ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 20:36

I-Sev да

тогда это отличная тема! по 3кам линейкам имхо, в первую очередь. хотя и по 1кам 37 тоже ничо

Александр Васильевич

Однушка 37 метров выходят на дорогу, возможно будет неликвид, это 5 корпус

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 21:07

Александр Васильевич Однушка 37 метров выходят на дорогу, возможно будет неликвид, это 5 корпус

9 этаж взять и будет ликвид:))) с 10го скачок в цене уже

Fariz · Сообщение **Fariz** » 09 ноя 2015, 21:09

трешки линейки 1 корпуса до какого то этажа смотрят там в пристройку (паркинг?) 2 корпуса, как я понимаю.
нужно брать максимально выше только

Александр Васильевич

Да, тоже обратил внимание, ориентировочно до 5-6 этажа...

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 21:14

Fariz трешки линейки 1 корпуса до какого то этажа смотрят там в пристройку (паркинг?) 2 корпуса, как я понимаю.нужно брать максимально выше только

да, 7этаж кул, с 8го сразу +200тыр. гараж 5ти этажный

forever · Сообщение **forever** » 09 ноя 2015, 21:34

Shuranсчитаю, что успеть они могут ВПОЛНЕ и без особого визга:). а гарантий, как известно, не дает даже страховой полис:) чот мне кажется там дду, неспроста они старт продаж оттягивали до получения разрешения

в 2 года не верится, продажи упали на 50%, бабла нет, поэтому и шикарная рассрочка, банчики целевые кредиты видимо не дают.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 21:38

forever, если честно, про дду не спрашивал

и про дату передачи хат в дду тоже, уточним завтра

SeRG · Сообщение **SeRG** » 09 ноя 2015, 21:41

Был в офисе уверили, что ДДУ 4 кв 17, 5 корпус пока в продаже не запустили. Место очень унылое, только для активных молодых людей, ради транспортной доступности, для семейных хз, жёны могут не одобрить, при этом навес приличный.

ЗЫ: место БК когда-то больше понравилось в сравнении с текущей ЗЗ.

forever · Сообщение **forever** » 09 ноя 2015, 21:45

SeRGБыл в офисе уверили, что ДДУ 4 кв 17, 5 корпус пока в продаже не запустили. Место очень унылое, только для активных молодых людей, ради транспортной доступности, для семейных хз, жёны могут не одобрить, при этом навес приличный.

ЗЫ: место БК когда-то больше понравилось в сравнении с текущей ЗЗ.

был в перово, в принципе понятно по месту и контингенту. но где вы навес увидели? монолитных домов по 120-130 тыс/м2?

Shuranforever, если честно, про дду не спрашивал и про дату передачи хат в дду тоже, уточним завтра

ну если 4кв 2017 - ключи то оч неплохо!!

Александр Васильевич

Рядом жк соколиная гора, цены там достаточно высокие, но вопрос какие будут цены потом, после всего навеса: Петя, символ, зз.

SeRG · Сообщение **SeRG** » 09 ноя 2015, 21:55

forever где вы навес увидели? монолитных домов по 120-130 тыс/м2

Пока мысленно не отделяю от того, что в сторону авиамоторной, из-за экономической неопределённости в стране.

Михаил

Ребяты, что делать... есть инвест? если денег тока на однуху-38.59квм. 2кор. до 10го этажа с видом на Измаиловский парк. Пару депозитов заканчиваются 3х месячные.

Против ветра

все равно не очень понимаю оживления в данной теме относительно инвеста, 2ки по 125, а на нормальных этажах 127-128 и пусть 2,5 года ожидания, получается вход 7,6-7,7, выход точно не более 10, скорее 9,2-9,5, 1ки 6,5-7,0 и это с сегодняшних 5 с копейками, 3ки могут быть интересными, но больше 10 вход, а выход 13-14?
рассрочка прикольная для депозитчиков, в итоге скидку можно получить в 9-10%, а если есть клевые вклады и они проживут еще год-полтора, то и все 15% от цены, но никакого быстрого выхода нет, расти ценнику в ближайший год более 10% просто некуда, иначе перейдет в другую весовую категорию, и ждать только окончания стройки, выплаты рассрочки и сос, как такой средний вариант вполне, но гарантий что стройка полетит нет, бутово маячит вялотекущим процессом, как здесь будет неизвестно

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 23:50

I-Sev бутово маячит вялотекущим процессом

глобально ты во всем прав, кроме одной этой детали, в бутово они резко ускорились https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=139#p7858, а по дду штрафные санкции 20% годовых
зы в 3ках вход 9,5

ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: