ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

Dolechka писал(а) 25 янв 2018, 12:27Вот вид на стройку
FB_IMG_1516866816154.jpg

Здорово. Спасибо. Это из дома на другой стороне? Вы там живете?

Фотиния писал(а) 26 янв 2018, 12:59 Здорово. Спасибо. Это из дома на другой стороне? Вы там живете?

Да. Из дома напротив. Но мы не там живём. Из нашего окна стройка не видна. Наш микрорайон ближе к метро Зябликово

D_K писал(а) 25 янв 2018, 18:41Поменяли дату заселения с сентября на ноябрь..

Ух ты ж! Я, наоборот, слышала, что ПИКовские дома раньше срока сдают.

Dolechka, срок по дду ноябрь
Сентябрь на сайте это маркетинговый ход. Договор подписываешь, а там ноябрь- скажешь сразу не не ребят, мне не подходит?
Сдает раньше, но обычно примерно в срок. Сейчас многие застрои ставят заселение попозже, так сказать на всякий. Могут и с бумажками проблемы возникнуть или с вводом дома в эксплуатацию, а платить неустойку никто не хочет. Лучше подстраховаться. 2 года панельный дом не строят. Скорее всего к концу 18года дом уже будет почти достроен и начнутся внутренние, а также бумажные работы.

Я у ПИК уже покупаю вторую квартиру. Первую как раз построили за 2 года. Серия эта же.
Купила март 2016 (старт продаж) и сейчас ждём ключей ( февраль, край март в ДДУ). Дом полностью готов, и был готов как коробка уже прошлым летом, но ещё год почти идут работы на парковке, в квартирах и в подъездах.

Фотиния, и это хорошо;) пусть работают

Небольшой гайд по Орехово-Борисово Южное: приезжал целенаправленно по 2шкам.

Был вчера на объекте Ясеневая14. От метро дотяпал за 8 минут быстрым шагом. Дом строится, шуршат.. в офисе продаж народ есть, продажи идут. Прислушался: гул от МКАД есть, но какой-то отдаленный, по началу я его не замечал. ПИК в своем репертуаре: монолит с навесными панелями, отделка под ключ, паркинг под домом. Расстояние внутри дома - двор между корпусами мне показалось не совсем большим (!), т е будет присутствовать эффект «окна в окна», двор будет закрытым. По шумке - Ясный неплохо закрывает дом от Каширки. По цене - есть евротрешки от 7млн±..5-6 этажи..

Был в офисе продаж Ясного. Дом почти готов, монолит, идет облицовка клинкерным кирпичом, смотрится бохато! В офисе продаж народ есть, примерно столько же, как у ПИКа. Менеджер поведал о всевозможной инфраструктуре на 1-х этажах, от садика до поликлиники (не проверял). До Каширки метров 30... 2шка от 8400± 5 этаж с отделкой.

Был в офисе продаж ОБ (РГ).
Один корпус под крышу стоит, по следующему котлованные работы по фундаменту завершены, переходят на 1й этаж. В офисе никого...
Зашел в офис, - на мой вопрос: «У Вас сегодня выходной?» и «Почему нет клиентов?» менеджер ответила: «Вам крупно повезло, что никого нет!»
Дом панельный, с отделкой, в офисе есть шоу-рум, но я его даже не пошел смотреть. Цены на 2шки: в почти готовом доме от 8,6млн, на котлованном от 8,2.. построенный дом стоит буквой П в сторону Каширки, так что шумность имхо обеспечена.

Нюанс: ОБ находится от Ясеневой14 и Ясного ну в метрах 100±, особой близости до метро можно ему добавить 1-2 минуты, имхо ниачом..

Из всего сказанного:
Ясный: дорогой и качественный проект по сравнению с остальными, но прямо на Каширке.
Ясеневая 14: этап начальной стройки, дешевле, - универсальный компромиссный вариант.
ОБ: панель за дорого, ближе метров на 100 к метро..

В одном офисе менеджнр поведала, что берут в основном конечники с района...

Sanchess писал(а) 28 янв 2018, 07:46Небольшой гайд по Орехово-Борисово Южное: приезжал целенаправленно по 2шкам.

Был вчера на объекте Ясеневая14. От метро дотяпал за 8 минут быстрым шагом. Дом строится, шуршат.. в офисе продаж народ есть, продажи идут. Прислушался: гул от МКАД есть, но какой-то отдаленный, по началу я его не замечал. ПИК в своем репертуаре: монолит с навесными панелями, отделка под ключ, паркинг под домом. Расстояние внутри дома - двор между корпусами мне показалось не совсем большим (!), т е будет присутствовать эффект «окна в окна», двор будет закрытым. По шумке - Ясный неплохо закрывает дом от Каширки. По цене - есть евротрешки от 7млн±..5-6 этажи..

Был в офисе продаж Ясного. Дом почти готов, монолит, идет облицовка клинкерным кирпичом, смотрится бохато! В офисе продаж народ есть, примерно столько же, как у ПИКа. Менеджер поведал о всевозможной инфраструктуре на 1-х этажах, от садика до поликлиники (не проверял). До Каширки метров 30... 2шка от 8400± 5 этаж с отделкой.

Был в офисе продаж ОБ (РГ).
Один корпус под крышу стоит, по следующему котлованные работы по фундаменту завершены, переходят на 1й этаж. В офисе никого...
Зашел в офис, - на мой вопрос: «У Вас сегодня выходной?» и «Почему нет клиентов?» менеджер ответила: «Вам крупно повезло, что никого нет!»
Дом панельный, с отделкой, в офисе есть шоу-рум, но я его даже не пошел смотреть. Цены на 2шки: в почти готовом доме от 8,6млн, на котлованном от 8,2.. построенный дом стоит буквой П в сторону Каширки, так что шумность имхо обеспечена.

Нюанс: ОБ находится от Ясеневой14 и Ясного ну в метрах 100±, особой близости до метро можно ему добавить 1-2 минуты, имхо ниачом..

Из всего сказанного:
Ясный: дорогой и качественный проект по сравнению с остальными, но прямо на Каширке.
Ясеневая 14: этап начальной стройки, дешевле, - универсальный компромиссный вариант.
ОБ: панель за дорого, ближе метров на 100 к метро..

В одном офисе менеджнр поведала, что берут в основном конечники с района...

Гул от мкад или от каширки?

Я14 не монолит с навесными панелями

D_K писал(а) 28 янв 2018, 10:11
Гул от мкад или от каширки?

Я14 не монолит с навесными панелями

Может быть просто панель?
Не знаю от чего, но прислушивался я около офиса продаж Ясеневой 14. Думаю от Каширки закрывают его дома ЖК Ясного, а мкад там и так на приличном расстоянии..

Sanchess писал(а) 28 янв 2018, 10:20 Может быть просто панель?
Не знаю от чего, но прислушивался я около офиса продаж Ясеневой 14. Думаю от Каширки закрывают его дома ЖК Ясного, а мкад там и так на приличном расстоянии..

Кстати, почему Вы характеризуете Ясный как качественный проект? Так же в теме Ясного часто вижу, что говорят про качество

Какие для этого основания? Только внешний вид?

С

D_K писал(а) 28 янв 2018, 10:32
Кстати, почему Вы характеризуете Ясный как качественный проект? Так же в теме Ясного часто вижу, что говорят про качество

Какие для этого основания? Только внешний вид?

Строят турки.
Чистый монолит в приоритете, чем панель.

Sanchess писал(а) 28 янв 2018, 11:42 Строят турки.
Чистый монолит в приоритете, чем панель.

я вот особо не разбираюсь в этих монолитах. но в прошлом году жил в монолите, построенном этими же турками. после этого ясный к покупке не рассматриваю.

теперь пытаюсь узнать, чем так эти турки ценятся

Тоже вчера был на Ясеневой от метро дошел за 12 минут не спеша вдоль каширки. В офис продаж ясного не заглядывал, сразу двинул к я14. 3/5 кабинок заняты, в основном молодые семьи без детей(скорее всего дома оставили). Дом уже начинает формироваттся, мне понравилась цветовая гамма я14, выглядит очень симпатично.
Гул от мкад и от каширки не слышал(глухой может быть), слышен лишь легкий шум от ясеневой. У самого дома думаю шум будет минимальный, во дворе его не будет вообще.
Ясный симпотный да, но вплотную к каширке , ну прям очень вплотную.

Обратно шел мимо орехово-борисово. Блеклый вид, высотная пэшка, ну вот не к селу не к городу. Рядом с об - гаражный кооператив имеется, думаю через пару лет стройка здесь появится.
Рассположение чуть лучшего чем у ясного , но все равно плохое. Только если что на 2 - 3 минуты ближе к метро.
Обратно шел дворами, прошел дикси, пятерочку, 2 аптеки, ярмарку овощную, рынок. Народа на улице очень мало(возможно суббота).
Тц у метро посредственный, пошопиться там не получится.

Локация: 1. Ясеневая
2. Орехово-борисово
3. Ясный.

Конструкция дома: 1.ясный
2. Ясеневая
3. Орехово-борисово

Цены: 1-2 об и я14 впринципе имеют одинаковую стоимость. Однако планировки в я14 лучше(имхо)
3. Ясный

Куда склонить выбор зависит от метража квартиры.
Студии и однушки - это 100% ясеневая. Получишь евродвушку, а не кухню 9 метров и 20 метров комнату(зачем?) Стомость 4.9 - 5.6 млн
В ясном однушки с отделкой в районе 6.5 млн

Sanchess писал(а) 28 янв 2018, 07:46остроенный дом стоит буквой П в сторону Каширки, так что шумность имхо обеспечена.

А ничего что эту "п" будет закрывать от каширки другая "п" и парковка?
Про ПИК и Ясный, мне непонятно, зачем стоя у дороги слушать шумно или нет? Во дворах будет совсем другой уровень звука.
Когда я там гуляю, то общаться без крика и повторений можно только повернув на Белова. Вот такой уровень шума на Ясеневой и перекрестке с Каширкой.
Ясеневая возможно лучше всего остального, только потому что ПИК делает шикарные дворы и школа там будет своя государственная. Больше преимуществ не вижу. Планировки и внешний вид, имхо это дело вкуса.

baarb1k писал(а) 28 янв 2018, 13:04Обратно шел дворами, прошел дикси, пятерочку, 2 аптеки, ярмарку овощную, рынок. Народа на улице очень мало(возможно суббота).

Шта??? Один из самых густонаселенных районов. Во сколько бы мы не вышли гулять с ребенком, народу полно. В магазинах, на рынке и ТЦ, спокойно можно походить только в 8-9-10 утра в будни.

Sanchess писал(а) 24 янв 2018, 17:07Кто был на месте, разница в шумности окон во двор и на ЖК Ясный сильно отличаться будет?

Думаю сильно. Шум от Каширки будет проходить между корпусами Ясного, "биться" в Ясеневую 14 и начнет "гулять" между ними, отражаясь. И тут уже не спасут высокие этажи. Это как иногда бывает, что на 6-7 этаже шум слышнее, чем на 2-3.