Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
инвест он ведь по факту продажи считается, дабы не углубляться в дебри потенциальной доходности этих проектов проще подождать мессаджей от переуступщиков.
forever писал(а) 30 сен 2017, 23:34инвест он ведь по факту считается, дабы не углубляться в дебри потенциальной доходности этих проектов проще подождать мессаджей от переуступщиков.
переуступы ведь будут от нынешней цены застроя + небольшой демпинг => виртуальный рост уже прогнозируем. мне кажется, там проблема в том, что барышня все еще живет с памятью о вкладах 15-20%, когда актуальные ставки в 3 раза ниже
Алексей В писал(а) 01 окт 2017, 00:39переуступы ведь будут от нынешней цены застроя + небольшой демпинг => виртуальный рост уже прогнозируем. мне кажется,
Алексей В писал(а) 30 сен 2017, 23:39переуступы ведь будут от нынешней цены застроя + небольшой демпинг => виртуальный рост уже прогнозируем. мне кажется, там проблема в том, что барышня все еще живет с памятью о вкладах 15-20%, когда актуальные ставки в 3 раза ниже
Ну ок, барышня отстала от жизни, не знает, куда вложиться (кстати, правда, не знаю). Может вы, как продвинутый инвестор, поделитесь, что купили- продали за последнюю пару лет?
Что касается перечисленных вами проектов, у меня возникли большие сомнения, что смогу из них быстро выйти. А вот шансы зависнуть с непонятной доходностью показались вполне реальными.
Как можно утверждать по тому же АП, что он инвест, если он два месяца назад вышел? Кто то уже выпрыгнул, получив хотя бы +5%? Я думаю, вряд-ли есть такие герои. Правильно писать: "я думаю, что АП будет инвестом".
Алексей В писал(а) 01 окт 2017, 02:23forever, я вообще не инвестирую. вернее сказать, не спекулирую
но последние пару лет наблюдаю за динамикой цен и стартами ЖК для себя
сейчас проблема в том что "целевые уровни выхода" к ключам могут измениться, поэтому прежняя спекульская схема к сожалению не работает. и то что вы 2 года наблюдаете за динамикой цен и ничего не берете себе лучшим образом характеризует нынешний рынок недвиги. вы далеко не одиноки.
лично я для себя ставлю минимальную планку годовой доходности на 2018-2019 года от проектов(с учетом вероятных отклонений) - 15% годовых. и если потенциала такого нет, то проще сидеть в депо под 8% или баксе.
Нахваливать свою позу не приветствуется, но я брал ровно год назад. В этом месяце было две реальных возможности выйти под 25% и под 30% годовых. Жена отговорила от сделок, так как ей очень нравится объект.
СергейСергей писал(а) Сегодня, 13:53Нахваливать свою позу не приветствуется, но я брал ровно год назад. В этом месяце было две реальных возможности выйти под 25% и под 30% годовых. Жена отговорила от сделок, так как ей очень нравится объект.
Присоединяюсь к вопросу. Не следила некоторое время за инвестом. В ближайшее время что-то ожидается выгодное? Понятно, конечно, что ожидания не всегда оправдываются, как ситуация с ЖК Ясеневая, но все же буду благодарна за варианты?
+треть за 4 мес, толку-то от этих цифр ЩАС?
