ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Fila · Сообщение **Fila** » 19 ноя 2015, 00:17

Большая однушка - вы имеете в виду такую: https://etalonzvezda.ru/flat_selector#/flat/3-27
Мне не очень понравилась: близко ко 2 корпусу, кмк он затенять будет, да и комната какая-то вытянутая получается, по-моему, там темная комната как раз и напрашивается))
Уж если высоких этажей не предложили, а повышение цены критично, я бы выбирала из этих:
https://etalonzvezda.ru/flat_selector#/flat/2-31
https://etalonzvezda.ru/flat_selector#/flat/3-29

wave · Сообщение **wave** » 19 ноя 2015, 01:45

Имхо, разница 5-10 этаж несущественная. Возможно даже с 3-6х этажей будет меньше видно трассу. Там вид хороший будет выше 15-го.

Lucky · Сообщение **Lucky** » 19 ноя 2015, 02:09

Fila, однуха на 6эт во 2корп, которая на парк типа, в броне за мной).. Думу думаю, мучаюсь)

mmk · Сообщение **mmk** » 19 ноя 2015, 06:47

на сайте переделали визуализацию шахматки.
грузится дольше, зато 3Д и вообще чуть-чуть больше пафоса.

добавили последние 3 корпуса на эту схему, но пока без визуализации шахматки и возможности выбора. видать в ближайшее время докрутят и выложат их.

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 19 ноя 2015, 09:38

FilaБольшая однушка - вы имеете в виду такую: https://etalonzvezda.ru/flat_selector#/flat/3-27
Мне не очень понравилась: близко ко 2 корпусу, кмк он затенять будет, да и комната какая-то вытянутая получается, по-моему, там темная комната как раз и напрашивается))
Уж если высоких этажей не предложили, а повышение цены критично, я бы выбирала из этих:
https://etalonzvezda.ru/flat_selector#/flat/2-31
https://etalonzvezda.ru/flat_selector#/flat/3-29

Да, спасибо за дельные советы

Отправлено спустя 24 минуты 58 секунд:
Кто как считает, можно ли сравнить ЗЗ с ЖК Соколиная гора, который уже сдан, чтобы высчитать предполагаемую доху?

https://realty.yandex.ru/newbuilding/17 ... ewbuilding

Сообщение **Shuran** » 19 ноя 2015, 12:36

ivan3d Кто как считает, можно ли сравнить ЗЗ с ЖК Соколиная гора, который уже сдан, чтобы высчитать предполагаемую доху?

можно, но вопрос в том, скока будет стоить эта "соколиная гора" через 2,5 года

d2mos · Сообщение **d2mos** » 19 ноя 2015, 12:46

Добрый день. Хотел уточнить, а есть ли информация когда будет открыта продажа квартир на этажах выше 10го ?

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 19 ноя 2015, 12:57

d2mosДобрый день. Хотел уточнить, а есть ли информация когда будет открыта продажа квартир на этажах выше 10го ?

88005058885 звонок бесплатный

wave · Сообщение **wave** » 19 ноя 2015, 13:02

По поводу старта верхних этажей - менеджеры говорили, что в декабре.

Не готов сравнивать с жк Соколиная гора.
Но , нужно еще учесть навес от Петр1 и вообще тенденции на выход более интересных проектов за 2 года.

Тут более промистое окружение будет в перспективе, чем в Петр1 (имхо одно из самых промистых в МСК среди новостроек). у метро Авиамоторная есть симпатичные домики и жизнь. Около метро Шоссе Энтузиастов в сторону ЗЗ это сплошь промка, дорога до метро через огромный туннель под хордой.
Вообщем не знаю как тут будут жить конечники с детьми...

Петр1 ближе на 1 станцию к центру, в ЗЗ - рядом ТПУ - Лефортово и МКЖД.
Имхо, Петр 1 - более масштабный, комплексный проект - но сроки реализации хромают пока.
В П1 - Корпус 3, секция 2 однушки, похожие на однушки ЗЗ, - 38.82 метров 5900-6000 в зависимости от этажа. 37.75 - 5700-5800. Причем верхний этаж от нижних отличается меньше чем на 100 тыс!
Поэтому
1. это желание выдать за действительность - что верхние этажи (выше 10го) будут сильно дороже, и сейчас в ЗЗ верхний этаж они выставили по бешеной цене - желающих не видно.
2. у ЗЗ единственное сильное преимущество - это рассрочка, и возможность более широкому кругу конечников купить без использования ипотеки, что для них дает существенную экономию на процентах.

Инвестор при продаже рассрочку предоставить не может, поэтому конечник предпочтет П1, при прочих равных.
Поэтому перспективы быстрой продажи туманны. Пока больше 6500-7000 за однуху во двор на любом нижнем (5-10) этаже не видно.
Для сдачи в аренду комплекс не плох. Все имхо.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 19 ноя 2015, 13:34

wave поэтому конечник предпочтет П1, при прочих равных.

??? Ха!,То есть ценовые характеристики при продаже не рассматриваем

.
Моё имхо, это разные ЦА, Пётр1 и Золотая Звезда. Разные цены, разные сроки.
Риски монструозных мортонградов могут сыграть в минус устойчивости Мортона на падающем рынке.
Вглядитесь какая доходность видится в объектах, имхо не сравнимая.

Восток

Ответственность застройщика по данному объекту застрахованна в ООО «Региональная страховая компания» (РИНКО) https://www.rinco.su/, которая присутствует в списке уполномоченных ЦБ РФ https://strahovaniezastrojshhikov.ru/%D1 ... %B8%D0%B8/

ivan3d · Сообщение **ivan3d** » 19 ноя 2015, 21:21

Я не решился брать из наличия, интересное расхватали, посижу на вкладе пока, подожду нового объема

feliks · Сообщение **feliks** » 19 ноя 2015, 21:29

Тоже решил подождать новых квартир.Хочу чуть повыше,не думаю что будет большой плюс к цене Рассрочка подкупает на два года, думаю однушку взять на инвест.

Против ветра

если у Эталона не сорвет башку, они дадут этажи выше с небольшой прибавкой и начальными условиями, чтоб не отпугивать, иначе = всем остальным жк выходящим

Milana · Сообщение **Milana** » 20 ноя 2015, 12:19

Рыбу ДДУ кто-нибудь видел? Что по срокам там? Думаете ЗЗ по срокам норм пройдет?

I-Sev если у Эталона не сорвет башку, они дадут этажи выше с небольшой прибавкой и начальными условиями, чтоб не отпугивать, иначе = всем остальным жк выходящим

Что-то мне кажется броней не так уж и много на данный момент.. Посмотрим как картина за выходные изменится, чую будет шквал народа в офисе, сейчас даже не дозвониться :buba_phone:

ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: