Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

DimaRomАльтернативы как раз в районе нижегородки полно будет

А конкретней?
Дом На Рогожском
Дом На Таганке
Дом На Брошевском
Все цены смело умножаем на два.
Да, ещё Нижегородская 7,11,13 с кухней 8-9метров, По-моему все же 8.

Там Символ

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
Много рядом новой вторички, ценник сапостовим

А вот интересно, какие лифты на Симоновском. По моему обывательскому мнению лифты показывают истинную сущность дома.
Если КМЗ, то тоже все с ним ясно.
Так что бмвклуб зажимает носы и проезжает мимо не выходя из бмв.

DimaRomТам Символ

Отправлено спустя 4 минуты 7 секунд:
Много рядом новой вторички, ценник сапостовим

Поделитесь плиз ссылками на сопоставимые по цене трешки 80м в районе Нижегородке (новая вторичка) до 16млн. И если вы риелтор, то готов оплатить комиссию.

Сегодня не поделюсь, ия не риелтор

А по поводу Калитниковской, так это "старая Москва", район старой "Птички". Он и построен на месте старой "Птички". Некоторым нравятся такие места. И что-то в этом есть. Там другая атмосфера совсем. Не Пресня. Но по-своему уникальная. А алкаши и муниципалы - так где их нет?

Fish@KaТак что бмвклуб зажимает носы и проезжает мимо не выходя из бмв.

Народ, что Вы пристали к бмвклубу Там для себя никто на эти ЖК и не смотрит в 99% случаев. Как и я.
Как по мне так и 90% коренных москвичей в здравом уме в центр жить не поедут. Я имея возможность жить в центре, свалил нафиг на окраину, взял квартиры себе и родителям в доме с окнами в парк/лес, со школой у дома в нормальном монолите с подземкой с отличной планировкой. И все только ради вождения детей в сад/школу.
А живем мы за городом на постоянку (ну теперь уже только летом и в выходные). Как только выпадает возможность, сразу валим с квартиры у парка за город.
Какой к черту центр для себя? Я был уверен, что квартиры в этих ЖК разбирают лишь для аренды/продажи приезжим, для кого "эй слющай центэр" - и есть смысл жить в Москве.

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Вот Вам Ваш центр:



Вы хотите чтоб дети дышали этим?

Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:
Экокарта Москвы.



Я ток щас понял, что живу в пределах МКАД в одном из самых экоблагоприятных мест Москвы) А центр - не, ток для офиса да и то нежелательно. А вечером продыхиваться свежим воздухом в нормальном месте, а не снова в центре.

А мне всегда казалось наоборот, все приезжие на югозапад селятся они только эко карту мск отдельно о области смотрят, и верят что живут в экологичяном месте , стоя в пробке вера видимо усиливается

DimaRomА мне всегда казалось наоборот, все приезжие на югозапад селятся они только эко карту мск отдельно о области смотрят, и верят что живут в экологичяном месте , стоя в пробке вера видимо усиливается

Хз, вся лимита кого я встречал, рвалась в центр. А пробки мешать не будут, если работать не в центре. Хотя с вами согласен, в центре пробок нету

Отправлено спустя 13 минут 56 секунд:

DimaRomони только эко карту мск отдельно о области смотрят

Это так, к слову

Нижегородка-это ж отстой полный. вы были там вечером? На детских площадках долбаные муниципалы распивают пиво, ходят в туалет прям под окнами, ЖЕСТЬ просто, около лавочек битые бутылки - п...ец. Какой нормальный человек ЭТО купит??? Никто с муниципалами не хочет жить, а там целый квартал этих мусорщиков.
Кроме того вот читаю я все эти сказки с аукционами, люди вы москвичи??? или из регионов???? Вы халяву в МСК видели??? Посмотрите результаты конкурсов по статистике, много там было "везунчиков" по первоначальной цене купить треху? думаете случайно эти "везунчики" появляются??? Вы реально такие наивные??? Для простого люда к цене прибавляйте 2-3 ляма, вот вам и будет конечная цена, она же и рыночная, думаете в правительстве дураки совсем сидят)))) Вас просто как мух на мед собралиЮ, чтобы создать ажиотаж, а теперь будут на аукционе доить.

Про пресню вообще умора, прям умиляют эти ваши рассуждения, вот куплю по первоначальной цене , а потом продам и буду самый умный)))))))))))))

вы в курсе , что там очередь из чиновников на такой же кейс))), и они как раз купят по первоначальной цене, а остатки мило предложат вам с 10 претендентами на квартиру)))
Ну блин, народ конечно наивный, прям жалко даже.

анастасия_aВы реально такие наивные???

Я - да!
2-3 ляма -это Вы преувеличиваете. Ну, скоро будет видно. Этого никто пока не знает. В ЦАО впервые этот аукцион. По предыдущим люди вроде довольны.

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Чиновники - А куда без них. Ну купят несколько квартир. Но не половину. Аукцион достаточно открыт. Все видно, что куда ушло. Особенно тем, кто разбирается. А вообще, Вы думаете, у них нет возможности получше себе найти варианты. Они эти квартиры бесплатно получают на себя, своих жён, детей. Я одного знаю - две взял. Муниципальные. Потом его сняли. Теперь сидит щеки надувает, ещё на всех обижен остался со своими двумя трешками.

Продавец с мосреалстроя, сразу предупреждал , что объекты в ЦАО с ожиотажным спросом, минимально прибавляйте к цене 2 млн. А во вторых вы уверены, что будете торговаться с таким же реальным человеком что и вы? Если да, то я за вас рада) Все эти рассказы про то, что 100 тыс- это гарантия что не будет нереальных претендентов- просто стандартные уловки. Знаем уже на собственном опыте(((

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Несколько квартир??)))) А как же жене, родственникам, бабушкам, дедушкам и пр. Я к тому что бороться вы будете не на площадке из 300 квартир, а на площадке из 50 максимум, теория вероятностей неумолима)))

анастасия_aПродавец с мосреалстроя, сразу предупреждал , что объекты в ЦАО с ожиотажным спросом, минимально прибавляйте к цене 2 млн. А во вторых вы уверены, что будете торговаться с таким же реальным человеком что и вы? Если да, то я за вас рада) Все эти рассказы про то, что 100 тыс- это гарантия что не будет нереальных претендентов- просто стандартные уловки. Знаем уже на собственном опыте(((

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:
Несколько квартир??)))) А как же жене, родственникам, бабушкам, дедушкам и пр. Я к тому что бороться вы будете не на площадке из 300 квартир, а на площадке из 50 максимум, теория вероятностей неумолима)))

К чему эти страшилки? Нижегородка тоже ЦАО - результаты ауков общедоступны, изучайте) Я не спорю про +2-3ляма по пресне, только с маленькой оговоркой - на некоторые квартиры. И возможно на "сильно некоторые". Но так смело утверждать... Там же внутри ЖК квартиры разной привлекательности, или Вы и про хаты над детсадом про +2-3 скажите?
И причем тут правительство вообще, Вы еще про Путина скажите) Обычный коммерческий проект (если не оглядывать на подкинутых переселенцев), хаты есть, спрос есть. Но что прям будут из кожи вон лезть, я не думаю. Хотя бы потому, что это далеко не последний такой проект, УГС не так давно вообще продажу квартир с аукционов стал практиковать.
Я бы честно говоря больше бы опасался последующей продажи машиномест К слову, она покажет сколько в проект войдет тех кто "для себя" и тех кто "инвесты". А УГС никто не запрещает началку в 2-3млн выставить на м/м (в округе на вторичке м/м и по 4млн не редкость) и дать нам всем проср...ться;-)

Отправлено спустя 20 секунд:

exxxtremeК чему эти страшилки? Нижегородка тоже ЦАО - результаты ауков общедоступны, изучайте) Я не спорю про +2-3ляма по пресне, только с "маааленькой" оговоркой - на некоторые квартиры. И возможно на "сильно некоторые". Но так смело утверждать... Там же внутри ЖК квартиры разной привлекательности, или Вы и про хаты над детсадом про +2-3 скажите?
И причем тут правительство вообще, Вы еще про Путина скажите) Обычный коммерческий проект (если не оглядывать на подкинутых переселенцев), хаты есть, спрос есть. Но что прям будут из кожи вон лезть, я не думаю. Хотя бы потому, что это далеко не последний такой проект, УГС не так давно вообще продажу квартир с аукционов стал практиковать.
Я бы честно говоря больше бы опасался последующей продажи машиномест К слову, она покажет сколько в проект войдет тех кто "для себя" и тех кто "инвесты". А УГС никто не запрещает началку в 2-3млн выставить на м/м (в округе на вторичке м/м и по 4млн не редкость) и дать нам всем проср...ться;-)

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

анастасия_aПро пресню вообще умора, прям умиляют эти ваши рассуждения, вот куплю по первоначальной цене , а потом продам и буду самый умный)))))))))))))

вы в курсе , что там очередь из чиновников на такой же кейс))), и они как раз купят по первоначальной цене, а остатки мило предложат вам с 10 претендентами на квартиру)))
Ну блин, народ конечно наивный, прям жалко даже.

"Продать потом" еще смочь надо) И не забывать про 13%, про дом в долбежке на 2-3 года, про еще 100500 продаванов с возможно лучше и дешевле квартирами. Про возможный скачок бакса и вожделенную прибыль в 10-20-30% превратившуюся в -30% в баксе Тут сорри даже началка не гарантирует "самого умного")))

exxxtreme К чему эти страшилки? Нижегородка тоже ЦАО - результаты ауков общедоступны, изучайте) Я не спорю про +2-3ляма по пресне, только с маленькой оговоркой - на некоторые квартиры. И возможно на "сильно некоторые". Но так смело утверждать... Там же внутри ЖК квартиры разной привлекательности, или Вы и про хаты над детсадом про +2-3 скажите?

изучите цены этого района и поймете, что цена не спроста такая - цель одна: создать ажиотаж на аукционе, кучу претендентов, по 15000 тыс с каждого собрать, набрать на одну квартиру побольше заявок, а на аукционе это ж как казино, там ведь народу просто крышу сносит, плюс будут конечно же и отдельные "участники", поднимающие ожиотаж.

Отправлено спустя 18 минут :

анастасия_aНижегородка-это ж отстой полный. вы были там вечером? На детских площадках долбаные муниципалы распивают пиво, ходят в туалет прям под окнами, ЖЕСТЬ просто, около лавочек битые бутылки - п...ец. Какой нормальный человек ЭТО купит??? Никто с муниципалами не хочет жить, а там целый квартал этих мусорщиков.
Кроме того вот читаю я все эти сказки с аукционами, люди вы москвичи??? или из регионов???? Вы халяву в МСК видели??? Посмотрите результаты конкурсов по статистике, много там было "везунчиков" по первоначальной цене купить треху? думаете случайно эти "везунчики" появляются??? Вы реально такие наивные??? Для простого люда к цене прибавляйте 2-3 ляма, вот вам и будет конечная цена, она же и рыночная, думаете в правительстве дураки совсем сидят)))) Вас просто как мух на мед собралиЮ, чтобы создать ажиотаж, а теперь будут на аукционе доить.

Все инвестиционные проекты на то и инвестиционные- их продать надо с максимальной прибылью и вернуть деньги в бюджет, и вы верите, что куча квартир будет по первоначальной цене?? и нет искусственных барьеров в повышении цены на 2-3 ляма от первоначалки при таком ожиотаже?