ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Будулай мне и интересно стало что он там придумал помимо ДДУ )

если б чо и придумал, это было бы ничтожно

вообще конечно штраф в 10% = жесть, у Маяка такой же штраф при рассрочке
застройщик должен бабки вернуть с процентами за пользование (по 214), а не штраф требовать, ведь получается бесплатно получили + заработали (штраф) + продадут дороже за счет готовности

а штраф в 10% это не противоречит 214 или типа свобода договора?

думаю всем полезно почитать.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. В случае нарушения Застройщиком по своей вине срока передачи Квартиры Участнику, Застройщик уплачивает Участнику проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
6.3. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Участником обязательств, предусмотренных п. 3.1.1 настоящего Договора, Участник выплачивает Застройщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Участником обязательств, предусмотренных абзацем 2 п. 3.1.4 настоящего Договора, Участник выплачивает Застройщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора.
В случае систематического (более трех раз за 12 месяцев) нарушения Участником сроков внесения платежей, указанных в разделе 2 Договора, или просрочки внесения очередного платежа по графику финансирования (Приложение № 4 к настоящему Договору) более чем на два месяца (а в случае нарушения сроков внесения платежей в соответствии с п.2.5. настоящего Договора – на срок более 30 дней) или нарушения Участником обязанностей, предусмотренных п. 3.1.2. и (или) п. 3.1.5. настоящего Договора, Застройщик вправе потребовать от Участника уплаты штрафа в размере 10% от цены настоящего Договора, указанной в п. 2.1 настоящего Договора. Размер штрафа не может превышать общей суммы внесенных Участником по Договору рублевых денежных средств.

6.4. Застройщик не несет ответственности по обязательствам Участника перед третьими лицами. Участник вправе уступить свои права по настоящему Договору или обременить права на Квартиру только с письменного согласия Застройщика.
6.5. Застройщик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае систематического (более трех раз за 12 месяцев) нарушения Участником сроков внесения платежей, указанных в пунктах 2.4, 2.5 настоящего Договора, или просрочки внесения очередного платежа по графику финансирования (Приложение № 4 к настоящему Договору) более чем на два месяца.
В указанном случае настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления Застройщиком соответствующего уведомления Участнику.
В случае расторжения настоящего Договора по основанию, указанному в настоящем пункте, Застройщик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения передает Участнику рублевые денежные средства, внесенные Участником в счет исполнения обязательств по оплате цены настоящего Договора. В случае если в течение 10 (десяти) рабочих дней Участник в письменном виде не обратился к Застройщику за получением денежных средств, Застройщик зачисляет их в депозит нотариуса по месту нахождения Застройщика, о чем уведомляет Участника.
Право Застройщика отказаться от исполнения настоящего Договора не лишает Застройщика права обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Договора по тем же основаниям.

6.6. Настоящий Договор может быть расторгнут Застройщиком в судебном порядке в следующих случаях:
6.6.1. Просрочки в исполнении Участником обязанности, предусмотренной п. 2.5 настоящего Договора, на срок более 30 (тридцати) календарных дней.
6.6.2. Неисполнения Участником обязанности, предусмотренной п. 3.1.2 настоящего Договора.
6.6.3. Выполнения Участником самовольного переустройства и (или) перепланировки Квартиры.
6.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, указанным в подпунктах 6.6.1, 6.6.2, 6.6.3 настоящего Договора, Застройщик в течение 3 (трех) месяцев с момента его расторжения передает Участнику рублевые денежные средства, внесенные Участником в счет исполнения обязательств по оплате цены настоящего Договора.

Они еще что ли подняли цены, или это ошибка опять на сайте

Ох нихрена себе ценник
Все-таки Эталоновский маркетинг не для слабаков)

зацените отличие ценника 22 этажа от 23его

DimaRomОни еще что ли подняли цены, или это ошибка опять на сайте

В Бутово подняли точно, на 1500 р за метр примерно, звонил , узнавал.

Это реальные цены на сайте? Звонил кто?

Иван ИвановВ Бутово подняли точно, на 1500 р за метр примерно, звонил , узнавал.

Здесь то на все 25

I-Sevвообще конечно штраф в 10% = жесть...

застройщик должен бабки вернуть с процентами за пользование (по 214), а не штраф требовать...

а штраф в 10% это не противоречит 214 или типа свобода договора?

Лажа эти 10% типо штрафа, что даже манагеры эталона подтверждают, по 214 будут все неустойки и проценты, а не по хотелкам застроя...
Зы... Не знаю как по мне так ынкомдду (кто не в теме - у Инкома раньше все договора - и на аренду и на аванс на 15 страниц балабольства были) по ЗЗ намутил эталон на тучу листов и полно воды перепоста 214...при этом в части Дду - крайний срок передачи объекта дольщику - закрутили текст хорошо без Даты - в итоге могут передать до конца июня 18 официально.

AlessandЛажа эти 10% типо штрафа, что даже манагеры эталона подтверждают, по 214 будут все неустойки и проценты, а не по хотелкам застроя...
Зы... Не знаю как по мне так ынкомдду (кто не в теме - у Инкома раньше все договора - и на аренду и на аванс на 15 страниц балабольства были) по ЗЗ намутил эталон на тучу листов и полно воды перепоста 214...при этом в части Дду - крайний срок передачи объекта дольщику - закрутили текст хорошо без Даты - в итоге могут передать до конца июня 18 официально.

ну может если дольщик готов штраф платить ему в течение 10 дней возвращают, если нет - 3 месяца крутят?

I-Sevвообще конечно штраф в 10% = жесть, у Маяка такой же штраф при рассрочке
застройщик должен бабки вернуть с процентами за пользование (по 214), а не штраф требовать, ведь получается бесплатно получили + заработали (штраф) + продадут дороже за счет готовности

а штраф в 10% это не противоречит 214 или типа свобода договора?

по суду наверное застрой проиграет, т.к. у дольщика простор для фантазии и ФЗ-214 в помощь. но любой суд с застроем это муторно и задерживает получение денег.

цены выкатили для всех сомневающихся - "платить/не платить", с намеком что ваша квартирка прибавила 1,5-2 ляма за 1 день , ну-ну посмотрим на продажи ЗЗ по этим ценам
и самый главный вопрос - зачем? ну не спугнуть подписавших понятно, а дальше что? скидки?..."бабушкин маркетинг"
проще и лучше продавать чем играть в "подними повыше - распугай последних покупанов", вернуть покупателей туда будет тяжелее, чем закрепить протоптанную сейчас дорожку, смотри Бутово - как надо опускаться чтобы привлечь

таки можно для тупых, на сайте щас цены "базовые", или включая все скидки при 100% оплате? о то кручу-верчу, запутать хочу, наперсточники, млин

Это науке не известно)

судя по сайту - при 100% оплате