ЖК ЗИЛАРТ + Парк Легенд + Марк

Аватара пользователя
wert
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 17:14
Пол: Мужской
Благодарил: 162 раза
Поблагодарили: 92 раза
Не в сети

Сообщение wert »

Дык материалы дорожают, а застрою маржой делиться тоже неохота...

Dima_Dima
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 10 май 2016, 11:21
Пол: Мужской
Благодарил: 87 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение Dima_Dima »

 ! Сообщение из: Evgen1466
Больше двух фото под спойлер
Фото шестого корпуса изнутри, да небогато смотрится:
IMG_9932.JPG
IMG_9932.JPG (282.78 КБ) 2303 просмотра
Еще фото
► Показать

Axelphone
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 24 янв 2016, 15:19
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Axelphone »

Dima_DimaФото шестого корпуса изнутри, да небогато смотрится:
Это 3 корпус, вчера данные Фото (с Видео) выкладывал в Телеграмме Михаил

Dima_Dima
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 10 май 2016, 11:21
Пол: Мужской
Благодарил: 87 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение Dima_Dima »

AxelphoneЭто 3 корпус, вчера данные Фото (с Видео) выкладывал в Телеграмме Михаил
Да, все верно третий с видом на крышу таунхауса.

В этой группе люди слишком много переживают про пахнет/не пахнет сероводородом с очистных сооружений.

А надо переживать о качестве отделочных материалов. Последнее время ЛСР продаёт красивые рендеры "а-ля бизнес", а на выходе получаются эконом муравейники с подземным паркингом. Люди себя уговаривают, что первые две очереди сдадут с хорошим качеством так, как это залог продажи остальных очередей. Покупатели донского олимпа тоже так думали: проект первый в Москве и показательный.

Велика вероятность, что Сюткин сэкономит на лифтах и входных группах.

Axelphone
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 24 янв 2016, 15:19
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Axelphone »

Dima_DimaДа, все верно третий с видом на крышу таунхауса.

В этой группе люди слишком много переживают про пахнет/не пахнет сероводородом с очистных сооружений.

А надо переживать о качестве отделочных материалов. Последнее время ЛСР продаёт красивые рендеры "а-ля бизнес", а на выходе получаются эконом муравейники с подземным паркингом. Люди себя уговаривают, что первые две очереди сдадут с хорошим качеством так, как это залог продажи остальных очередей. Покупатели донского олимпа тоже так думали: проект первый в Москве и показательный.

Велика вероятность, что Сюткин сэкономит на лифтах и входных группах.
С этим согласен, сам отказался от покупки в первой очереди ввиду внутренней отделки МОПов. снаружи может и Бизнес, но внутри к сожалению тот еще бюджетный совок

Аватара пользователя
wave
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1248
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
Пол: Мужской
Благодарил: 417 раз
Поблагодарили: 563 раза
Не в сети

Сообщение wave »

Мне вообще непонятно зачем брать Зиларт до сдачи. Огромный выбор квартир тут будет еще долго, цены не растут или растут незначительно, так как изначально дорого, плюс будет на ключах будет выбор от "ынвесторов". Локация сомнительная, пока не сделают пару очередей как задумано, проживание будет не комфортное. Всякий раз проезжая по трешке или МЦК- думаешь, "и как тут жить?!".
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Gymnast

Аватара пользователя
Bull
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 27 окт 2015, 14:26
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Bull »

AxelphoneС этим согласен, сам отказался от покупки в первой очереди ввиду внутренней отделки МОПов. снаружи может и Бизнес, но внутри к сожалению тот еще бюджетный совок
Как Вы умудрились оценить МОПы и увидеть в них бюджетный совок при условии что ни один МОП еще не готов? Ох уж эти сказочники... :lol:

Dima_Dima
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 10 май 2016, 11:21
Пол: Мужской
Благодарил: 87 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение Dima_Dima »

waveМне вообще непонятно зачем брать Зиларт до сдачи. Огромный выбор квартир тут будет еще долго, цены не растут или растут незначительно, так как изначально дорого, плюс будет на ключах будет выбор от "ынвесторов". Локация сомнительная, пока не сделают пару очередей как задумано, проживание будет не комфортное. Всякий раз проезжая по трешке или МЦК- думаешь, "и как тут жить?!".
Так инвесторов в проекте 1%, тех кто брал на закрытом старте продаж за 135 тыс/метр.99%- конечники купившие по 165-175 тыс за метр, которые "сердцем" подходят к выбору ЖК, а не руководствуются холодным расчётом.

Пока Зиларт выигрывает у Символа за счёт лучшей экологии (как ни странно) и у Тушино 2018 за счёт близости к центру. Но вот как по этим ценам распродать 3-4 очередь, когда выйдут в продажу промзоны на Симоновской и Лужнецкой набережных для меня загадка.

Лужнецкая набережная действительно будет уникальное предложение по локации, а Симоновская набережная более тихое место и ближе к центру.

Axelphone
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 24 янв 2016, 15:19
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Axelphone »

waveМне вообще непонятно зачем брать Зиларт до сдачи. Огромный выбор квартир тут будет еще долго, цены не растут или растут незначительно, так как изначально дорого, плюс будет на ключах будет выбор от "ынвесторов". Локация сомнительная, пока не сделают пару очередей как задумано, проживание будет не комфортное. Всякий раз проезжая по трешке или МЦК- думаешь, "и как тут жить?!".
Если у кого то нет возможности выйти на проектные бюро и подрядчиков - то это их проблемы, В данном случае, я про Вас. Рендеры, развертки и тип закупаемого материала в узких кругах известны, не гоните ерунду, оценить все можно, было бы у человека желание

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:42
Благодарил(а): 96 раз
Поблагодарили: 55 раз
Не в сети

Сообщение WolfAl »

Dima_DimaТак инвесторов в проекте 1%, тех кто брал на закрытом старте продаж за 135 тыс/метр..
Реально были такие цены?

Axelphone
новичок
новичок
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 24 янв 2016, 15:19
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 11 раз
Не в сети

Сообщение Axelphone »

WolfAlРеально были такие цены?
Такое было только на уровне слухов. Якобы девочки-менеджеры от ЛСР "по секрету" рассказывали, что им как своим продавали за 135-138 тыс/кв м. Причем чуть ли не каждому встречному со словами "только никому".ИМХО больше похоже на пиар/маркетинг - якобы взрывной рост стоимости после Ввода в эксплуатацию.

Dima_Dima
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 10 май 2016, 11:21
Пол: Мужской
Благодарил: 87 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение Dima_Dima »

WolfAlРеально были такие цены?
Мне знакомый сказал, что брал трёшку 100 метров за 135 тыс квадрат на закрытых продажах. Он бетоноинвестор со стажем, врать не должен. Хотя он почти всегда так говорит, что для себя, а потом смотришь, продал и купил уже что-то другое в замен.

DNS
новичок
новичок
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 18:28
Благодарил(а): 133 раза
Поблагодарили: 108 раз
Не в сети

Сообщение DNS »

Bull Как Вы умудрились оценить МОПы и увидеть в них бюджетный совок при условии что ни один МОП еще не готов? Ох уж эти сказочники...
Оценить их МОПы можно уже по Донскому Олимпу, где идет конкретное удешевление всего проекта. ЛСР красиво рисует картинки у себя на сайте, а строит совершенно иное.

Dima_Dima
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 10 май 2016, 11:21
Пол: Мужской
Благодарил: 87 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение Dima_Dima »

Dima_DimaМне знакомый сказал, что брал трёшку 100 метров за 135 тыс квадрат на закрытых продажах. Он бетоноинвестор со стажем, врать не должен. Хотя он почти всегда так говорит, что для себя, а потом смотришь, продал и купил уже что-то другое в замен.
В торопях писал: изначально говорил, что для себя брал - ребёнок хоккеем у него занимается. Но сейчас неохотно на эту тему общается- видать не очень рад, как ценник отрастает. Обычно он всегда был рад обсудить свои объекты для инвестиций.

татьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 20 сен 2015, 16:15
Благодарил(а): 166 раз
Поблагодарили: 79 раз
Не в сети

Сообщение татьяна »

AxelphoneЕсли у кого то нет возможности выйти на проектные бюро и подрядчиков - то это их проблемы, В данном случае, я про Вас. Рендеры, развертки и тип закупаемого материала в узких кругах известны, не гоните ерунду, оценить все можно, было бы у человека желание
Только ЛСР,к концу строительства в одностороннем порядке все документы меняет и ДДУ тоже и вместо бизнес может получится эконом ,примеры уже есть,так что ЗИЛАРТ я бы покупала когда его построят и все можно посмотреть ,риск очень велик получить не то за что заплатили.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Vic_718DNS