Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС

Alexander191 писал(а) 21 ноя 2017, 11:58Буду сразу в 3х биться

Вы номера квартир нам скажите только и мы не будем вам мешать

silentcthulhu писал(а) 21 ноя 2017, 12:45Вы номера квартир нам скажите только и мы не будем вам мешать

Поддерживаю. Ни к чему создавать искусственный ажиотаж.

silentcthulhu писал(а) 21 ноя 2017, 12:45Вы номера квартир нам скажите только и мы не будем вам мешать

и правда вот у человека проблема - боится, что не хватит 80 квартир на всех желающих.

По мне сравнивать летний сад и вообще все жк котопые продают с котлована с домами от кп угс некорректно. Кому надо здесь и сейчас с ремонтом купять дома от кп угс. Вон народ завалил завалил их письмами какого вы раздаете дома переселенцам и сиротам а не продаете нам.

Кто уже съездил посмотрел? Как впечатление?)))))) Стоит ли вечером смотреть? Помнится на некоторых объектах лампочек даже не было

Olga_E писал(а) 21 ноя 2017, 15:28Кто уже съездил посмотрел? Как впечатление?)))))) Стоит ли вечером смотреть? Помнится на некоторых объектах лампочек даже не было

Принципиальные отличия от П-44:
- комнаты и особенно кухня заметно меньше;
- большой балкон, но каков от него толк;
- есть гардеробная, маленькая, узкая;
- коридорчики тоже узенькие;
- ванная комната на пару метров больше, чем в П-44 - это плюс;
- ремонт по большому счёту не сильно отличается, всё равно всё переделывать по себя;
- парковочных мест у дома, при таком количестве квартир почти нет...

есть мысли на какие этажи спрос будет максимальный? уж очень не хочется вступать в борьбу за пополнение бюджета

alex3111 писал(а) 21 ноя 2017, 18:47есть мысли на какие этажи спрос будет максимальный? уж очень не хочется вступать в борьбу за пополнение бюджета

Наверное, как обычно, высокие и средние. Но вообще - дело случая. Квартир много, за одну будут биться, а на пять соседних не будет ни одного желающего.

alex3111 писал(а) 21 ноя 2017, 18:47есть мысли на какие этажи спрос будет максимальный?

на посл. этаж, ибо дешев. в итоге задерут выше средних от жадности поэтому заранее выберете свой любимый-средний:) 2й тоже с дисконтом, но это неликвид. 3-4 низкие, там минимальные битвы будут. а вообще, курите тут темы по ликбезу аля "прописные истины"/"выбор этажей" и др в разделе "все о недвижимости" + общую тему аукционов. там теория, тут практика

Shuran писал(а) 21 ноя 2017, 20:05на посл. этаж, ибо дешев. в итоге задерут выше средних от жадности поэтому заранее выберете свой любимый-средний:) 2й тоже с дисконтом, но это неликвид. 3-4 низкие, там минимальные битвы будут. а вообще, курите тут темы по ликбезу аля "прописные истины"/"выбор этажей" и др в разделе "все о недвижимости" + общую тему аукционов. там теория, тут практика

Сейчас люди прочтут и как раз там, где должно быть мало заявок заявится много желающих)))

как показывает практика когда большой выбор, то люди распределяются в первую очередь по самым ликвидным объектам (видовые квартиры, 2 и последний этажи, квартиры с более удачными планировками) и на них больше всего заявок и повышение цены. Квартиры расположенные на 13 этаже или с 13 номером, а также с чуть менее удачной планировкой или видом (за частую бывает просто выше или ниже этажом, либо соседняя) уходят по номиналу, либо в следующей волне продаж.
По данному объекту 3-ку взять по номиналу не возможно, но если податься на несколько объектов одновременно есть шанс, с двушкам будет немного проще, но скажу одно точно, что "оптовики" будут подаваться на каждую квартиру в надежде урвать хоть что-то по номиналу (уж больно цена начальная привлекательная)

mr.KP писал(а) 21 ноя 2017, 22:27как показывает практика когда большой выбор, то люди распределяются в первую очередь по самым ликвидным объектам (видовые квартиры, 2 и последний этажи, квартиры с более удачными планировками) и на них больше всего заявок и повышение цены. Квартиры расположенные на 13 этаже или с 13 номером, а также с чуть менее удачной планировкой или видом (за частую бывает просто выше или ниже этажом, либо соседняя) уходят по номиналу, либо в следующей волне продаж.
По данному объекту 3-ку взять по номиналу не возможно, но если податься на несколько объектов одновременно есть шанс, с двушкам будет немного проще, но скажу одно точно, что "оптовики" будут подаваться на каждую квартиру в надежде урвать хоть что-то по номиналу (уж больно цена начальная привлекательная)

Что то сильно я задумался... А нужно ли покупать хрущевку в такой оболочке ? Может быть облегчу задачу остальным и не буду торговаться. Маловаты кухоньки сильно.... Уже жалею что не накинул немного за Селигерскую 2 .
А за Дмитровское шоссе 74 к.1 ничего не слышно ?

74 к1 утвержден под переселение по программе реновации. Но там почему то ремонт не переделывают пока, в отличие от остальных домов 5 мер (может и не будут туда переселять).

Alexander191 писал(а) 21 ноя 2017, 22:51А за Дмитровское шоссе 74 к.1 ничего не слышно ?

Ранее пресс-служба столичного департамента градостроительной политики сообщала, что для того чтобы обеспечить быстрый старт программе реновации жилого фонда московские власти намерены использовать 12 готовых домов на севере, востоке и западе Москвы. Эти дома, общей площадью 150 тыс. кв. м., возведены по государственной программе «Жилище».
Дома расположены по следующим адресам: Дмитровское ш., 74, корп. 1; Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1; Бескудниковский бульвар, д. 13; Бескудниковский бульвар, д. 5; Бескудниковский б-р, д. 3; Дмитровское шоссе, дом 68; Щелковское шоссе, д. 74; 5-я Парковая ул., д. 62 Б; ул. Красных Зорь, д. 59Б; ул. Гжатская, д. 16, корп. 1; проспект Вернадского, д. 61, корп. 3; проспект Вернадского, д. 69.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118519.html

Shuran писал(а) 22 ноя 2017, 17:56Ранее пресс-служба столичного департамента градостроительной политики сообщала, что для того чтобы обеспечить быстрый старт программе реновации жилого фонда московские власти намерены использовать 12 готовых домов на севере, востоке и западе Москвы. Эти дома, общей площадью 150 тыс. кв. м., возведены по государственной программе «Жилище».
Дома расположены по следующим адресам: Дмитровское ш., 74, корп. 1; Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1; Бескудниковский бульвар, д. 13; Бескудниковский бульвар, д. 5; Бескудниковский б-р, д. 3; Дмитровское шоссе, дом 68; Щелковское шоссе, д. 74; 5-я Парковая ул., д. 62 Б; ул. Красных Зорь, д. 59Б; ул. Гжатская, д. 16, корп. 1; проспект Вернадского, д. 61, корп. 3; проспект Вернадского, д. 69.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118519.html

Эх.... Мне бы Красных Зорь подошла бы .Ничего хорошего в ЗАО не нашел:(.

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:

mr.KP писал(а) 21 ноя 2017, 22:27как показывает практика когда большой выбор, то люди распределяются в первую очередь по самым ликвидным объектам (видовые квартиры, 2 и последний этажи, квартиры с более удачными планировками) и на них больше всего заявок и повышение цены. Квартиры расположенные на 13 этаже или с 13 номером, а также с чуть менее удачной планировкой или видом (за частую бывает просто выше или ниже этажом, либо соседняя) уходят по номиналу, либо в следующей волне продаж.
По данному объекту 3-ку взять по номиналу не возможно, но если податься на несколько объектов одновременно есть шанс, с двушкам будет немного проще, но скажу одно точно, что "оптовики" будут подаваться на каждую квартиру в надежде урвать хоть что-то по номиналу (уж больно цена начальная привлекательная)

Есть удачные планировки в этом доме ? Уже вынес дизайнерам мозги ... Они руками разводят и предлагают в 3 к снести часть стен.. а в 2к вообще перенести кухню в спальню.. но без согласования и в случае продажи возвращать все взад.