Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС

Alexander191

А никого не смущает шум воздуха в фасаде и подъездах ? На низких этажах сильно свистит,на высоких потише.А балконы просто издевательство -присоединить будет невозможно..Так же заметил что на стороне школы потише а на стороне Дмитровки сильнее воздух между плит фасада проходит.Так сядете чайку попить на балконе и получите прострел в спину...

Отправлено спустя 52 секунды:

Olga_E писал(а) 26 ноя 2017, 21:28Слухи, сплетни, за стадионом также стоят новостройки, говорят, что это тоже город строит, сейчас якобы идет там отделка и потом выставят в продажу. Кто нибудь что нибудь знает насчет этого? Уж больно толпа народа в выхи на объекте пугает

Это исключительно для ждунов.Перед выборами раздадут квартиры под камеры. Правда только по МСК каналам это можно показывать.

Vvvv · Сообщение **Vvvv** » 27 ноя 2017, 10:12

Какие сроки ауков по данному обьекту?

scorp · Сообщение **scorp** » 27 ноя 2017, 13:30

Дом, как и планировки, едва натягивают на заявленные "цены ниже рынка". Если реально торговаться и повышать стоимость, то лучше поискать в САО и СВАО другие новостройки с более дешевыми двушками или по 8-8,5 млн., но принципиально более качественными (и по квадратуре, и по отделке). Не стоит создавать ажиотаж на эти хрущевки в красивой, но не факт что качественной, оболочке. Кто хочет купить за номинал, заходите на торги через офис МРС и не наваливайтесь на эти квартирки 2-ми, 3-ми и т.д. номерами на один лот.

Salman · Сообщение **Salman** » 27 ноя 2017, 16:36

Здравствуйте, много народу уже заявки подали? Имеет ли смысл ввязываться? Никогда не покупал так раннее, планируем выставляться на 3 комнатную, как думаете насколько придёться поднимать ценник? Каковы шансы? Давайте может писать кто и на что заявил, насколько готовы подыматься и тд...

Olga_E · Сообщение **Olga_E** » 27 ноя 2017, 16:36

Отправлено спустя 52 секунды:

Это исключительно для ждунов.Перед выборами раздадут квартиры под камеры. Правда только по МСК каналам это можно показывать.

[/qpost]

Так про многие дома говорят, а потом выставляются

Matillda · Сообщение **Matillda** » 27 ноя 2017, 18:33

Salman, на какую-то квартиру 200 накинут, а на соседнюю могут и миллион. Предугадать невозможно. На второй этаж желающих, как правило, мало, на последний этаж всегда много.

scorp, scorp, Мрс уже берет больше одного клиента на квартиру и кроме них угс ( если не ошибаюсь) берет клиентов на сопровождение.

scorp · Сообщение **scorp** » 27 ноя 2017, 19:44

У тех, кто "берет на сопровождение" есть информация о реально поданных через них заявках, а не просто о "бронировании" квартир. Так можно хоть немного снизить вероятность бестолковой конкуренции друг с другом. Какой смысл бронировать и тем более подавать заявку не первым номером. Это 100 процентный торг. Может лучше посмотреть соседние ??? Ну или быть готовым пополнять бюджет города за счет своих исключительных предпочтений именно на этот объект.

Alexander191

Общаемся с МРС-там исключительно отзывчивые люди,которые с радостью пытаются нам помочь не пополнять бюджет города лишними деньгами.Ну а там как повезет.

Salman · Сообщение **Salman** » 27 ноя 2017, 20:41

МРС это офис на 2м этаже?

vlakru · Сообщение **vlakru** » 27 ноя 2017, 21:37

scorp писал(а) 27 ноя 2017, 19:44У тех, кто "берет на сопровождение" есть информация о реально поданных через них заявках, а не просто о "бронировании" квартир. Так можно хоть немного снизить вероятность бестолковой конкуренции друг с другом. Какой смысл бронировать и тем более подавать заявку не первым номером. Это 100 процентный торг. Может лучше посмотреть соседние ??? Ну или быть готовым пополнять бюджет города за счет своих исключительных предпочтений именно на этот объект.

По ликвидным объектам на все квартиры больше одной заявки. А там не угадаешь, иногда два участника разгоняют цену больше чем восемь.

mr.KP · Сообщение **mr.KP** » 27 ноя 2017, 21:48

Был на выходные на просмотре объект понравился, за исключением отсутствие парковочных мест и маленькой кухни.
Цену в 7 500 за новый монолитный дом с ремонтом и всей необходимой развитой инфраструктурой и метро под жопой, считаю смешной, если даже цена на торгах поднимется до 8 500 (что скорей всего очень вероятно) то и это приемлемо (для "конечника").
Дом по 74 корп. 2 последний на реализация в Бескудниках, поэтому считаю надо брать, если сам не возьмешь, возьмут риэлторы все остатки, 2-й волны продаж точно не будет разберут всё и сразу (посмотрим циан адрес Селигерская д.2 вспоминаем номинальную цену(первую волну продаж) по которой была куча квартир продана и смотрим за сколько они теперь весят на продажу и понимаем что куча оптовиков сбегутся в поисках халявы (уверен что договор сопровождения на каждую квартиру уже заключен с каким-то агенство недвижимости).
В общем всем удачи, увидимся на торгах)

Salman · Сообщение **Salman** » 27 ноя 2017, 22:46

какая была номинальная на селигерской 2?

Seliger · Сообщение **Seliger** » 28 ноя 2017, 02:43

Salman писал(а) 27 ноя 2017, 22:46какая была номинальная на селигерской 2?

7 450 000 за двушку, второй и последний этажи ещё дешевле. Сейчас на циане эти двушки от 9 300 000.

scorp · Сообщение **scorp** » 28 ноя 2017, 09:04

Вероятность конкуренции не исключена. На то они и торги. Но, давайте, максимум снизим ее вероятность. Есть те, кто жалеет 15 рублей, заявляется на понравившуюся квартиру самостоятельно (юристов то у нас много). А потом соскакивает с торга подняв цену конкуренту. Ни себе, ни другим. К тому же можно заранее встретиться с конкурентом и оценить ситуацию. Это, конечно, как в префе. Но все же лучше, чем сидеть и ждать удачи из космоса. Надеюсь оптовики-инвесторы реально оценивают ситуацию и не будут выходить на ликвид номерами более первого.

Радуга* · Сообщение Радуга* » 28 ноя 2017, 10:16

scorp писал(а) 28 ноя 2017, 09:04Есть те, кто жалеет 15 рублей, заявляется на понравившуюся квартиру самостоятельно (юристов то у нас много). А потом соскакивает с торга подняв цену конкуренту. Ни себе, ни другим.

Интересно, как связано соскакивание с торгов с самостоятельностью? ))
Думаете, те, кто с сопровождением, не останавливается, когда заканчиваются деньги? Бьются в долг?

К тому же, сопровождающий менеджер набьет больше (он же не своими деньгами распоряжается) и соскочит, а вам, его оппоненту, расплачиваться.
А самостоятельные обычно бьют по двум-трем квартирам, поэтому останавливаются раньше, если выгорело в другом месте. Так что, сопровождение - это от лукавого ))

Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: