ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 18 июл 2018, 20:37

Apelsina писал(а) 18 июл 2018, 20:23 Ну сколько отделка от застроя таких студий стоит? 200-250 рублей. Помнится люди второй этаж чтоли или первый покупали потому что он был на 50 рублей дешевле. А еще пройдет время цены упадут а предложение увеличится.

Извините уменя запятые не работают

Пока падение цен хорошо просматривается на примере студий в 1 очереди в Саларьево. Март 3150-3200. Май-июнь 3400-3500-реальные переуступки которые сам видел. Сейчас хотят 3600-3700 за 1-2 очередь и это при значительных объемах в продажеу ПИКа. Хотя ,конечно,это Москва...

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 18 июл 2018, 20:52

Интересно, как при таких ценах в Люберецком, в циане висят студии без отделки в оранж парке за 3,8 млн, это самое дешевое что я видел. Не с потолка же они их берут.

komeska · Сообщение **komeska** » 19 июл 2018, 02:03

Прямой проход к метро будет. Там целая "улица местного значения" проходить будет. Так что можно будет не только пройти, а и проехать на авто. Вот проект:
https://yadi.sk/i/n1JCr3Mh3RPnzq

Отправлено спустя 10 минут 44 секунды:
Но инвеста, честно говоря, я в этом проекте не вижу. Разве-что по студиям какой-то цимес может получится. Да и то, если вовремя их скинуть: как-раз когда первые три корпуса достроят, а последующих корпусов еще в продаже не будет из-за изменений в ФЗ

. А вообще навес в тех краях адский: уже упомянутый здесь Люберецкий, соседний с ним ГогольПарк. Некрасовка, в конце-концов.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 20 июл 2018, 15:50

Прогулялся по месту стройки , мой скромный вывод для семьи не советовал бы , студии и мелкая площадь для первого удобного по отношению цена качество в полне годно , рязанка с первого корпуса до этожа 10 не очень будет беспокоить если Окна на второй корпус , до метро через не понятную территорию с въездом ( на воротах какой то бродяга без документов стоит )метров 200 от 1 корпуса

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 20 июл 2018, 16:23

Шанс1 писал(а) 20 июл 2018, 15:50рязанка с первого корпуса до этожа 10 не очень будет беспокоить если Окна на второй корпус

В чем разница с более верхними этажами? Имхо, если окна на второй корпус (у студий на второй, только не могу найти подтверждения на планах), шума сильного не должно быть, вне зависимости от этажа

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 20 июл 2018, 22:04

Разгоняют цену ,перевалила студия за 3мл в 3 корпусе ,а во втором 15 и 16 почему то разница 100т.
Студии могут по цене приблизится к саларьеву ,метро очень близко ,инфраструктура вся рядом особенно Московская ,горы рядом нет ,так что кому не нужна прописка новой Москвы ( по сути она ничего не даёт в свете последних событий в стране ) очень не плохой вариант .

фишка · Сообщение **фишка** » 20 июл 2018, 22:54

Да, тоже думаю, помимо известных минусов есть и плюсы несомненные - это метро, это окна во двор без машин, нет проблем с разрешениями на переуступку.

LTB · Сообщение **LTB** » 21 июл 2018, 00:10

Шанс1 писал(а) 20 июл 2018, 22:04Разгоняют цену ,перевалила студия за 3мл в 3 корпусе ,а во втором 15 и 16 почему то разница 100т.

Дают купить на 100т дешевле на 15 эт и показывают сколько будет стоить следующая студия на 16эт

alexs4444 · Сообщение **alexs4444** » 21 июл 2018, 11:13

LTB писал(а) 21 июл 2018, 00:10 Дают купить на 100т дешевле на 15 эт и показывают сколько будет стоить следующая студия на 16эт

С начала продаж шахматка отображала наличие с задержкой 3-5 часов...скорее всего цены дешевле на 100 реально не было...слетела бронь и попала в шахматку до индексации или что в этом роде..

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 21 июл 2018, 11:20

alexs4444 писал(а) 21 июл 2018, 11:13 С начала продаж шахматка отображала наличие с задержкой 3-5 часов...скорее всего цены дешевле на 100 реально не было...слетела бронь и попала в шахматку до индексации или что в этом роде..

Все выровнялось ,цены выросли ещё .Утром заезжал в офис оранжа народу сесть негде ...

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 21 июл 2018, 18:26

Интересно, почему в 1 корп все двушки смотрят окнами на новорязанку, в то время как студии\однушки - окнами на 2 корп. Не логично как-то "семейные" квартиры выставлять окнами на шумное шоссе, тогда как мелкие - от него (соответственно шума меньше). Особенно учитывая прямоугольную форму зданий, поворачивай их на 180 гр как угодно.

CoolCat · Сообщение **CoolCat** » 21 июл 2018, 18:28

Где больше цена за 1 кв. м жилой площади, там и привилегии ))) все логично.

Gorosvet · Сообщение **Gorosvet** » 23 июл 2018, 08:15

Отправлено спустя 10 минут 44 секунды:
Но инвеста, честно говоря, я в этом проекте не вижу. Разве-что по студиям какой-то цимес может получится. Да и то, если вовремя их скинуть: как-раз когда первые три корпуса достроят, а последующих корпусов еще в продаже не будет из-за изменений в ФЗ

. А вообще навес в тех краях адский: уже упомянутый здесь Люберецкий, соседний с ним ГогольПарк. Некрасовка, в конце-концов.[/quote]

Насчёт адского навеса я бы не совсем согласился. Всё-таки Люберецкий с Гоголь Парк, как и Жулебино парк относится к области, но доступность у них к метро похуже, чем здесь будет. Ну это мелочи по сравнению со спецификой самого района Некрасовка.

buff · Сообщение **buff** » 23 июл 2018, 09:04

Друзья, приветствую всех. Висит бронь студии (неоплаченный ДДУ в рассрочку) за 2,78.. Идея переложить средства с заканчивающихся по срокам банковских депозитов. Стоит влезать в эту историю, если старт продаж по 2,5 мной проморган? Или все же стоит подождать что-то вновь выходящее на рынок? Спасибо.

LTB · Сообщение **LTB** » 23 июл 2018, 09:18

buff писал(а) 23 июл 2018, 09:04Стоит влезать в эту историю

Если много стартов у метро помните за такие деньги так не влезайте. Приличные этажи стоили на старте чуть больше чем ровно 2500

ЖК Жулебино парк, Люберцы, 3-е Почтовое отделение, 101, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: