ЖК Западный порт, Заречная, 2/1, ГК ПИК (ранее Шатер)

Аполлинарий писал(а) 13 дек 2017, 19:23Добавлю к описанию вида из окна:
автосервис с покраской(запах ацетона)
ЛЭП
5 этаж выше моста, соберете все звуки и от туда.
земля города под гаражами в аренде на практике обозначает от 0,5г. до бесконечности.
под д-садик не подойдет так как ЛЭП рядом, а под что еще забрать у протестующих без волнений.

т.е. от автосервиса всегда запах? а вы давно были в сервисе? чтобы был запах, машины должны красить как на конвеере
лэп снесут.
а если бы человек рассматривал 3й этаж, то звуков бы не было слышно? там в целом, как по мне, достаточное расстояние от моста, чтобы комфортно пребывать. даже если взять квартиру на 5м этаже с окнами на мост

а про зону разгрузки вообще не понял. ну и что, что она там есть? магазин блико, отлично.

Cruzex писал(а) 14 дек 2017, 09:49т.е. от автосервиса всегда запах? а вы давно были в сервисе? чтобы был запах, машины должны красить как на конвеере
лэп снесут.
а если бы человек рассматривал 3й этаж, то звуков бы не было слышно? там в целом, как по мне, достаточное расстояние от моста, чтобы комфортно пребывать. даже если взять квартиру на 5м этаже с окнами на мост

а про зону разгрузки вообще не понял. ну и что, что она там есть? магазин блико, отлично.

Запах из вытяжки соответственно когда обезжиривают и красят, причем тут конвейер не понятно, я не писал что там покрасочный цех завода (там кстати пром фильтры и за пределами России аквакраски)
Обратите внимание перед ЖК одна ЛЭП расходится на две ЛЭП, одна по территории ЖК в сторону Фил. моста там за мостом ВЛ убрали в коллектор и этот участок соответственно демонтируют, другая ЛЭП в противоположную сторону, у вас есть документ, что ВЛ на этом направлении убирают в коллектор? (например ссылка на торги. поделитесь кому нибудь пригодиться)
По звукам Вам решать спать под товарняк и спортбайки возможно кто то любит, на вкус и цвет все фломастеры разные.
про разгрузку я не писал, она у магнита вероятно есть, а тот кто написал хотел вероятно напомнить, что магнит не пристроен к жилому дому и разгружаться можно ночью.
Вы обратите внимание на динамику стройки относительно аналогов рядом, с учетом, что они тоже у воды но у них еще стройка на склоне.

Аполлинарий писал(а) 14 дек 2017, 19:33Запах из вытяжки соответственно когда обезжиривают и красят, причем тут конвейер не понятно, я не писал что там покрасочный цех завода (там кстати пром фильтры и за пределами России аквакраски)
Обратите внимание перед ЖК одна ЛЭП расходится на две ЛЭП, одна по территории ЖК в сторону Фил. моста там за мостом ВЛ убрали в коллектор и этот участок соответственно демонтируют, другая ЛЭП в противоположную сторону, у вас есть документ, что ВЛ на этом направлении убирают в коллектор? (например ссылка на торги. поделитесь кому нибудь пригодиться)
По звукам Вам решать спать под товарняк и спортбайки возможно кто то любит, на вкус и цвет все фломастеры разные.
про разгрузку я не писал, она у магнита вероятно есть, а тот кто написал хотел вероятно напомнить, что магнит не пристроен к жилому дому и разгружаться можно ночью.
Вы обратите внимание на динамику стройки относительно аналогов рядом, с учетом, что они тоже у воды но у них еще стройка на склоне.

не хочу показаться грубым, но вы все же не знакомы с технологией покраски - все работы происходят в боксах, после которых воздух уже выходит обработанным без запаха.
по поводу ЛЭП - инсайд инфа) решение по этому поводу уже принято
по поводу звуков - я бы с удовольствием жил на 20м этаже с видом на реку, но, к сожалению, нет таких фин возможностей. но тем не менее, мне кажется, что шума много не должно быть. тем более с кондиционером

не очень понял про динамику стройки. можете, пожалуйста, объяснить поподробнее, что подразумевалось

Cruzex писал(а) 15 дек 2017, 09:25я бы с удовольствием жил на 20м этаже с видом на реку, но, к сожалению, нет таких фин возможностей.

Мне кажется, что за вид на реку они больно загнули. Раз-два полюбоваться на виды можно, но жить, мне кажется, не совсем комфортно в этом месте с видом на реку, по которой весной (со слов местных) плывёт всякое г.... А жилые монстры на другом берегу только в окна будут светить бесконечными огнями. Скидки не особо продажи двинули.

Alika писал(а) 15 дек 2017, 10:27Мне кажется, что за вид на реку они больно загнули. Раз-два полюбоваться на виды можно, но жить, мне кажется, не совсем комфортно в этом месте с видом на реку, по которой весной (со слов местных) плывёт всякое г.... А жилые монстры на другом берегу только в окна будут светить бесконечными огнями. Скидки не особо продажи двинули.

Вид на реку это больше приятный бонус (понт), никто круглосуточно в окно не смотрит, да и практически к любому виду со временем привыкаешь.

georgy писал(а) 15 дек 2017, 14:28Вид на реку это больше приятный бонус (понт)

бонус - это када бесплатно. а если "понт" стоит 20-25%, то тут уже у кого какие "понятия"=менталитет

Shuran писал(а) 15 дек 2017, 14:33бонус - это када бесплатно. а если "понт" стоит 20-25%, то тут уже у кого какие "понятия"=менталитет

Ни чего бесплатного не бывает

georgy писал(а) 15 дек 2017, 14:47Ни чего бесплатного не бывает

ну тада про и "бонус" не пишите

Cruzex писал(а) 15 дек 2017, 09:25не хочу показаться грубым, но вы все же не знакомы с технологией покраски - все работы происходят в боксах, после которых воздух уже выходит обработанным без запаха.
по поводу ЛЭП - инсайд инфа) решение по этому поводу уже принято
по поводу звуков - я бы с удовольствием жил на 20м этаже с видом на реку, но, к сожалению, нет таких фин возможностей. но тем не менее, мне кажется, что шума много не должно быть. тем более с кондиционером

не очень понял про динамику стройки. можете, пожалуйста, объяснить поподробнее, что подразумевалось

Не вижу грубости, Вы обратились к форуму и я поделился своим видением.
предлагаю не обсуждать тему малярных камер и у кого они есть, проходил по дороге в сторону моста, был сильный запах.
По шуму я Вам могу посоветовать "проветриватели", почитайте, у нас они не особо популярны, многие ошибочно ставят кондиционер.
По поводу инсайда по ЛЭП, по ремонту это не пройдет, значит должно быть в плановых работах, соответственно торги через площадку мин. за 1год, лично я не вижу оснований для переноса новой ВЛ в кабельную за счет города или сетевой компании.
По динамике все просто, смотрите на фото динамику устройства фундамента (в месяцах) и сравниваете с аналогичными ЖК на береговой линии с учетом того, что у этого проекта нет склона, берег укреплен, воды в котловане нет.

В Проектной декларации написано, что в каждой секции предусмотрено по два пассажирских лифта, один из которых - для маломобильных групп населения. Такой лифт приравнен к грузовому? Или грузовых вообще не будет? А как мебель поднимать? https://domvportu.ru/public/documents/PD ... 2.2016.pdf

Присматриваюсь ЖК «Западный порт».
Земля в районе Филей имеет геологические особенности (хотя, возможно, это касается многих объектов в Москве).
Смотрю Положительное заключение экспертизы проектной документации №77-2-1-3-0107-16
https://domvportu.ru/public/documents/%E ... %D0%B0.pdf

На странице 18 заключения экспертизы сказано:
" Учитывая факторы, участок является потенциально-опасным в карстовосуффозионном отношении. Категорию устойчивости территории относительно интенсивности и средних диаметров карстовых проваловможно отнести к типу V-Г. Нормативная глубина сезонного промерзания в районе изысканий для глинистых грунтов составляет 1,4 м, песчаных – 1,6 м. В зоне сезонного промерзания преимущественно залегают насыпные пески разной крупности, маловлажные и влажные, характеризующиеся как слабопучинистые.
Из неблагоприятных для строительства факторов, имеющих место на данной площадке, следует отметить: - коррозионную агрессивность подземных вод и грунтов по отношению
к бетону и металлам;
- подтопленнность площадки;
- участок потенциально-опасный в карстово-суффозионном отношении.


В заключении я не увидел выводов по этому поводу (там просто констатируется факт). Я задал менеджеру по продажам вопрос: что, собственно, это означает и как это все может повлиять на возводимый ЖК? Менеджер пояснил, что с учетом этих обстоятельств здесь будут использованы специальные строительные материалы. Объяснения на словах, конечно, - хорошо, но пока я не нашел документального подтверждения.
Не пойму: насколько все это существенно и нужно ли вообще на это обращать внимание при покупке.

глянул хаты по акции, 1ки 39,4м в 6сек по 6.6-6.7 во двор неплохо смотрятся. даже инвест 15% годовых к соб-ти виден, раньше не выйдешь из-за навеса застроя:))
2ки - сплошной неликвид по акции , по 3кам 82,4 в в 1сек - на фоне неликвида без скидок, как во 2сек, для себя имхо вполне можно рассмотреть - на 2 ляма дешевле за счет акции и конфигурация во двор (14,5 за 82,4м), торец, где кухня-гостиная - прямой вид на 2 корпус, он близко-не айс, но он и во многом перекроет вид на дорогу: эта хата утоплена относительно 2ки 60,9, вот она хлебнет по полной

зы вид на реку - это вид и на шелепихинский мост в 200м в 1 корпусе, т.е. еще и на шум:) я б такое и с дисконтом 20% не брал бы, на открытых пространствах звуки отлично распространяются

Il2andr писал(а) 16 дек 2017, 14:43Земля в районе Филей имеет геологические особенности (хотя, возможно, это касается многих объектов в Москве).

Свойственно большинству объектов, особенно в поймах рек.

Il2andr писал(а) 16 дек 2017, 14:43В заключении я не увидел выводов по этому поводу (там просто констатируется факт).

Подобные факты выявляются для того, чтобы быть учтёнными в конструктивном решении зданий (материалы, параметры, технологии).

Il2andr писал(а) 16 дек 2017, 14:43Не пойму: насколько все это существенно и нужно ли вообще на это обращать внимание при покупке.

Всё это учтено, раз получено разрешение на строительство.

на domvportu.ru добавили камеру:

georgy писал(а) 20 дек 2017, 11:47на domvportu.ru добавили камеру:

их там аж 3шт https://domvportu.ru/

Отправлено спустя 34 секунды:

georgy писал(а) 20 дек 2017, 11:47на domvportu.ru

ссылку сложно дать?