LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Класс А можно попросить ещё скинуть по 6 и 7?

Отправлено спустя 5 минут 52 секунды:
Уважаемые дамы и господа!
Добавили две дополнительные камеры (4 и 5). Энджой)
https://varshavskaya.life/construction

Будут кладовки в 1 башне, кто в курсе? - по телефону говорят во всех будет , но кажется я читал , что не будут тут на форуме . Менеджер молчит, может быть ждут решение по второй башне , поэтому не торопятся со строительством(когда же ее начнут строить?) так же по телефону говорят что территория не огорожена , менеджеры говорятт, что будет забор металлический вокруг входов в башни. Где же истина ...

Akkka писал(а) 08 апр 2019, 21:57Будут кладовки в 1 башне, кто в курсе? - по телефону говорят во всех будет , но кажется я читал , что не будут тут на форуме . Менеджер молчит, может быть ждут решение по второй башне , поэтому не торопятся со строительством(когда же ее начнут строить?) так же по телефону говорят что территория не огорожена , менеджеры говорятт, что будет забор металлический вокруг входов в башни. Где же истина ...

Из той информации что говорили мне:
1) кладовки будут там где есть стилобат (они будут ниже коммерческой части и их будем не много) и цена будет от 600 (по мне это очень сильный перебор платить за кладовку 600-800к)
2) огорожен будет весь комплекс, сама по себе застройка предполагает, как будет по факту пока не ясно, все могут очень быстро поменять )

По мне огораживать не будут, не даст это сделать город, но будет сквозной проход через все корпуса для жителей, это удобно.

Slevin писал(а) 09 апр 2019, 01:40По мне огораживать не будут, не даст это сделать город,

Скажите, пожалуйста, а на каком основании город не даст огородить территорию комплекса? Сейчас куда ни плюнь - везде дворы закрыты не только для авто, но и для прохода обычных пешеходов (не жильцов дома). Мы будем платить за уборку территории и поддержание дворовой инфраструктуры в порядке, а все будут ходить и мусорить/ломать?

julia5115 писал(а) 09 апр 2019, 15:15 Скажите, пожалуйста, а на каком основании город не даст огородить территорию комплекса? Сейчас куда ни плюнь - везде дворы закрыты не только для авто, но и для прохода обычных пешеходов (не жильцов дома). Мы будем платить за уборку территории и поддержание дворовой инфраструктуры в порядке, а все будут ходить и мусорить/ломать?

Надо изучить этот вопрос, вообще земля города Москвы у застройщика не в собственности, а в аренде, это важный момент. Далее Если сад государственный к нему необходимо обеспечить доступ и вообщем ещё много аргументов . Скорее всего сделают по аналогии с Бот Садом - проход для людей открыт , для машин шлагбаумы . Но этотне точно.
По телефону говорят открыта , в офисе закрыта , на макете открыта и т д, если будет заборчик это жирный плюс . Главное чтобы они достроили , а в идеале сдали очередь раньше! )
Я вот все ещё думаю чем все же 5 отличается от 1 кроме расположения и когда первую начнут активно строить )

julia5115 писал(а) 09 апр 2019, 15:15 Скажите, пожалуйста, а на каком основании город не даст огородить территорию комплекса? Сейчас куда ни плюнь - везде дворы закрыты не только для авто, но и для прохода обычных пешеходов (не жильцов дома). Мы будем платить за уборку территории и поддержание дворовой инфраструктуры в порядке, а все будут ходить и мусорить/ломать?

1) На основании закона РФ (земля не застройщика)
2) если бы изначально застройщик решил оградить территорию, он бы кричал про это на каждом шагу, это плюс к цене)
3) как заявлено, тарифы близко к городским

И вообще если бы у всех домов был единый стилобат, основания по закону оградить были бы, но так как в застройке есть территория общего пользования оснований для ограждения нет.

Ранее по другим комплексам уточнял по поводу закрытой/открытой территории.
Для застройщика земля под такой объект дороже, но и класс жилья премиальный.

Slevin писал(а) 09 апр 2019, 20:18
1) На основании закона РФ (земля не застройщика)
2) если бы изначально застройщик решил оградить территорию, он бы кричал про это на каждом шагу, это плюс к цене)
3) как заявлено, тарифы близко к городским

И вообще если бы у всех домов был единый стилобат, основания по закону оградить были бы, но так как в застройке есть территория общего пользования оснований для ограждения нет.

Общее пользование - это комм.помещения в стилобате? В них ведь вход снаружи. А двор-то хотя бы при этом можно закрыть для сквозного прохода? Иначе при наличии ТПУ будет не двор, а гадюшник

julia5115 писал(а) 10 апр 2019, 13:07 Общее пользование - это комм.помещения в стилобате? В них ведь вход снаружи. А двор-то хотя бы при этом можно закрыть для сквозного прохода? Иначе при наличии ТПУ будет не двор, а гадюшник

территория общего пользования это внутридворовые проходы, детские площадки итд )) территория около домов не принадлежит вам или застройщику, это территория города )

Если бы земля была в собственности или хотя бы в аренде (на 49 лет) у застройщика, то это явно был бы не эконом )

Общий стилобат это например Домашний или Ясный, все дома стоят на одном "фундаменте" и грубо это один дом, поэтому дворы там закрываются )

Stingrey, Есть какое-либо продолжение общения с Пионером по поводу обмена? У меня 3-й этаж и когда выбирал получалось, что это первый этаж жилой (над входной группой). Манагер говорил будет, либо коммерция, либо подъезд.
Пару дней назад наш менеджер написал "Во всех башнях высота 1этажа 6 метров (входная группа)".
По 5к сходится, а вот по 3к первый этаж непонятен - это 0-й/-1-й или и есть подъезд.

Italianec777 писал(а) 10 апр 2019, 20:25Stingrey, Есть какое-либо продолжение общения с Пионером по поводу обмена? У меня 3-й этаж и когда выбирал получалось, что это первый этаж жилой (над входной группой). Манагер говорил будет, либо коммерция, либо подъезд.

Больше с менеджером не контактировали. Сейчас занят другими проектами, если до мая-июня не выйдут на связь, поеду в офис продаж. Как будет какая инфа, сразу напишу.

Нарисовал в Автокад план (в миллиметрах) и немного мебель раскидал (можно подвигать туда-сюда) для евродвушки 68,24 кв.м. в 3-ем корпусе.
Мож кому пригодится.

а где брали точные размеры, уже устал просить менеджера выслать размеры на трешку 88.92

Boot писал(а) 12 апр 2019, 09:30а где брали точные размеры, уже устал просить менеджера выслать размеры на трешку 88.92

В первом сообщении на этой странице Ldk82 выкладывал план этажей с размерами

36 дду в марте, хиловато после 93 в фев, https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_lifevarshavskaya