Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

А есть у кого нибудь статистика по пресне в одном месте? Какой рост / что по номиналу? Заранее спасибо!

Двушка корп. 6, кв. 44. Количество допущенных заявок 21

Тем временем двушка корп. 6, кв. 79 (10 этаж) ушла по номиналу.

По трешке на посл. этаже к.4 кв.118 протокол пришлось писать мелким шрифтом, чтобы влез на страницу

Из 53 заявок играть будут 31, если я правильно подсчитал. Жуть

Выигравший получает титул царя горы: самый верхний в самом центре ЖК

Пора уже перестать считать последний этаж неликвидом,судя по аукционам . Битвы нешуточные

Мотыльки летят на свет, покупцы летят на низкий старт. Низкая цена порождает бурные торги. Выбирайте средние этажи, но не края.

Отправлено спустя 7 минут 8 секунд:
Последний этаж неликвид.
Как оказалось Тем более в аукционах. В аукционах он перегрет. Горячее середины. Куда его пристроить? Только по глупости дорогой любви себе оставить.

товарищи), извиняйте за тупой вопрос, даж вот не знаю как сформулировать...
В общем в кадастре - субъект права - угс
-вид права - оперативное управление.

(я так понимаю что вроде оперативное управление - именно для казенных предприятий...но...гм) по идее же - нельзя передать (продать) права свыше тех что имеет продавец? то есть если ныне субъект имеет вид права оперативное управление, то и передать (продать) он может только вид права - оперативное управление ...или как?

вопрос - какой вид права будет у купивших в документах??? - тем более что их и не выдают более свидетельством (может есть уже оформившие по нижегородке) или просто знающие спецы)



зы основы основ я так понимаю? "Следует различать собственность и право собственности.


Собственность — это отношение между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. В этих отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим.

Собственность охватывает два вида отношений:
отношение лица к вещи как к своей;
отношение между лицами по поводу этой вещи (по поводу присвоения вещей и нахождения их у некоторых субъектов).

Собственность как экономическая категория является вечной.


Право собственности — это система правовых норм, закрепляющих отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

Основным законодательным актом по этим вопросам является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 “Право собственности и другие вещные права”, ч. 1 ГК РФ вступила в силу с 1 января 1995 г.

В ч. 1 ГК впервые появилось понятие вещных прав как общей категории различных прав, в число которых включается и право собственности. Последнее остается главным и самым широким вещным правом.

Вещное право — это право, дающее юридическую власть над вещью.

Различают следующие виды вещных прав:
Право собственности.
Вещные права лиц, не являющихся собственниками: право полного хозяйственного ведения;
право оперативного управления имуществом;
сервитуты;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком."

то есть право оперативного управления это не право собственности, это вещное право лица не являющегося собственником... почти собственность, как земля которую "покупают" а по докам она в аренде на 49 лет или 99 но не в собственности...хотя на практике разницы почти нет...как бэ.

Как некоторые квартиры уходят по номиналу или всего с 2-3%, а на некоторых торги +10 + 15% и тд ?
Странно все это.

bonheurПо трешке на посл. этаже к.4 кв.118 протокол пришлось писать мелким шрифтом, чтобы влез на страницу

Из 53 заявок играть будут 31, если я правильно подсчитал. Жуть

Выигравший получает титул царя горы: самый верхний в самом центре ЖК

И это замечу с дебильным санузлом, где между ванной и туалетом стояк и 100% не объединить и вдобавок с окном в ванной и батареей вдоль стены Башку там поломать придется ну очень изрядно, чтоб что-то спланировать.

Отправлено спустя 6 минут 58 секунд:

AloneПора уже перестать считать последний этаж неликвидом,судя по аукционам . Битвы нешуточные

Последний этаж в монолите всегда самый дорогой и ликвидный. А в монолите с потолками 2.80 - он вообще единственный, где жить нормально Это аксиома. Причина в том, что в монолите плиты перекрытий не как в панельках (пустотки), а литая плита и она звукоизоляции де-факто вообще не имеет. Люди переезжающие в монолит после даже п44 просто в шоке - все слышно, что наверху происходит. Но если в монолитах где потолки 3м+ можно сделать шумку потолка грамотным пирогом, то в 2.80 это нереально - потолок на голову спустится. Единственный вариант - класть плиты 5см толщиной и не городить многоуровневые потолки, но эффект оно даст не слишком мощный. Ну и как неслабые бонусы - сверху тебя не зальют другие хаты и улицу меньше слышно
Так что последний этаж - это самый смак, почти у всех застройщиков он идет дороже предпоследнего и вниз по убыванию, не пойму почему УГС его сделал по цене предпоследнего этажа и даже чутка дешевле - возможно таким макаром сделали "разгонные" аукционы.

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунд:

MoxepПоследний этаж неликвид.
Как оказалось Тем более в аукционах. В аукционах он перегрет. Горячее середины. Куда его пристроить? Только по глупости дорогой любви себе оставить.

Ну неликвид он только потому что дорого уходит и с профитом не скинуть. А при прочих равных он самый ликвид. Тем более в наши низкоэтажных домах. В наше время хата на 10-12-14 этаже это обычно середина в современной монолитной многоэтажке

еще 4 бьются с 28 числа

COM20061600146 двушка этаж 10 корп 2 превышение 12,88%
COM20061600183 трешка этаж 3 корп 3 превышение 9,23%
COM20061600169 двушка этаж 14 корп 2 превышение 15,72%
COM17061600132 двушка этаж 9 корп 1 превышение 24,28%

Отправлено спустя 7 минут 9 секунд:
по последнему рассмотрению:

отменено/перенесено: 3 двухи все 3 этажи
по номиналу: 28 двух (этажи все разные), 2 трехи обе 2 этаж 6 корп
торги: 11 однух, 56 двух, 46 трех

autoauto еще 4 бьются с 28 числа

а на площадке в 13 часов регламентные работы больше чем на сутки. Интересно, как они торги перенесут. Если на этот перерыв кто-то попадет, то длительность торгов вообще >4-х суток будет

анализ кол-ва участников на торги 02.08 по пресне

однухи:
2 уч - 1
3 уч - 4
4 уч - 3
5 уч - 3
7 уч - 1
9 уч - 1
10 уч - 2

двухи:
2 уч - 13
3 уч - 14
4 уч - 9
5 уч - 5
6 уч - 2
8 уч - 1
9 уч - 2
10 уч - 4
12 уч - 1
15 уч - 1
17 уч - 1
21 уч -1

трехи:
2 уч - 4
3 уч - 9
4 уч - 7
5 уч - 6
6 уч - 4
7 уч - 2
8 уч - 2
9 уч - 1
10 уч - 2
11 уч - 2
12 уч - 2
13 уч - 1
14 уч - 1
17 уч - 1
31 уч - 1

вот теперь действительно виден некоторый ажиотаж на трехи и видимо на какой-то стояк двух, всем удачи кто участвует!, но не заигрывайтесь будет еще Симоновский и видимо по хорошим ценам!

exxxtreme - возможно таким макаром сделали "разгонные" аукционы.

Зачем специально делать разгонные аукционы?

autoauto но не заигрывайтесь будет еще Симоновский и видимо по хорошим ценам!

Интересно, по какой цене за метр (в зависимости от количества комнат) будут выставлять на аукцион, учитывая тот факт, что площади большие.
Такие просторные квартиры нынче пользуются спросом у тех, кто берет для себя, а не в целях инвеста.

autoauto вот теперь действительно виден некоторый ажиотаж на трехи и видимо на какой-то стояк двух, всем удачи кто участвует!, но не заигрывайтесь будет еще Симоновский и видимо по хорошим ценам!

Так еще и на Пресне половина квартир не выставлена и 5 корпус целиком.

ForumchankaЗачем специально делать разгонные аукционы?

чтобы застройщику и продавцу заработать больше, это же очевидно.