Селигерская ул, д.2, КП УГС

Сам настроен на покупку в Бескудниково.
Инфа.
1. Однушки на Селигерской 2 и Дмитровское 4 будут точно, когда неизвестно.
2. Переселенцев подселять не будут, дома продаются полностью, просто частями.
3. Следующим должен стартовать, как я понял Дмитровское 74 корпус 1.
4. Монолит на Дмитровское 68 должен поступить в продажу в третьем квартале.
5. По ЛСРовским домам ничего не известно, они достроены, но вероятно не приняты еще.

Таким образом построено/строится в 5 районе 11 домов. Рядом на ильменском МР груп анонсировал свой проект, + Дуэт, +Поколение, + Город и Летний сад. Ну и на базовской монолит обещают в продажу скоро пустить.

P/S/ Большой минус района парковка, сейчас он пустой, и машин нет, но мест для парковки ОЧЕНЬ мало, будет жестко в перспективе.

vlakruСам настроен на покупку в Бескудниково.
Инфа.

P/S/ Большой минус района парковка, сейчас он пустой, и машин нет, но мест для парковки ОЧЕНЬ мало, будет жестко в перспективе.

Это точно. Но там в окружающих домах в подземных гаражах еще места есть. Ну или надежда на парковку, которую у Селигерской в составе ТПУ собираются делать. А может и наоборот, от ТПУ проблем больше будет.

Подскажите расстояние от Селигерской 2 до метро Селигерская?

Интересно, почему нет однушек на Селигерской и Амурской? У меня пока возникло только одно разумное объяснение - однушки зарезервированы под соцжилье. Так как отсутствуют только однушки, то, видимо, они предназначены для выделения сиротам. Или есть какие-то еще объяснения?

vau4 Интересно, почему нет однушек на Селигерской и Амурской? У меня пока возникло только одно разумное объяснение - однушки зарезервированы под соцжилье. Так как отсутствуют только однушки, то, видимо, они предназначены для выделения сиротам. Или есть какие-то еще объяснения?

А https://domkad.ru/viewtopic.php?p=79788#p79788 прочитать не пробовали?
На Амурской однушек кот наплакал.

Lana_ Подскажите расстояние от Селигерской 2 до метро Селигерская?

На Яндекс картах замерьте, но дворами там ближе Верхние Лихоборы.

Уважаемый vlakru,
к сожалению, Ваша информация о том, что дома пойдут полностью на продажу не подтверждается.
Переселецы будут. По крайней мере, на Селигерской 2. Данный факт подтвердила менеджер МРС (удалось разговорить). Уже распределены однокомнатные квартиры, но в каком количестве, мне не известно.
По наблюдениям. В субботу, 18 марта, за пол часа нахождения во дворе около дома 2 на Селигерской: 1) к подъезду, где находится офис МРС, приехал фургон со стройматериалами из Леруа; 2) к подъезду, левее от офиса МРС, подъехала и разгружалась газель со старой мебелью.

Увы, приходится учитывать факт присутствия переселенцев в доме. Все, конечно, люди разные и не хочется вешать ярлыки без разбора. Но по опыту проживания в доме, который был построен для расселения, могу рассказать о пьяном караоке каждые выходные, хоровое пение под гармонь, ночные дискотеки, плевки на стенах...

User_2017, мне сразу сказали, что на Селигерской 2 однокомнатные квартиры город отдал сиротам. В соцсетях (форум района и т.п.) зимой попадались фото этих домов со светом в окнах. В некоторых однушках уже заменены входные двери. В т.ч. на одном этаже с офисом продаж МРС. Так что народ уже живёт и ремонтируется.

User_2017Уважаемый vlakru,
к сожалению, Ваша информация о том, что дома пойдут полностью на продажу не подтверждается.
Переселецы будут. По крайней мере, на Селигерской 2. Данный факт подтвердила менеджер МРС (удалось разговорить). Уже распределены однокомнатные квартиры, но в каком количестве, мне не известно.
По наблюдениям. В субботу, 18 марта, за пол часа нахождения во дворе около дома 2 на Селигерской: 1) к подъезду, где находится офис МРС, приехал фургон со стройматериалами из Леруа; 2) к подъезду, левее от офиса МРС, подъехала и разгружалась газель со старой мебелью.

Увы, приходится учитывать факт присутствия переселенцев в доме. Все, конечно, люди разные и не хочется вешать ярлыки без разбора. Но по опыту проживания в доме, который был построен для расселения, могу рассказать о пьяном караоке каждые выходные, хоровое пение под гармонь, ночные дискотеки, плевки на стенах...

У меня информация ровно оттуда же, задавал вопрос представителю Мосреалстроя на выставке в субботу. Она сказала, что переселенцев точно быть не должно, и что город выдает квартиры пулами, от Мосреалстроя ничего не зависит. Но если будет как Вы говорите, то конечно существенный минус для будущих жителей.

При просмотре квартиры на объекте, лично беседовал в лифте с уже проживающими там переселенцами, это была пара подростков. С их слов живут с зимы, воду горячую дали недавно. Спросил про размер кварплаты, сказали что не знают т.к. не платят (что-то им там субсидируют). Везли полный пакет "Клинского". Представитель МРС подтвердил, что город забрал все однушки очереднякам.

makpootЖдите тоже самое на Амурской, видимо это один из факторов заниженной ценны... Нет особых причин не выводить однушки сейчас...

Сильно ли занижена цена на Селигерской по сравнению с соседними домами...
https://www.cian.ru/sale/flat/153422711/

Уважаемые собеседники, в погоне за истиной о "качестве" возможного соседства рискуем сильно отдалиться от основной темы ветки форума. Просто надо понимать - вероятность не найти взаимопонимания с окружением по дому есть всегда. Она просто может быть выше или ниже. Можно стать соседом милейшего сироты self made man, а можно обнаружить рядом с собой существо из числа "золотой молодежи", которому родители купили (можно подчеркнуть) квартирку подальше от себя, дабы не видеть "разложения" чада.
Потому предлагаю вернуться к обсуждению конкретных объектов УГСГМ.

Селигерская, дом 2, по наблюдениям, "минусы" выставленных на данный момент квартир:
- торцевые квартиры. Четвертая секция - близко к Дмитровке, первая секция - в полуметре от стены расположена пристройка неясного назначения (если насосная или трансформаторная - ночное гудение обеспечено).
- квартиры в центральных секциях. Из-за вогнутой конфигурации, люди из смежных квартир могут смотреть друг-другу в окна.
- дом в целом (да и квартал/район). Количество наземных машиномест не соответствует количеству квартир, а подземные паркинги уже не построить.
- квартал. Количество школ и детских садов не соответствует количеству многоэтажных новостроек.
- район. По информации Википедии открытие станции метро Селигерская отнесено до декабря 2017 года. На моей памяти таких переносов было N штук.
- организационный. Покупка через аукцион, как следствие, можно купить квартиру на 300 000 дороже, а этажом ниже и по номиналу не уйдет. Нет возможности применить маткапитал.

Селигерская, дом 2, "плюсы"
- начальная цена. К сожалению, для меня это основной критерий.

User_2017Уважаемые собеседники, в погоне за истиной о "качестве" возможного соседства рискуем сильно отдалиться от основной темы ветки форума. Просто надо понимать - вероятность не найти взаимопонимания с окружением по дому есть всегда. Она просто может быть выше или ниже. Можно стать соседом милейшего сироты self made man, а можно обнаружить рядом с собой существо из числа "золотой молодежи", которому родители купили (можно подчеркнуть) квартирку подальше от себя, дабы не видеть "разложения" чада.
Потому предлагаю вернуться к обсуждению конкретных объектов УГСГМ.

Селигерская, дом 2, по наблюдениям, "минусы" выставленных на данный момент квартир:
- торцевые квартиры. Четвертая секция - близко к Дмитровке, первая секция - в полуметре от стены расположена пристройка неясного назначения (если насосная или трансформаторная - ночное гудение обеспечено).
- квартиры в центральных секциях. Из-за вогнутой конфигурации, люди из смежных квартир могут смотреть друг-другу в окна.
- дом в целом (да и квартал/район). Количество наземных машиномест не соответствует количеству квартир, а подземные паркинги уже не построить.
- квартал. Количество школ и детских садов не соответствует количеству многоэтажных новостроек.
- район. По информации Википедии открытие станции метро Селигерская отнесено до декабря 2017 года. На моей памяти таких переносов было N штук.
- организационный. Покупка через аукцион, как следствие, можно купить квартиру на 300 000 дороже, а этажом ниже и по номиналу не уйдет. Нет возможности применить маткапитал.

Селигерская, дом 2, "плюсы"
- начальная цена. К сожалению, для меня это основной критерий.

Нет возможности написать в личку, поэтому спрошу здесь. А почему нет возможности использовать мат. Капитал?

Вы не были в доме в Некрасовке, в котором однухи отдали сиротам. Если не лень, найдите и почитайте их форум, потом будете теоретизировать про "золотую молодежь". Выбитые двери, окна, кровища в лифтах, загаженные МОПы. Они съезжаются в одну квартиру, а свои сдают, на что и живут. Жители воют от такого соседства.

Senim,
условия заключения ДКП подразумевают предоплату полной суммы договора до перехода права собственности в установленный срок после объявления побудителя аукциона. В данной цепочке нет места "Пенсионный фонд в течение месяца переводит деньги на счет продавца".
Маткапитал можно было бы применить при покупке в ипотеку, но для меня ипотечное кредитование не доступно в силу соотношения "доход/количество членов семьи". Провел инициативное исследование по возможности применения маткапитала для погашения нецелевых потребкредитов. Выводы из арбитражной практики интересные, но не соотносятся с темой форума.

На самом деле, стартовая цена на квартиры УГСГС - тревожный сигнал и разрыв шаблона. Сигнал - рынок не достиг дна, цены будут падать и крупный игрок в лице города Москвы этому содействует. Порван шаблон - "квартиры в Москве никогда не подешевеют". Меня коробит от мысли купленную в 2014 году однушку за 6500, продать в 2017 за 6000.

Наблюдения по Селигерской. В первые выходные 11.03 после объявления начала подачи заявок в офисе МРС (в доме) была очередь из желающих посмотреть, а уже 18.03 ходили одиночные "зеваки".

User_2017Senim,
условия заключения ДКП подразумевают предоплату полной суммы договора до перехода права собственности в установленный срок после объявления побудителя аукциона. В данной цепочке нет места "Пенсионный фонд в течение месяца переводит деньги на счет продавца".
Маткапитал можно было бы применить при покупке в ипотеку, но для меня ипотечное кредитование не доступно в силу соотношения "доход/количество членов семьи". Провел инициативное исследование по возможности применения маткапитала для погашения нецелевых потребкредитов. Выводы из арбитражной практики интересные, но не соотносятся с темой форума.

Получается исключительно для вас мат капитал не актуален, т.к вам не одобрили ипотеку) я уж было расстроился.

User_2017Senim,
На самом деле, стартовая цена на квартиры УГСГС - тревожный сигнал и разрыв шаблона. Сигнал - рынок не достиг дна, цены будут падать и крупный игрок в лице города Москвы этому содействует. Порван шаблон - "квартиры в Москве никогда не подешевеют". Меня коробит от мысли купленную в 2014 году однушку за 6500, продать в 2017 за 6000.

Я вот не верю в чудеса, поэтому должно было быть оправдание такой цене) Я искал подвоха и нашел! в виде сирот.

User_2017Senim,
Наблюдения по Селигерской. В первые выходные 11.03 после объявления начала подачи заявок в офисе МРС (в доме) была очередь из желающих посмотреть, а уже 18.03 ходили одиночные "зеваки".

Мне кажется, многие квартиры уже под сопровождением.