МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

0 303 · Сообщение **0 303** » 22 ноя 2020, 09:12

Лея писал(а) 21 ноя 2020, 23:58И дополнительные платные услуги всем прикручивают, или мне так "повезло"?

Что "прикручивают"?

Pif Paf · Сообщение **Pif Paf** » 22 ноя 2020, 14:49

Последние посты все сплошь со знаком вопроса, мне тоже интересно спросить у тех, кто уже сдал доки на регистрацию, удалось ли кому-нибудь внести свои изменения в ДКП?
Насколько я поняла, оформление в мск организовано гораздо логичнее, чем в эстатете, объясняют это тем, что мск привыкли работать со вторичкой, для эстатета же это в новинку.
И я так поняла, что вход в пятерку будет максимально сдвинут вправо, в сторону Семеновского парка.

Garmony · Сообщение **Garmony** » 23 ноя 2020, 05:21

Здравствуйте,
1) Присоединяюсь к предыдущему вопросу, Вносят правки в ДКП?

2) У всех в ДКП указан штраф для Покупателя?
...из ДКП ест-а-тет:
В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в п. 4.3. Договора(не подписание Передаточного акта в указанные сроки), а также в случае одностороннего отказа Покупателя от исполнения Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 20 % от Цены Объекта недвижимости, но не менее чем 500 000 р.

И в целом в пункте «Ответственность Сторон по Договору» ответственность прописана только у Покупателя.. а у Продавца никакой ответственности не прописано от слова ВООБЩЕ. Это нормально?

ВячеславВладимирович

Garmony писал(а) 23 ноя 2020, 05:21штрафа

Это не есть хорошо

Отправлено спустя 1 час 11 минут 55 секунд:
То есть это даёт им полную власть. Получается они могут переносить сроки хоть на год вперёд, а если я откажусь, то платите неустойку.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 23 ноя 2020, 10:16

Garmony писал(а) 23 ноя 2020, 05:21...из ДКП ест-а-тет:
В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в п. 4.3. Договора(не подписание Передаточного акта в указанные сроки), а также в случае одностороннего отказа Покупателя от исполнения Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 20 % от Цены Объекта недвижимости, но не менее чем 500 000 р.

И в целом в пункте «Ответственность Сторон по Договору» ответственность прописана только у Покупателя.. а у Продавца никакой ответственности не прописано от слова ВООБЩЕ. Это нормально?

У вас какие то старые версии.
Давно уже другой договор, много чего исправили, все правки в сторону покупателей.

Garmony · Сообщение **Garmony** » 23 ноя 2020, 12:14

Bort566 писал(а) 23 ноя 2020, 10:16У вас какие то старые версии.
Давно уже другой договор, много чего исправили, все правки в сторону покупателей.

Этот ДКП мне вчера прислал менеджер.
Договор с ИП Ковылина Е А

Юки · Сообщение **Юки** » 23 ноя 2020, 13:14

У нас такого нет. Забронируйте у мск свой же номер.

Сорока

Юки писал(а) 23 ноя 2020, 13:14У нас такого нет. Забронируйте у мск свой же номер.

У мск другие номера апартаментов.

Garmony · Сообщение **Garmony** » 23 ноя 2020, 13:53

Юки писал(а) 23 ноя 2020, 13:14У нас такого нет. Забронируйте у мск свой же номер.

С радостью, но у мск не было 2 этажа и я бронь уже в ест-а-тет оплатила

Сорока

А по подписанию договоров с Шенкао сроки пока не называют?

ЮлияPihk

hiphop писал(а) 21 ноя 2020, 01:07 Так что с землей? И что смущает?
[

Налог на землю будут платить собственники помещений. Предположим 300 собственников налог 77 миллионов вот и посчитайте. И это при хороших раскладах. Смущает ТСН например: апатиты которые стоят пустые не проданные тоже оплачиваем мы. (Уборка территории, свет в коридорах и прочее)

Отправлено спустя 38 минут 48 секунд:

ЮлияPihk писал(а) 24 ноя 2020, 14:11 Земля в собственности инвесторов. (И что они придумают построить на данной земле скажем через 5 лет вопрос) Налог на землю будут платить собственники помещений. Предположим 300 собственников налог 77 миллионов вот и посчитайте. И это при хороших раскладах. Смущает ТСН например: апатиты которые стоят пустые не проданные тоже оплачиваем мы. (Уборка территории, свет в коридорах и прочее)

zulek · Сообщение **zulek** » 24 ноя 2020, 15:33

ЮлияPihk писал(а) 24 ноя 2020, 14:50 Предположим 300 собственников налог 77 миллионов вот и посчитайте. И это при хороших раскладах.

А где вы получили 77?
Не могу понять как может быть 77 миллионов если кадастровая стоимость земли 93 миллиона? Учитывая максимальную налоговую ставку (1,5%) это 1.3 миллиона за год, ну и затем уже делить на квадратные метры собственников по отношению ко всему участку.

ЮлияPihk

zulek писал(а) 24 ноя 2020, 15:33 А где вы получили 77?
Не могу понять как может быть 77 миллионов если кадастровая стоимость земли 93 миллиона? Учитывая максимальную налоговую ставку (1,5%) это 1.3 миллиона за год, ну и затем уже делить на квадратные метры собственников по отношению ко всему участку.
[

Налог с 77 миллионов будет. В среднем по 4-5тр с помещения. Мне агент так сказал. Просто тут спрашивали что с землей. И кстати коммуналка на пол года выросла теперь 36тр за 6 месяцев

sambo · Сообщение **sambo** » 24 ноя 2020, 16:09

оформляю договор за наличные (аккредитив) с эст-а-тет. Запросила предоставить согласие супруга или заявление об отсутствии брака от ИП (продавца), кому интересно, оно требуется от них так же, как они требуют от нас. https://pravoved.ru/question/2122099/ Подписание акта приема-передачи прошу сделать 30 дней с даты регистрации. Тарифы запросила, поскольку 36 000 за 6 месяцев как-то не очень понятно откуда взялись. Также запросила документы по ТСН и контакт председателя. Напишу, если предоставят

Сорока

ЮлияPihk писал(а) 24 ноя 2020, 14:50 Смущает ТСН например: апатиты которые стоят пустые не проданные тоже оплачиваем мы. (Уборка территории, свет в коридорах и прочее)

Отправлено спустя 38 минут 48 секунд:

Все, что не продано, является собственностью того или иного ип, на кого этот апарт сейчас оформлен. Тогда с чего бы нам платить за них?!

МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

Цель приобретения Вами апартов в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: