ЖК ЗИЛАРТ + Парк Легенд + Марк

Дык материалы дорожают, а застрою маржой делиться тоже неохота...

!	Сообщение из: Evgen1466
	Больше двух фото под спойлер

Фото шестого корпуса изнутри, да небогато смотрится: Еще фото

Dima_DimaФото шестого корпуса изнутри, да небогато смотрится:

Это 3 корпус, вчера данные Фото (с Видео) выкладывал в Телеграмме Михаил

AxelphoneЭто 3 корпус, вчера данные Фото (с Видео) выкладывал в Телеграмме Михаил

Да, все верно третий с видом на крышу таунхауса.

В этой группе люди слишком много переживают про пахнет/не пахнет сероводородом с очистных сооружений.

А надо переживать о качестве отделочных материалов. Последнее время ЛСР продаёт красивые рендеры "а-ля бизнес", а на выходе получаются эконом муравейники с подземным паркингом. Люди себя уговаривают, что первые две очереди сдадут с хорошим качеством так, как это залог продажи остальных очередей. Покупатели донского олимпа тоже так думали: проект первый в Москве и показательный.

Велика вероятность, что Сюткин сэкономит на лифтах и входных группах.

Dima_DimaДа, все верно третий с видом на крышу таунхауса.

В этой группе люди слишком много переживают про пахнет/не пахнет сероводородом с очистных сооружений.

А надо переживать о качестве отделочных материалов. Последнее время ЛСР продаёт красивые рендеры "а-ля бизнес", а на выходе получаются эконом муравейники с подземным паркингом. Люди себя уговаривают, что первые две очереди сдадут с хорошим качеством так, как это залог продажи остальных очередей. Покупатели донского олимпа тоже так думали: проект первый в Москве и показательный.

Велика вероятность, что Сюткин сэкономит на лифтах и входных группах.

С этим согласен, сам отказался от покупки в первой очереди ввиду внутренней отделки МОПов. снаружи может и Бизнес, но внутри к сожалению тот еще бюджетный совок

Мне вообще непонятно зачем брать Зиларт до сдачи. Огромный выбор квартир тут будет еще долго, цены не растут или растут незначительно, так как изначально дорого, плюс будет на ключах будет выбор от "ынвесторов". Локация сомнительная, пока не сделают пару очередей как задумано, проживание будет не комфортное. Всякий раз проезжая по трешке или МЦК- думаешь, "и как тут жить?!".

AxelphoneС этим согласен, сам отказался от покупки в первой очереди ввиду внутренней отделки МОПов. снаружи может и Бизнес, но внутри к сожалению тот еще бюджетный совок

Как Вы умудрились оценить МОПы и увидеть в них бюджетный совок при условии что ни один МОП еще не готов? Ох уж эти сказочники...

waveМне вообще непонятно зачем брать Зиларт до сдачи. Огромный выбор квартир тут будет еще долго, цены не растут или растут незначительно, так как изначально дорого, плюс будет на ключах будет выбор от "ынвесторов". Локация сомнительная, пока не сделают пару очередей как задумано, проживание будет не комфортное. Всякий раз проезжая по трешке или МЦК- думаешь, "и как тут жить?!".

Так инвесторов в проекте 1%, тех кто брал на закрытом старте продаж за 135 тыс/метр.99%- конечники купившие по 165-175 тыс за метр, которые "сердцем" подходят к выбору ЖК, а не руководствуются холодным расчётом.

Пока Зиларт выигрывает у Символа за счёт лучшей экологии (как ни странно) и у Тушино 2018 за счёт близости к центру. Но вот как по этим ценам распродать 3-4 очередь, когда выйдут в продажу промзоны на Симоновской и Лужнецкой набережных для меня загадка.

Лужнецкая набережная действительно будет уникальное предложение по локации, а Симоновская набережная более тихое место и ближе к центру.

waveМне вообще непонятно зачем брать Зиларт до сдачи. Огромный выбор квартир тут будет еще долго, цены не растут или растут незначительно, так как изначально дорого, плюс будет на ключах будет выбор от "ынвесторов". Локация сомнительная, пока не сделают пару очередей как задумано, проживание будет не комфортное. Всякий раз проезжая по трешке или МЦК- думаешь, "и как тут жить?!".

Если у кого то нет возможности выйти на проектные бюро и подрядчиков - то это их проблемы, В данном случае, я про Вас. Рендеры, развертки и тип закупаемого материала в узких кругах известны, не гоните ерунду, оценить все можно, было бы у человека желание

Dima_DimaТак инвесторов в проекте 1%, тех кто брал на закрытом старте продаж за 135 тыс/метр..

Реально были такие цены?

WolfAlРеально были такие цены?

Такое было только на уровне слухов. Якобы девочки-менеджеры от ЛСР "по секрету" рассказывали, что им как своим продавали за 135-138 тыс/кв м. Причем чуть ли не каждому встречному со словами "только никому".ИМХО больше похоже на пиар/маркетинг - якобы взрывной рост стоимости после Ввода в эксплуатацию.

WolfAlРеально были такие цены?

Мне знакомый сказал, что брал трёшку 100 метров за 135 тыс квадрат на закрытых продажах. Он бетоноинвестор со стажем, врать не должен. Хотя он почти всегда так говорит, что для себя, а потом смотришь, продал и купил уже что-то другое в замен.

Bull Как Вы умудрились оценить МОПы и увидеть в них бюджетный совок при условии что ни один МОП еще не готов? Ох уж эти сказочники...

Оценить их МОПы можно уже по Донскому Олимпу, где идет конкретное удешевление всего проекта. ЛСР красиво рисует картинки у себя на сайте, а строит совершенно иное.

Dima_DimaМне знакомый сказал, что брал трёшку 100 метров за 135 тыс квадрат на закрытых продажах. Он бетоноинвестор со стажем, врать не должен. Хотя он почти всегда так говорит, что для себя, а потом смотришь, продал и купил уже что-то другое в замен.

В торопях писал: изначально говорил, что для себя брал - ребёнок хоккеем у него занимается. Но сейчас неохотно на эту тему общается- видать не очень рад, как ценник отрастает. Обычно он всегда был рад обсудить свои объекты для инвестиций.

AxelphoneЕсли у кого то нет возможности выйти на проектные бюро и подрядчиков - то это их проблемы, В данном случае, я про Вас. Рендеры, развертки и тип закупаемого материала в узких кругах известны, не гоните ерунду, оценить все можно, было бы у человека желание

Только ЛСР,к концу строительства в одностороннем порядке все документы меняет и ДДУ тоже и вместо бизнес может получится эконом ,примеры уже есть,так что ЗИЛАРТ я бы покупала когда его построят и все можно посмотреть ,риск очень велик получить не то за что заплатили.