Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

ZAV · Сообщение **ZAV** » 01 июл 2016, 12:33

PakoА кто-нибудь рассматривает 2-ой и последние этажи на Пресне. Как я понимаю, здесь существенно больше шансов взять по номиналу. Неликвид конечно, но ценник почти на лям ниже других этажей. Это под аренду онли, разумеется.

На последние этажи будет большинство претендентов из-за хорошей цены. Вторые этажи- неликвид, возможно и возьмете по номиналу.

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 01 июл 2016, 12:33

Namelessone Мы не ипотечники - уже вижу узкий момент - менеджер сказал, что им тоже приходят документы по электронке. Т.е. оригинал платежки я могу взять только у организатора или платить по самостоятельно распечатанной платежке. Менеджер говорит, что банк без проблем примет такой платеж. У меня сильные сомнения.

Мы всегда все платежи УГС платили с онлайн банкинга. Все четко.

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 01 июл 2016, 12:39

exxxtremeМы всегда все платежи УГС платили с онлайн банкинга. Все четко.

А банк какой?

mmk · Сообщение **mmk** » 01 июл 2016, 12:40

PakoА кто-нибудь рассматривает 2-ой и последние этажи на Пресне. Как я понимаю, здесь существенно больше шансов взять по номиналу. Неликвид конечно, но ценник почти на лям ниже других этажей. Это под аренду онли, разумеется.

На каких-то аукционах, то ли Базовской, то ли Некрасовке, был самый "торг" именно за неликвидный последний этаж, по нему цену раскрутили, это даже где-то было в теме. Именно потому, что дисконт и все считают неликвидом.

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 01 июл 2016, 12:43

Нижегородка в системе:

Двушек на 11 июля с 0 заявок: 35 шт
Однушек 18шт
Трешек 2ш 56 кв и 105 - похоже вторые этажи

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 01 июл 2016, 12:48

NamelessoneНижегородка в системе:

Двушек на 11 июля с 0 заявок: 35 шт
Однушек 18шт
Трешек 2ш 56 кв и 105 - похоже вторые этажи

А с одной заявкой? Интересно.

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 01 июл 2016, 12:53

NamelessoneА банк какой?

псб и юникредит

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 01 июл 2016, 12:54

анастасия_a, срочно успокоительного )) По моей трехе всего два участника - один из них я, а другой клиент Мосреалстроя (из за него меня и не взяли на сопровождение). Точно такая же картина и по второй моей заявке. Не было бы меня - кому то ушли бы трешки по номиналу. Возможно в день аукциона появятся зеленые человечки в виде описанных вами ченушей и раскидают нас, но ... честно... хочется же хоть раз поверить в сказку )) И простите за нескромный вопрос - а что, Вы, вчера делали вечером у дома на Нижегородской среди пьющих муниципалов ))) ?

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 01 июл 2016, 12:58

MoscowFM ... честно... хочется же хоть раз поверить в сказку )) И простите за нескромный вопрос - а что, Вы, вчера делали вечером у дома на Нижегородской среди пьющих муниципалов ))) ?

Да живём мы тут.

Гуляем по вечерам по округе. А в сказку правда поверить хочется. Я верю.

анастасия_a

а вы на две подали чтобы по двум торговаться или просто чтобы цену поднять другому претенденту? на кого работаете?))) Или просто так хотите 100 тыс подарить?

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 01 июл 2016, 13:16

анастасия_aа вы на две подали чтобы по двум торговаться или просто чтобы цену поднять другому претенденту? на кого работаете?))) Или просто так хотите 100 тыс подарить?

Хоть и не мне вопрос. Но я тоже на две хочу подавать. Так как было, что по каким-то квартирам аукцион просто отменили. Мало ли что. Подстраховаться. 100т понятно, что скорее всего будут потеряны. Хотя есть варианты.

MoscowFM · Сообщение **MoscowFM** » 01 июл 2016, 13:19

я покупаю исключительно для себя. не для перепродажи, не для сдачи... работаю на работодателя, который очень далек от недвижимости) На две подал потому, что есть определенный потолок для увеличения стоимости во время аукциона. Какая из двух квартир выиграется/сдастся первой (в пределах определенной суммы), той и буду рад... даже если придётся потерять 100к

уфф. вроде на все ваши вопросы ответил... прям от души отлегло сразу ))

если есть ещё вопросы - задавайте, не держите в себе ))

Ross · Сообщение **Ross** » 01 июл 2016, 13:24

А мне кажется аукцион это хорошо - рынок сам определяет справедливую стоимость. Если цена высокая, то никто не заявится и ее снижают, если цена низкая - значит будет куча заявок и цена поднимется до рынка.

Namelessone · Сообщение **Namelessone** » 01 июл 2016, 13:48

RossА мне кажется аукцион это хорошо - рынок сам определяет справедливую стоимость. Если цена высокая, то никто не заявится и ее снижают, если цена низкая - значит будет куча заявок и цена поднимется до рынка.

Это все теория из учебников. Вы забыли, что она работает для эффективного рынка. А тут, когда вслепую ставишь - то локальный ложный спрос формируется. Для обывателя аукционы не очень хорошо - вот, например - на угловую двушку с кучей балконов (мы ее сначала бронировали) не было заявок перед снятием с продажи. А на некоторые аналогичные - по две заявки. За день до аукциона ее с продажи сняли, а народ рубится. На просмотрах - люди с детьми маленькими, ипотечники, для себя берут, денег в обрез, не до аукционов. Еслиб она висела до торгов - может успел бы кто переставить заявку. А то ее сняли - а неуспевшие вынуждены ставить заявки на уже занятые квартиры, создавая ажиотаж. К эффективному рынку это никакого отношения не имеет. Это манипулирование монополиста. Но КУГС нужно заполнить бюджет, у него свои цели. В результате - продать не могут т.к. половина думает, что обман, и вообще не ввязывается, другая половина думает, что их обманули, когда потом видит либо переоценку, либо что оптовики или те кто вник берут свободные квартиры. Т.е. городу и власти это репутации не добавляет. Но это мое мнение.

Отправлено спустя 7 минут 18 секунд:

Fish@KaХоть и не мне вопрос. Но я тоже на две хочу подавать. Так как было, что по каким-то квартирам аукцион просто отменили. Мало ли что. Подстраховаться. 100т понятно, что скорее всего будут потеряны. Хотя есть варианты.

Конечно есть вариант - если на обе квартиры остается 0 заявок, то за час до начала рассмотрения заявок можно лишнюю заявку отозвать (но мы не отозвали - страшно стало - тоже думали, что обман и т.д. и выиграли две), но знали на что шли.

Однако, если на вашу квартиру наставят заявок с момента снятия с продажи лишних квартир и до окончания рассмотрения заявок - то риск потерять есть - т.к. не факт, что заявку не отзовут. Если заявку поставили и отозвали - то она остается в системе с заявкой, хотя на самом деле уже .свободна.

magistr2 · Сообщение **magistr2** » 01 июл 2016, 13:58

Namelessoneна угловую двушку с кучей балконов (мы ее сначала бронировали)

А почему отказались ее брать?

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: