ЖК Южные сады, Южное Бутово, А101

VVV · Сообщение **VVV** » 15 июл 2021, 13:32

Shuran писал(а) 15 июл 2021, 11:11VVV, идея годная, а у вас тут хата? Застрой вряд ли желающим с улицы пока продает мместа

Это первый мой опыт в инвест по машиноместам, признаюсь, что у меня уже тут поза, 10 машиномест, 6 одиночных и 2+2 семейные, ... Это не первая покупка у А101, и оплата наликом была - по этому удалось быстро договориться. Выгодно или нет- время покажет, особого навеса вокруг не вижу, это и стало определяющим.

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2021, 13:33

VVV писал(а) 15 июл 2021, 13:32 10 машиномест, 6 одиночных и 2+2 семейные,

а мместа продают тока если хату купил? семейные нельзя брать, неликвид

VVV · Сообщение **VVV** » 15 июл 2021, 13:38

Shuran писал(а) 15 июл 2021, 13:33 а мместа продают тока если хату купил? семейные нельзя брать, неликвид

Семейные 2+2 они и дешевле значительно, в надежде на будущих счастливых обладателей Е3 и Е4, а также квартир с терассами на последнем этаже.. По поводу покупки - в личку отпишу если интересно..

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2021, 13:40

VVV писал(а) 15 июл 2021, 13:38По поводу покупки - в личку отпишу если интересно..

форум не для личек!

Отправлено спустя 40 секунд:

VVV писал(а) 15 июл 2021, 13:38Семейные 2+2 они и дешевле значительно

если первый инвест, то хоть погуглили бы

veror · Сообщение **veror** » 15 июл 2021, 23:13

VVV писал(а) 15 июл 2021, 13:38 Семейные 2+2 они и дешевле значительно, в надежде на будущих счастливых обладателей Е3 и Е4, а также квартир с терассами на последнем этаже.. По поводу покупки - в личку отпишу если интересно..

При покупке мм сравнивали с Эталоном соотношение квартир с количеством мм?
Сколько времени уже прошло, а в Эталоне до сих пор мм по 1.25 продаются.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 15 июл 2021, 23:37

Мне кажется, что 1500 за м/м в данном ЖК - это прям супер оптимистичный сценарий. Для этого нужно, чтобы у застройщика было распродано все. Если будет висеть хотя бы 5-7 м/м от застроя, то продать можно будет только с ощутимым дисконтом. Плюс многие жильцы начинают думать о м/м прожив в ЖК год-два, и до этого времени половина паркинга может стоять не проданная, в таком случае можно сдавать. Сужу исключительно на своем опыте, м/м больше не покупаю.

Сообщение **Shuran** » 15 июл 2021, 23:57

veror, дык там 1144 ммест на 1623хаты, поэтому и висят

Отправлено спустя 20 секунд:
jeanmishel, тут жесткий дефицит, ток семейные не катят, думать не о чем будет на вводе

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2021, 13:35

VVV писал(а) 15 июл 2021, 00:27с учётом что мест всего 370, и квартир в первой очереди 1300

глянул вчера нашдомрф, на 1114 хат 433 места, сути не меняет, но цифры нужно из пд давать. расклад для покупки одиночных машиномест шикарен: семейных половина, одиночные сильно недооценены, а семейные даже переоценены, есть давноустроявшаяся формула, что =семейное по цене это 1,5 одиночных, а тут одиночное 1 лям, а семейное оч хитроопо посчитано, как 1,2+0,5

и по 1,5 семейные будут еле продаваться, но по ним оверпрайс уже

VVV · Сообщение **VVV** » 16 июл 2021, 13:37

veror, сравнивать с Эталоном не корректно, сравнение уместно с ЖК Лесопарковый, после сдачи последнего корпуса у застроя нет в продаже мм, на циане есть два варианта по 2,45 и 2,5

VVV · Сообщение **VVV** » 16 июл 2021, 13:41

jeanmishel, по поводу 1.5 - время покажет, это долгосрочный проект, выходить планирую после сдачи корпусов

VVV · Сообщение **VVV** » 28 июл 2021, 14:22

Свежие фото со стройки

VVV · Сообщение **VVV** » 28 июл 2021, 22:19

Активно вывозят грунт из разрабатываемых котлованов, в ввиду отсутствия пункта мойки колёс ул.Бартеневская сильно загрязнена глиной и песком, думаю застрой получит по шапке...

Сообщение **Shuran** » 10 авг 2021, 16:49

197 дду в июле, 2 место novosti-rynka-nedvizhimosti-moskvy-i-po ... 21#p263821

VVV · Сообщение **VVV** » 10 авг 2021, 23:47

Выбирают грунт под мои паркинги....

VVV · Сообщение **VVV** » 19 авг 2021, 10:01

Заливают бетон

ЖК Южные сады, Южное Бутово, А101

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: