проходить хорда.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

ekaterina-m Тут картинка немного непонятная, где именно будет проходить хорда.
на roads.ru, уверен, есть понятные картинки:)