LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Kaplan39 писал(а) 15 мар 2019, 14:49 По СПОЗУ (https://varshavskaya.life/documents) Б7 - это жилая башня №2 или подэтап 1.2 2-ой очереди (Б3, Б4, Б1 и Б5 - это соответсвенно 1-ая). Это подтвердил и менеджер отдела продаж. Я тоже смотрела Б7, но смутила перехватывающая парковка ТПУ (в общей сложности 437 парковочных мест под окнами). На СПОЗУ всё есть.

На листе СПОЗУ в таблице экспликации приписка, что эта наземная стоянка временная, до строительства остальных очередей жилого комплекса.

Канны

Добрый день! Рассматривала этот жк для жизни. Здесь уже справедливо заметили, что это жесткая промка. Но я даже не представляла насколько! Даже если Пионер отстроит задуманное до 2025, то эти дома будут стоять в окружении действущиих фабрик и заводиков! Народ! Неужели вас это не смущает?!?! Послелний урбан-блок будет окна в окна с действующей ТЭС Кто выселит оттуда производственный цех Новой зари? И тем не менее есть спрос на этот жк! Блин) люди, чего я не понимаю??

Anikami писал(а) 19 мар 2019, 11:34Добрый день! Рассматривала этот жк для жизни. Здесь уже справедливо заметили, что это жесткая промка. Но я даже не представляла насколько! Даже если Пионер отстроит задуманное до 2025, то эти дома будут стоять в окружении действущиих фабрик и заводиков! Народ! Неужели вас это не смущает?!?! Послелний урбан-блок будет окна в окна с действующей ТЭС Кто выселит оттуда производственный цех Новой зари? И тем не менее есть спрос на этот жк! Блин) люди, чего я не понимаю??

Всё просто. Видимо вы промок просто не видели. Какие фабрики, какие заводики? Склады там и офисы. Производства там мелкие и не страшные. Теплостанция тоже мелкая. Вреда от такой нет. Вид только портит и всё.

Нет там ничего.Посмотришь Родной город на Каховке -дерьмо полное 1-ки 37 м под 10, двушки 64м от 15. Вот так тоже покрутился и влез в 6 корпус на 1млн дороже чем мог на старте. Лучше в промке в нормальном жилье чем по другую сторону Варшавки во вторичке с дерьмом в подъезде.

Решили накинуть на вентилятор и наверное пришли с известного Форума pro*****y
Локейшн всему голова и не было ни одного проекта в юао и юзао с такой ценой, такой локацией (метро варшавская). В Зиларт влезть не было возможности, у родного города хватало на 2к на 2-м этаже, при этом с ужасной планировкой.
Смотрел ещё ЖК Счастье Царицыно, но и там ценник для района и локации.
Всю эту промку застроют, уверен, слышал, что рядом землю купил ЛСР...
все остальные ЖК около метро Домодедовская можете не предлагать, как и Домашний.
Да, хороший проект в ЮАО с точки зрения локации и цен на старте ЖК Маршала Захарова, но когда он выходил не рассматривали покупку квартиры.

Выбирая в районе Варшавка-Каширка, для меня лучшее соотношение цена-качество на момент покупки. Маршала Захарова тоже не подарок, качество г... и метро далеко. Здесь минусов тоже хватает, но за эти деньги лучше не нашла. В РиверПарке почти купила, хорошо в последний момент передумала, вспомнила вонь по вечерам (живу недалеко) и метро не близко. А из-за стройки БКЛ сейчас оттуда не выехать, да и после лучше не станет, вторую очередь там достроят и хана всем.

Anikami писал(а) 19 мар 2019, 11:34Добрый день! Рассматривала этот жк для жизни. Здесь уже справедливо заметили, что это жесткая промка. Но я даже не представляла насколько! Даже если Пионер отстроит задуманное до 2025, то эти дома будут стоять в окружении действущиих фабрик и заводиков! Народ! Неужели вас это не смущает?!?! Послелний урбан-блок будет окна в окна с действующей ТЭС Кто выселит оттуда производственный цех Новой зари? И тем не менее есть спрос на этот жк! Блин) люди, чего я не понимаю??

Думаю, вы не понимаете так как конечно же живете в центре Москвы, а там промки нет и не может быть. Вообще случайно не из соседних домов недовольных стройкой?))

Отправлено спустя 39 секунд:

Гога писал(а) 19 мар 2019, 21:04Нет там ничего.Посмотришь Родной город на Каховке -дерьмо полное 1-ки 37 м под 10, двушки 64м от 15. Вот так тоже покрутился и влез в 6 корпус на 1млн дороже чем мог на старте. Лучше в промке в нормальном жилье чем по другую сторону Варшавки во вторичке с дерьмом в подъезде.

Будем соседями

Отправлено спустя 6 минут 12 секунд:

Yarga писал(а) 19 мар 2019, 16:36 Всё просто. Видимо вы промок просто не видели. Какие фабрики, какие заводики? Склады там и офисы. Производства там мелкие и не страшные. Теплостанция тоже мелкая. Вреда от такой нет. Вид только портит и всё.

Уверен, что до/после завершения строительства нового кольца метро и промку выгонят из-за дороговизны земли и застроят уже максимально новыми домами)

Пионер обновил фотографии:
https://varshavskaya.life/construction

Красота!

Господа эксперты ! Срочно нужен совет пока бронь , Я не инвестор, поэтому прошу совета для себя. Планирую двушку в 1 башне - нравится что башня с отделкой и в будущем меньше буду жить среди ремонтов и строителей, вижу на фото , что по первой башне в 1 очереди пока медленнее работы идут , хотя башня с отделкой и Менеждер говорит сроки сдачи примерно одинаковые у всех башен ( разница с отделкой несколько месяцев - насколько это реально?) .

Подскажите в чем подводные камни этой башни , окна одно на варшавку остальные на нахимовский если правильно ориентируюсь. Как поведёт себя компания после введения эскроу счетов - есть ли риски ?

Видео ход строительства за марта от застройщика

Akkka писал(а) 30 мар 2019, 05:50Господа эксперты ! Срочно нужен совет пока бронь , Я не инвестор, поэтому прошу совета для себя. Планирую двушку в 1 башне - нравится что башня с отделкой и в будущем меньше буду жить среди ремонтов и строителей, вижу на фото , что по первой башне в 1 очереди пока медленнее работы идут , хотя башня с отделкой и Менеждер говорит сроки сдачи примерно одинаковые у всех башен ( разница с отделкой несколько месяцев - насколько это реально?) .

Подскажите в чем подводные камни этой башни , окна одно на варшавку остальные на нахимовский если правильно ориентируюсь. Как поведёт себя компания после введения эскроу счетов - есть ли риски ?

Я где-то видел этапы строительства (кажется в рабочей документации): корпуса 3-4-5-1. Дата окончания по ДДУ плюс-минус у всех одинаковая, но очерёдность такая. в 1 корпусе видимо нечего строить-ни кладовок, ни детского сада, так что не удивляйтесть, нагонят потом быстро. По-поводу местоположения: там рядом автобусный парк, плюс не понятно будет или нет разворотная площадка вместо 2го корпуса. Про застройщика и эскроу счетов никто ничего сейчас не скажет. Но как это сейчас думается: застройщик строит на ваши деньги, после июня-июля и отмены дду будет искать деньги и строить на кредитные. Кто будет гасить эти проценты в банке? Правильно-покупатель)

Скажите какие минусы у первой башни ? И почему у них в проекте территория со стилобатами около первой башни, а стройка ведётся по проекту где нет ни второй башни ( она все таки будет ? ) и нет стилобата . В 3,4 одновременно возводят стилобат. Как быть ? Не пожелаем ли мы о покупке в 1 башне - в 5 дороже просто....

Отправлено спустя 1 час 26 минут 32 секунды:
Почему такие глобальные отличия от проекта на сайте и в офисе от проекта планировки, где стилобат у первой башни?

Обновили аэросъемку за март https://varshavskaya.life/construction

выше вроде уже выкладывали обновленную съемку )

по ходу строительства возникают вопрос, на рендерах вроде везде одинаковые стилабатные-цокольные части (высокие), а по ходу строительства например 5 отличается от 3.
Сейчас видно что у 5 корпуса 1 этаж высокий (входная группа), второй уже жилой, а в 3 первый низкий, потом льют высокий. Это как понимать?

Может кто-то видел более реалистичные рендеры? как будет то?