ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Будулай

да, 3к конечно вариант неплохой. если еще построят быстро..
p.s. действительно "Есть без% рассрочка на 2 года." ? меценаты или новая реальность РН

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 17:52

для себя халва, конечно, но инвест менее 20% годовых, по 3кам выход, допустим, 170 (в текущих), за 2,5 года с капой это ровно 15%годовых, хотя тут не учтен скидос при 100% оплате 3% - тогда 16,5 прогнозных, а рассрочка ваще вштыривает, 1взнос 10% тока и до конца 17г

Будулай

Shuran, ты думаешь через 2 года на ключах эти 3к по 13.5 не уйдут ? + еще рассрочка без %.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 18:04

рассрочка для инвеста обьчно не сильно актуальна - я имею в виду долгую и с ежемесячным погашением - не с з/платы же гасить инвествзносы, хотя если она 300-500тыр...

)), это конечникам актуальнее. скидос 3% при 100% рулит, сделал поправку. за 13,5 как раз потолок, с нее и считал доху, а чтоб продать дороже - чот сомнительно имхо
зы разумеется, тут уже не канают разговоры про депо в 20%, этим банчкам, кто не сдох еще, от силы полгода осталось

Брокер

Рядом Мортон и Донстрой , навес по району будет сильный , переварит ли его рынок?

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 18:53

Брокер Рядом Мортон и Донстрой , навес по району будет сильный , переварит ли его рынок?

верно, ну они все же практически "центр", там и вход от 11 и 11,5 соотв, и выход (и класс!) должен быть немного другой, тут попроще жеж, ЦА проектов друг на друга совсем не по полной накладываются, тут один вид на СВХ чего "стоит", да и муравейность шкалит:)

Брокер

Цены почти как в Большом кусково на старте . Отделки я так понимаю не будет?
пс. Цены с СОС наверное можно спроецировать с БК .

Против ветра

Shuran рассрочка для инвеста обьчно не сильно актуальна - я имею в виду долгую и с ежемесячным погашением - не с з/платы же гасить инвествзносы, хотя если она 300-500тыр...)), это конечникам актуальнее. скидос 3% при 100% рулит

примерно прикинул, при наличии вкладов с ежемесячным частичным снятием, допустим со ставкой 11% годовых, то экономия составит около 9% за 2 года

Отправлено спустя 3 минуты 41 секунду:

Брокер Цены с СОС наверное можно спроецировать с БК

вот с соседней темы

Fyeti А на циане в БК по низу 165 тыр за двушки, и то на 2-м этаже

чертенок Это все хотелки продавцов. Насмотрятся на Циане таких цен и выставляют еще выше, кто больше. Нет там покупателей за такие деньги.

т.е. рассчитывать там нужно на 150-160 максимум на 2ках??

forever · Сообщение **forever** » 09 ноя 2015, 19:27

Будулайда, 3к конечно вариант неплохой. если еще построят быстро..
p.s. действительно "Есть без% рассрочка на 2 года." ? меценаты или новая реальность РН

да вот сомнения большие что быстро построят, т.к. при наличии фондирования такую беспроцентную рассрочку не дали бы, поэтому тут мне кажется справедливый принцип - мы строим как вы платите

вроде жск там?
сдавать скорее всего будут сразу все корпуса, 32 этажа в двух секциях, кмк 3-3,5 года может пройти. щас лень снова смотреть их юбутово но вроде там за 2,5 лет управились с 1 корпусом. просто щас смущает их финресурс.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 19:34

I-Sev примерно прикинул, при наличии вкладов с ежемесячным частичным снятием, допустим со ставкой 11% годовых, то экономия составит около 9% за 2 года

это по сравнению со скидкой 3% при 100%?

Отправлено спустя 11 минут 46 секунд:

forever кмк 3-4 года может пройти.

какие 3-4 года, если там гаража подземного под большими домами нет, а есть тока под 6этажными и на 107ммест всего:)? а у больших пристройка на 255мест тока, вот еще тема, по ходу:)) ну и сами корпуса мелкие - в каждом тока по 1 секции, пусть и по 6-9 хат на этаже

Александр Васильевич

Кстати там сказали будут межкомнатные стены и стяжка полов

forever · Сообщение **forever** » 09 ноя 2015, 20:18

Shuranэто по сравнению со скидкой 3% при 100%?

Отправлено спустя 11 минут 46 секунд:

какие 3-4 года, если там гаража подземного под большими домами нет, а есть тока под 6этажными и на 107ммест всего:)? а у больших пристройка на 255мест тока, вот еще тема, по ходу:)) ну и сами корпуса мелкие - в каждом тока по 1 секции, пусть и по 6-9 хат на этаже

считаешь весь ЖК за 2 года сдадут? прямо к окончанию рассрочки по жск?

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2015, 20:23

считаю, что успеть они могут ВПОЛНЕ и без особого визга:). а гарантий, как известно, не дает даже страховой полис:) чот мне кажется там дду, неспроста они старт продаж оттягивали до получения разрешения

Против ветра

Shuran это по сравнению со скидкой 3% при 100%?

да
также рассрочка в течении такого длинного промежутка времени дает возможность для маневра, ну там продать что-нибудь ненужное или если всех денег сейчас нет, или жалко дешево чего-то отдавать, или ждешь окончания какой стройки для роста ценника, а здесь цена зафиксирована...

Shuran чот мне кажется там дду

сказали что дду

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 09 ноя 2015, 20:32

Много раз тут писалось, что в этом проекте у них ДДУ.

ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: