ЖК ЗИЛАРТ + Парк Легенд + Марк

Shuranа Вы тольrj этe тему читаете? тут есть и другие...более популярные и посвежее

Слушайте, ну вот мне тоже интересно. Сколько не смотрел - ничего такого волшебного не замечал. Раз уж пошел разговор - расскажите.

Bull Слушайте, ну вот мне тоже интересно. Сколько не смотрел - ничего такого волшебного не замечал. Раз уж пошел разговор - расскажите.

популярно рассказываю: не замечать мог только человек, который нарочито читает только эту ветку форума, второй вариант - юзер, который с 5 постами занимается пиаром конкретно ЗИЛАРТа. Настоятельно рекомендую заканчивать с этим

Я читаю только эту ветку форума, поскольку являюсь покупателем квартиры в Зидарте. Остальной форум меня совершенно не интересует.
Ответа, очевидно, не ждать? В чем прикол такой беседы "сам дурак", особенно со стороны модератора? Почему не сказать если есть что сказать?

BullЯ читаю только эту ветку форума, поскольку являюсь покупателем квартиры в Зидарте. Остальной форум меня совершенно не интересует.
Ответа, очевидно, не ждать? В чем прикол такой беседы "сам дурак", особенно со стороны модератора? Почему не сказать если есть что сказать?

City Park https://domkad.ru/viewtopic.php?f=20&t=280

ЖК Пресненский вал 14 https://domkad.ru/viewtopic.php?f=20&t=249

Dima_DimaCity Park https://domkad.ru/viewtopic.php?f=20&t=280

ЖК Пресненский вал 14 https://domkad.ru/viewtopic.php?f=20&t=249

Сити Парк заведомо дороже (уже на старте), разве не так? Сейчас цена на однушку от 10,5+ млн. У комплексов разная степень готовности.

Пресненский Вал 14 - давно построен.

Считаете уместно сравнивать с точки зрения инвестиционной составляющей?

AndronikСити Парк заведомо дороже (уже на старте), разве не так? Сейчас цена на однушку от 10,5+ млн. У комплексов разная степень готовности.

Пресненский Вал 14 - давно построен.

Считаете уместно сравнивать с точки зрения инвестиционной составляющей?

Если ЗилАрт так хорош, то почему ценник почти не растет?

Хочу заметить, что БотСад и ЖК Дыхание заметно больше прибавили в цене.

Dima_DimaЕсли ЗилАрт так хорош, то почему ценник почти не растет?

Хочу заметить, что БотСад и ЖК Дыхание заметно больше прибавили в цене.

Ценник растёт. Конкретных цифр привести не могу, мое предыдущее сообщение не пропустили модераторы, оценив его в качестве рекламы. Спрошу так, какой Ваш прогноз по цене за квадрат по Ботсаду и Зилу на момент передачи по ДДУ?

AndronikЦенник растёт. Конкретных цифр привести не могу, мое предыдущее сообщение не пропустили модераторы, оценив его в качестве рекламы. Спрошу так, какой Ваш прогноз по цене за квадрат по Ботсаду и Зилу на момент передачи по ДДУ?

Я слежу за трешками. Выбираю между ЗИЛом и ещё одним местом. ЗИЛ не буду брать до сдачи. Цена квадрата в трёшке будет 210-220 за метро (15% годовых прирост), что не компенсирует риски Стройки, даже у такого застройщика, как ЛСР. А по переуступке можно будет и за 200-205 за метр найти.

Проект неплох, просто изначально вышел по космической цене. В первый день официальных продаж можно было купит трёшку за 155 метр на ЗИЛе, сейчас метр стоит 175. Примерно в тебе сроки моя знакома купила квартиру в ЖК дыхание по 140 метр,через месяц цена поднялась до 200, а сейчас застройщик продаёт за 300 тыс.

Dima_DimaЯ слежу за трешками. Выбираю между ЗИЛом и ещё одним местом. ЗИЛ не буду брать до сдачи. Цена квадрата в трёшке будет 210-220 за метро (15% годовых прирост), что не компенсирует риски Стройки, даже у такого застройщика, как ЛСР. А по переуступке можно будет и за 200-205 за метр найти.

Проект неплох, просто изначально вышел по космической цене. В первый день официальных продаж можно было купит трёшку за 155 метр на ЗИЛе, сейчас метр стоит 175. Примерно в тебе сроки моя знакома купила квартиру в ЖК дыхание по 140 метр,через месяц цена поднялась до 200, а сейчас застройщик продаёт за 300 тыс.

Спасибо за развернутый ответ. ИМХО, для Дыхания это очень неплохой текущий ценник. Глядя на фасады, не подумаешь, что там все 300 тыс. за кв.м.

Возвращаясь к ЗИЛу, как думаете, на каком этапе следует реализовывать инвестиционную квартиру? Смущает, что к существующим лотам добавляются (будут добавляться) новые, соответственно увеличивается предложение от застройщика по квартирам разной степени готовности. Так, например, застройщик добавил 8-ой лот (там очень большой объем), в конце года в продажу поступил 2-ой лот. Конечно, все лоты отличаются друг от друга, но не получится ли так, что эти отличия не сыграют определяющей роли, учитывая "единый дизайн код" как заявляется застройщиком?

ПС Сейчас, насколько я понимаю, разброс цен по ЗИЛу очень велик, чуть ли не в 100 тыс. за кв.м.

AndronikСпасибо за развернутый ответ. ИМХО, для Дыхания это очень неплохой текущий ценник. Глядя на фасады, не подумаешь, что там все 300 тыс. за кв.м.

Возвращаясь к ЗИЛу, как думаете, на каком этапе следует реализовывать инвестиционную квартиру? Смущает, что к существующим лотам добавляются (будут добавляться) новые, соответственно увеличивается предложение от застройщика по квартирам разной степени готовности. Так, например, застройщик добавил 8-ой лот (там очень большой объем), в конце года в продажу поступил 2-ой лот. Конечно, все лоты отличаются друг от друга, но не получится ли так, что эти отличия не сыграют определяющей роли, учитывая "единый дизайн код" как заявляется застройщиком?

ПС Сейчас, насколько я понимаю, разброс цен по ЗИЛу очень велик, чуть ли не в 100 тыс. за кв.м.

Расстрою вас, я не профессиональный инвестор, просто ошиваюсь здесь в поисках квартиры для жизни.

Но Зил вообще не инвестиционная тема с таким навесом. В 2018 выйдет на продажу ЗИЛ-Юг с более дешевым ценником, чем ЗилАрт, а в 2017 выйдет ОПИН с Симоновской набережной.

Зил- это для мечтателей, готовых терпеть пыль и грязь 5-7 лет в надежде, что все будет, как на рендере.

Уважаемые форумчане, что думаете по поводу разумного дедлайна по продаже инвестиционной квартиры в ЗИЛарте и разумной цены выхода за кв.м.?

06/02/2017
ПАО "Завод имени Лихачева" (АМО ЗИЛ) выставило на торги 100% ООО "Фабрика кухни", владеющего зданиями и помещениями, а также артезианской скважиной на территории завода, говорится в сообщении департамента по конкурентной политике Москвы.



Источник: https://riarealty.ru/news/20170206/408335607.html и https://investmoscow.ru/tenders/tenderc ... 69#content