Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Dezy · Сообщение **Dezy** » 29 янв 2016, 10:31

fantomоднушки тоже подешевели. как считаете, стоит покупать однушку за 4850 для сдачи и продажи через 5 лет? или есть лучшие варианты?

ну, если устраивает доходность в 6% годовых минус квартплата и налог на капремонт, т.е. 5%, + перспективы дальнейшего падения стоимости актива, то конечно стоит.

profifi · Сообщение **profifi** » 30 янв 2016, 07:03

moex_traderУ кого-нибудь есть инсайд про аукционы в Зеленограде ?

Вроде как в апреле выставят на аукцион 108 корпус, по 20мкр. траблы с документами, будет много позже, стартовая цена за трешки 98000 за квадрат, за двушки, однушки-больше. Чет не верю в такую низкую цену, желающих на трешки ну очень много. По 2,3 претендента на квартиру. Квартир трешек всего 18 в 108 корпусе. Скорее цена в итоге рыночная будет, без инвеста. А то и дороже (Бескудниково тому подтверждение)

moex_trader · Сообщение **moex_trader** » 30 янв 2016, 14:38

profifiВроде как в апреле выставят на аукцион 108 корпус, по 20мкр. траблы с документами, будет много позже, стартовая цена за трешки 98000 за квадрат, за двушки, однушки-больше. Чет не верю в такую низкую цену, желающих на трешки ну очень много. По 2,3 претендента на квартиру. Квартир трешек всего 18 в 108 корпусе. Скорее цена в итоге рыночная будет, без инвеста. А то и дороже (Бескудниково тому подтверждение)

Спасибо за информацию, полезно.

Svet · Сообщение **Svet** » 02 фев 2016, 01:24

ДМ66 Предполагаете, что на трешки возможен впоследствии спрос?Сейчас я пролестал итоги торгов: по-моему, на Авиаторов очень слабо разбирают трешки. Всего-то лишь 6 шт ушли за ноябрь-декабрь, хотя, правда, я не знаю - сколько их выставлялось изначально:

Немного поправлю.

Удивительно, но на Авиаторов трешки более востребованы, чем остальные квартиры. И на них более всего поднималась цена. К концу года их осталось мало. За ноябрь-декабрь купили, по моим подсчетам, около 22 штук.
https://www.roseltorg.ru/trade/past/?q=управление гражданского строительства авиаторов&page=1&limit=100&price_from=8000000&price_to=9000000&order=date&dir=desc&type_a=on&type_b=on&vtb=on&type_
p=on&nl=on&fsk=on&rt=on&178fz=on&ruspost=on&opk=on#table
п.с.
ссылка не получилась, поверьте на слово))

profifi · Сообщение **profifi** » 02 фев 2016, 02:36

[quote="Svet"]
Удивительно, но на Авиаторов трешки более востребованы, чем остальные квартиры. И на них более всего поднималась цена.
Думаю причин этому несколько:
- готовая новостройка психологически привлекает семьи (родители заняты заботой о детях) им не хочется рисковать покупая на стадии котлована, но хочется жить в новом доме
- легко провести альтернативную сделку- расшириться с двушки, т.к. дом уже готов
- трешек вообще меньше
- отдалённые районы примкадья- формат районов предполагает жить семьям+ цена доступнее в эпоху кризиса
Если не прав, поправьте

kalex · Сообщение **kalex** » 05 фев 2016, 19:14

Товарищи, кто участвовал в аукционах, скажите, есть возможность узнать кол-во заявок, поданных на выбранную тобой квартиру?

Серый волк

kalexТоварищи, кто участвовал в аукционах, скажите, есть возможность узнать кол-во заявок, поданных на выбранную тобой квартиру?

Отзваешь свою заявку и подаешь новую. Далее смотришь номер своей заявки и отнимешь цифру 2 ( не надо учитывать свою отозванную и новую). Но это будет не точно, т к. в подчет могут попасть отозванные заявки таких же смотрителей.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 05 фев 2016, 21:24

kalexТоварищи, кто участвовал в аукционах, скажите, есть возможность узнать кол-во заявок, поданных на выбранную тобой квартиру?

Когда подаете заявку на участие в аукционе, заявке присваивается порядковый номер, начиная с 1. Косвенно можно судить сколько участников. Окончательное кол-во участников известно только после публикации протокола рассмотрения заявок.

Svet · Сообщение **Svet** » 15 фев 2016, 02:39

Подойдёт ли к этой теме ??, но относится к ЖК на Авиаторов. Смотрела инвест программу Москвы на 2015-2018.
№1429 Детский сад на 300 мест, №1605 школа 550 мест. Срок 2017. По ПП размещение должно быть здесь.
https://vestnik.mos.ru/files/other/pril/ ... /pril1.pdf
По школе был тендер на строительство, по д/с разрешение на подготовку площадки. Так что объекты в работе.

wave · Сообщение **wave** » 15 фев 2016, 03:23

Состоялись же первые аукционы по Бескудниково

1: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 90, корп. 2, кв. 94 - последний этаж
старт - 5 779 155,00 RUB

Ушла за 6 619 155.00 - боролись до ночи:)
Дата и время начала аукциона: 09-02-2016 10:00:00 [GMT +3 ]

Дата и время окончания аукциона: 10-02-2016 01:57:12 [GMT +3 ]

2. кв. 62
Начальная цена договора: 6 083 321,00 RUB

Итоговая
09-02-2016 12:28:59 [GMT +3] 6 563 321.00

3.
кв 10,14 ушли по стартовой цене.

4. кв 30
ушла за
10-02-2016 00:11:02 [GMT +3] 6 333 321.00

Другие не смотрел.
5. Двушки забрали по стартовым ценам . 4 аукциона по двушкам отменили.

6. трешки забрали по стартовым. (просмотрел не все).

Ybear · Сообщение **Ybear** » 18 фев 2016, 00:36

waveСостоялись же первые аукционы по Бескудниково

1: г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 90, корп. 2, кв. 94 - последний этаж
старт - 5 779 155,00 RUB

Ушла за 6 619 155.00 - боролись до ночи:)
Дата и время начала аукциона: 09-02-2016 10:00:00 [GMT +3 ]

Дата и время окончания аукциона: 10-02-2016 01:57:12 [GMT +3 ]

2. кв. 62
Начальная цена договора: 6 083 321,00 RUB

Итоговая
09-02-2016 12:28:59 [GMT +3] 6 563 321.00

3.
кв 10,14 ушли по стартовой цене.

4. кв 30
ушла за
10-02-2016 00:11:02 [GMT +3] 6 333 321.00

Другие не смотрел.
5. Двушки забрали по стартовым ценам . 4 аукциона по двушкам отменили.

6. трешки забрали по стартовым. (просмотрел не все).

Кто по прежнему настаивает на неликвидности верхних этажей?

Alex_Petrov · Сообщение **Alex_Petrov** » 18 фев 2016, 00:43

Просто на первых аукционах собираются упоротые. В Некрасовке там сколько рекорд был за однушку, 5800?

Svet · Сообщение **Svet** » 18 фев 2016, 01:49

Ybear Кто по прежнему настаивает на неликвидности верхних этажей?

Это аукцион.))
Проблема в том, что изначально из-за критериев рыночной оценки, квартиры на последних этажах идут со скидкой.
Наглядный пример, 16эт 60,4кв.м. 7355т.р., а над ней 60,3 на 17эт 6976т.р.. Конечно "человек с улицы" выберет более дешевый вариант и в результате становится не единственным претендентом, а потом он становится заложником ситуации. Я бы не стала этих людей называть упоротыми.

В Некрасовке первые и единственные тогда аукционы были в апреле-мае 2014. А вот первые аукционы в мае 2015 в Солнцево даже отменяли.

wave · Сообщение **wave** » 18 фев 2016, 02:02

Вчера прошло еще несколько торгов. В этот раз были ожесточенные бои за трешки:)
Однушки.

1.кв. 150 - Начальная цена договора: 6 083 321,00 RUB
Итоговая
16-02-2016 10:42:01 [GMT +3] 6 173 321.00

2. кв 106 - Начальная цена договора: 6 051 802,00 RUB
16-02-2016 12:50:24 [GMT +3] 6 511 802.00

3.кв 126 Начальная цена договора: 6 051 802,00 RUB
16-02-2016 13:05:05 [GMT +3] 6 201 802.00
4. кв 118 - Начальная цена договора: 6 083 321,00 RUB
Итоговая - 16-02-2016 10:12:24 [GMT +3] 6 263 321.00

Двушки-
1. кв 192.
Начальная цена договора: 8 924 232,00 RUB
Итог - 17-02-2016 05:01:08 [GMT +3] 9 294 232.00

2. кв 176, 184 - по номиналу 9 402 510,00
3. кв 112 по номиналу.

Трешки
1. кв 165.
Начальная цена договора: 11 635 956,00 RUB
Итоговая
17-02-2016 00:51:56 [GMT +3] 12 125 956.00

2. кв 149, по номиналу.
11 635 956,00

3. кв 109 - по номиналу
11 605 535,00

4. кв 189 - 25ый этаж
Начальная цена договора: 11 010 809,00 RUB
Итоговая 16-02-2016 22:53:33 [GMT +3] 11 920 809.00

5. кв. 133.
Начальная цена договора: 11 605 535,00 RUB
Итоговая - 17-02-2016 08:56:14 [GMT +3] 12 355 535.00

6. кв. 125. Начальная цена договора: 11 605 535,00 RUB
Итоговая - 17-02-2016 03:33:54 [GMT +3] 12 055 535.00

Те, что ушли по номиналу- заявок было более одной, но либо снялись, либо не прошли по документам.

Несостоявшихся вроде нет. ТАк что продажи идут.

Однушки + 100-500 к старту.

alessio · Сообщение **alessio** » 20 фев 2016, 11:32

Новости. Может кому-нить нужны. https://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/2527629.html

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: