МФК Monodom Lake, Михалковская, 52, Sun Development, апартаменты

Strateg · Сообщение **Strateg** » 05 мар 2021, 19:23

Изучил декларацию на Дом.рф https://наш.дом.рф/files/1c03a6b6-19cf- ... d?inline=1 Интересные цифры: заявленная стоимость строительства 2,180 млрд. что соответствует цене примерно 145 т./ кв.м. Плюс стоимость проекта - не знаю, за сколько в итоге купили, но в продаже он был за 500 млн. https://respect-invest.com/investproekt ... rudov.html Т.е., + 33 т. к стоимости строительства 1 кв. м. Итого: 145 + 33 = 178 т./ кв. м.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2021, 19:34

Strateg писал(а) 05 мар 2021, 19:23 что соответствует цене примерно 145 т./ кв.м.

это фантастика(с) хорошо, если 60 тыщ/м в реале

Аполлинарий

Strateg писал(а) 05 мар 2021, 19:23Изучил декларацию на Дом.рф https://наш.дом.рф/files/1c03a6b6-19cf- ... d?inline=1 Интересные цифры: заявленная стоимость строительства 2,180 млрд. что соответствует цене примерно 145 т./ кв.м. Плюс стоимость проекта - не знаю, за сколько в итоге купили, но в продаже он был за 500 млн. https://respect-invest.com/investproekt ... rudov.html Т.е., + 33 т. к стоимости строительства 1 кв. м. Итого: 145 + 33 = 178 т./ кв. м.

стоимость строительства взята из сметы.
смета уже включает в себя сметную прибыль.
что они включили в смету знают только они, может эскиз по 100т.р с м2 и их бюро архитектурному прямиком на Кипр перечислили.
по коробке вам ответили.

Strateg · Сообщение **Strateg** » 09 мар 2021, 11:59

Выдан ГПЗУ на реконструкцию недостроенного апарт-комплекса Loft Park на территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева по адресу: Михалковская, 48 (САО, Головинский). Застройкой площадки будет заниматься компания «РГ-Девелопмент».

Согласно документу, на территории фабрики появится жилой квартал с многоквартирными домами, нежилыми помещениями, общественной застройкой, детским садом на 150 мест, спортивной и музыкальной школами и подземным паркингом на 1040 машино-мест.
Источник: arendator.ru

Сообщение **Shuran** » 09 мар 2021, 13:19

Strateg, тут по темам пишут, офтоп и бояны сносится! если трудно найти соотв тему, писать не надо. ссылки нужны активные, но с нормальных ресурсов, а не побочных, покурите пока форум, гляньте какие есть темы и кто что как пишет

Strateg · Сообщение **Strateg** » 10 мар 2021, 19:13

Начался демонтаж строений и расчистка площадки, видно на аэрофотосьемке (без модели) https://monodom-lake.ru/gallery/?gallerytype=aero По Декларации - март-апрель - подготовка площадки + котлован, май - начало заливки. Продано на сегодня 55 апартов.

Strateg · Сообщение **Strateg** » 19 мар 2021, 12:35

Сегодня. Все постройки на площадке снесены, мусор вывезен. Идет активная работа над котлованом. Все в плане. Фото мои.

Отправлено спустя 55 секунд:
Продано на сегодня 60 апартов.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2021, 12:49

Strateg писал(а) 10 мар 2021, 19:13Продано на сегодня 55 апартов.

Strateg писал(а) 19 мар 2021, 12:36Продано на сегодня 60 апартов.

откуда столь точная инфа?

Strateg · Сообщение **Strateg** » 19 мар 2021, 14:09

238 апартов - (28 + 25 - 4 и 9 этажи) - 125 (весь свободный остаток на 19.03) = 60. Из них примерно 20-30% уже зарегистрированных ДДУ, 70-80% - в процессе регистрации, плюс плавающая бронь 1-3 апарта. Подтверждается продавцом.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2021, 14:39

Strateg писал(а) 19 мар 2021, 14:09238 апартов - (28 + 25 - 4 и 9 этажи) - 125 (весь свободный остаток на 19.03) = 60. Из них примерно 20-30% уже зарегистрированных ДДУ, 70-80% - в процессе регистрации, плюс плавающая бронь 1-3 апарта. Подтверждается продавцом.

вы сами-то не продавец? мутный расчет какой-то, никто на сайты весь объем не выставляет, тока в ПД или на сайте РР точная инфа по зарегенным дду, в пд от 10 марта данных по зарегенным дду еще нет, 1й не в счет https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/f ... 7?inline=1

на сайте РР на 15 марта пока слезы

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 19 мар 2021, 14:42

Shuran писал(а) 19 мар 2021, 14:39 вы сами-то не продавец? мутный расчет какой-то, никто на сайты весь объем не выставляет, тока в ПД или на сайте РР точная инфа по зарегенным дду

А в ПД на 10.03.2021 на наш.дом.рф целый 1 зарегистрированный ДДУ

Strateg · Сообщение **Strateg** » 23 мар 2021, 17:57

Сегодня прошло повышение цены на 5%.

Sofie · Сообщение **Sofie** » 31 мар 2021, 18:43

Ajedrez писал(а) 19 мар 2021, 14:42 А в ПД на 10.03.2021 на наш.дом.рф целый 1 зарегистрированный ДДУ

Так у них ДДУ стали подписывать только недавно, поэтому записи поздние. В инсте у них пост недавно вышел, что первые договоры подписаны

Strateg · Сообщение **Strateg** » 07 апр 2021, 13:07

Регистрация всех ДДУ была приторможена в марте из-за изменения Проектной декларации. Сейчас перезапускают процесс. Это не влияет на работы на площадке - см. фото.

Strateg · Сообщение **Strateg** » 12 апр 2021, 07:11

Сегодня прошло очередное повышение цен - в среднем, + 500 тыс. Количество доступных лотов за 2 месяца изменилось с 153 до 114.

МФК Monodom Lake, Михалковская, 52, Sun Development, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: